EmpresaCifrasDesarrolladores Inmobiliarios Proyecta S.A.S.
- NIT
- 900942598-9
- Dirección
- CR 41 Aa # 18 B Sur 36, Medellín
- Teléfono
- 314 678 8484
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 0
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 20 millones
- EBITDA 2025
- $ 45 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2016
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.158 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 173 millones |
| Resultado operacional | $ 220 millones |
| Total de activos | $ 29.926 millones |
| Patrimonio | $ 9.342 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ 53 millones |
| Resultado operacional | $ -283 millones |
| Total de activos | $ 37.163 millones |
| Patrimonio | $ 9.395 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 101 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 40 millones |
| Resultado operacional | $ 43 millones |
| Total de activos | $ 42.133 millones |
| Patrimonio | $ 9.435 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ 20 millones |
| Resultado operacional | $ 23 millones |
| Total de activos | $ 41.908 millones |
| Patrimonio | $ 9.455 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 1,72▼2024: 2,01
Razón corriente
Margen neto (2024)
Bueno 39,2 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 22,6 %▲2024: 22,4 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- CR 41 Aa # 18 B Sur 36, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 314 678 8484
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
Compra y venta de inmuebles y desarrollode proyectos inmobiliarios y afines
- Razón social
- Desarrolladores Inmobiliarios Proyecta S.A.S.
- NIT
- 900942598-9
- Fecha de matrícula
- 25/02/2016
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6820 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata
- Representante legal
- Gabriel Felipe Betancourt Ochoa
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 55524412
- Fecha de constitución
- 23/02/2016
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 0 | $ 101 millones | $ 0 | $ 2.158 millones | |||
| Costo de ventas | $ 0 | $ 1.904 millones | |||||
| Ganancia bruta | $ 0 | $ 101 millones | $ 0 | $ 254 millones | |||
| Otros ingresos | $ 128 millones | $ 28 millones | $ 16 millones | $ 16 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 0 | $ 22 millones | |||||
| Gastos de administración | $ 105 millones | $ 86 millones | $ 25 millones | $ 3 millones | |||
| Otros gastos | $ 0 | $ 274 millones | $ 26 millones | ||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | ||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 23 millones | $ 43 millones | $ -283 millones | $ 220 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 20 millones | $ 27 millones | $ 485 millones | $ 373 mil | |||
| Costos financieros | $ 109 millones | $ 21 millones | |||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 44 millones | $ 70 millones | $ 93 millones | $ 200 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 24 millones | $ 31 millones | $ 40 millones | $ 27 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 20 millones | $ 40 millones | $ 53 millones | $ 173 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | ||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 20 millones | $ 40 millones | $ 53 millones | $ 173 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 103 millones | $ 2 millones | $ 1.024 millones | $ 13 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 7.991 millones | $ 10.670 millones | $ 9.386 millones | $ 9.676 millones | |||
| Inventarios | $ 30.447 millones | $ 27.562 millones | $ 22.827 millones | $ 19.595 millones | |||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | ||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 0 | ||||||
| Total activos corrientes | $ 38.668 millones | $ 38.373 millones | $ 33.382 millones | $ 29.373 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 136 mil | $ 519 millones | $ 541 millones | $ 553 millones | |||
| Activos intangibles | $ 0 | ||||||
| Plusvalía | $ 0 | ||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | ||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 3.240 millones | $ 3.240 millones | |||||
| Total activos no corrientes | $ 3.240 millones | $ 3.759 millones | $ 3.781 millones | $ 553 millones | |||
| Total de activos | $ 41.908 millones | $ 42.133 millones | $ 37.163 millones | $ 29.926 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 22.501 millones | $ 19.110 millones | $ 13.236 millones | $ 2.751 millones | |||
| Préstamos corrientes | $ 0 | ||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 0 | $ 21 millones | |||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 184 millones | ||||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 17 millones | ||||||
| Total pasivos corrientes | $ 22.501 millones | $ 19.110 millones | $ 13.236 millones | $ 7.616 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 0 | $ 84 millones | |||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 0 | ||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 9.953 millones | $ 13.588 millones | $ 14.532 millones | $ 12.968 millones | |||
| Total pasivos | $ 32.454 millones | $ 32.698 millones | $ 27.768 millones | $ 20.584 millones | |||
| Capital emitido | $ 3.000 millones | $ 3.000 millones | $ 3.000 millones | $ 3.000 millones | |||
| Prima de emisión | $ 6.000 millones | $ 6.000 millones | $ 6.000 millones | $ 6.000 millones | |||
| Otras reservas | $ 0 | ||||||
| Ganancias acumuladas | $ 455 millones | $ 435 millones | $ 395 millones | $ 342 millones | |||
| Superávit por revaluación | $ 0 | ||||||
| Patrimonio total | $ 9.455 millones | $ 9.435 millones | $ 9.395 millones | $ 9.342 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 41.908 millones | $ 42.133 millones | $ 37.163 millones | $ 29.926 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 20 millones | $ 40 millones | $ 53 millones | $ 173 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 22 millones | $ 22 millones | $ 18 millones | $ 14 millones | |||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -397 millones | $ -1.022 millones | $ 999 millones | $ 129 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 0 | $ 164 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 497 millones | $ 12 millones | $ -164 millones | ||||
| Préstamos recibidos | $ 0 | ||||||
| Préstamos reembolsados | $ 0 | $ 131 millones | |||||
| Dividendos pagados | $ 0 | ||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 0 | $ -131 millones | |||||
| Variación neta del efectivo | $ 101 millones | $ -1.022 millones | $ 1.011 millones | $ -166 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 2 millones | $ 1.024 millones | $ 13 millones | $ 180 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 103 millones | $ 2 millones | $ 1.024 millones | $ 13 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 1,72▼2024: 2,01
Razón corriente
Margen neto (2024)
Bueno 39,2 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 22,6 %▲2024: 22,4 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | -100,0 % | – | -100,0 % | – | ||
| Margen bruto | – | 100,0 % | – | 11,8 % | ||
| Margen operativo | – | 42,9 % | – | 10,2 % | ||
| Margen neto | – | 39,2 % | – | 8,0 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 0,2 % | 0,4 % | 0,6 % | 1,8 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 0,0 % | 0,1 % | 0,1 % | 0,6 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 77,4 % | 77,6 % | 74,7 % | 68,8 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 22,6 % | 22,4 % | 25,3 % | 31,2 % | ||
| Razón corriente | 1,72 | 2,01 | 2,52 | 3,86 | ||
| EBITDA | $ 45 millones | $ 65 millones | $ -264 millones | $ 234 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Compra y venta de inmuebles y desarrollode proyectos inmobiliarios y afines
- Razón social
- Desarrolladores Inmobiliarios Proyecta S.A.S.
- NIT
- 900942598-9
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 55524412
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 25/02/2016
- Última renovación
- 21/09/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata (CIIU 6820)
- Representante legal
- Gabriel Felipe Betancourt Ochoa
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 23/02/2016
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
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