EmpresaCifrasArrendamientos del Sur S.A.S.
- NIT
- 800004658-6
- Dirección
- Carrera 43 # 9 Sur - 195 Oficina 1434, Medellín
- Teléfono
- 4443343
- Estado
- Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 4.287 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 42 millones
- EBITDA 2025
- $ 135 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 1992
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.512 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 29 millones |
| Resultado operacional | $ 12 millones |
| Total de activos | $ 1.456 millones |
| Patrimonio | $ 402 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.519 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 26 millones |
| Resultado operacional | $ -14 millones |
| Total de activos | $ 2.175 millones |
| Patrimonio | $ 428 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.751 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 120 millones |
| Resultado operacional | $ 211 millones |
| Total de activos | $ 2.290 millones |
| Patrimonio | $ 561 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.043 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 43 millones |
| Resultado operacional | $ 97 millones |
| Total de activos | $ 2.259 millones |
| Patrimonio | $ 604 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.616 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 48 millones |
| Resultado operacional | $ 129 millones |
| Total de activos | $ 2.772 millones |
| Patrimonio | $ 658 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.882 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 35 millones |
| Resultado operacional | $ 115 millones |
| Total de activos | $ 2.894 millones |
| Patrimonio | $ 523 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 4.287 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 42 millones |
| Resultado operacional | $ 130 millones |
| Total de activos | $ 2.901 millones |
| Patrimonio | $ 569 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Aceptable 1,03▼2024: 1,05
Razón corriente
Margen neto
Aceptable 1,0 %▲2024: 0,9 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 19,6 %▲2024: 18,1 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias
- Razón social
- Arrendamientos del Sur S.A.S.
- NIT
- 800004658-6
- Fecha de matrícula
- 03/07/1992
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6820 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata
- Representante legal
- Alejandra Restrepo Adarve
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 82267212
- Fecha de constitución
- 22/04/1987
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 4.287 millones | $ 3.882 millones | $ 3.616 millones | $ 3.043 millones | $ 2.751 millones | $ 2.519 millones | $ 2.512 millones | |||
| Costo de ventas | $ 0 | |||||||||
| Ganancia bruta | $ 4.287 millones | $ 3.882 millones | $ 3.616 millones | $ 3.043 millones | $ 2.751 millones | $ 2.519 millones | $ 2.512 millones | |||
| Otros ingresos | $ 94 millones | $ 59 millones | $ 57 millones | $ 39 millones | $ 31 millones | |||||
| Gastos de ventas | $ 1.058 millones | $ 946 millones | $ 795 millones | $ 27 millones | $ 15 millones | $ 23 millones | $ 17 millones | |||
| Gastos de administración | $ 2.820 millones | $ 2.509 millones | $ 2.375 millones | $ 2.751 millones | $ 2.681 millones | $ 2.463 millones | $ 2.444 millones | |||
| Otros gastos | $ 373 millones | $ 370 millones | $ 373 millones | $ 324 millones | $ 173 millones | $ 86 millones | $ 70 millones | |||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 155 millones | $ 329 millones | ||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 130 millones | $ 115 millones | $ 129 millones | $ 97 millones | $ 211 millones | $ -14 millones | $ 12 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 66 millones | $ 56 millones | ||||||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 130 millones | $ 115 millones | $ 129 millones | $ 97 millones | $ 211 millones | $ 52 millones | $ 67 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 88 millones | $ 80 millones | $ 81 millones | $ 54 millones | $ 91 millones | $ 26 millones | $ 38 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 42 millones | $ 35 millones | $ 48 millones | $ 43 millones | $ 120 millones | $ 26 millones | $ 29 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 42 millones | $ 35 millones | $ 48 millones | $ 43 millones | $ 120 millones | $ 26 millones | $ 29 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 644 millones | $ 830 millones | $ 794 millones | $ 589 millones | $ 510 millones | $ 208 millones | $ 491 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 1.291 millones | $ 1.079 millones | $ 1.004 millones | $ 644 millones | $ 695 millones | $ 804 millones | $ 718 millones | |||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 7 millones | |||||||||
| Total activos corrientes | $ 1.935 millones | $ 1.909 millones | $ 1.798 millones | $ 1.232 millones | $ 1.205 millones | $ 1.034 millones | $ 1.220 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 871 millones | $ 919 millones | $ 967 millones | $ 1.020 millones | $ 1.078 millones | $ 1.142 millones | $ 230 millones | |||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 7 millones | |||||||||
| Total activos no corrientes | $ 966 millones | $ 985 millones | $ 974 millones | $ 1.027 millones | $ 1.085 millones | $ 1.142 millones | $ 236 millones | |||
| Total de activos | $ 2.901 millones | $ 2.894 millones | $ 2.772 millones | $ 2.259 millones | $ 2.290 millones | $ 2.175 millones | $ 1.456 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 824 millones | $ 891 millones | $ 641 millones | $ 893 millones | $ 832 millones | |||||
| Préstamos corrientes | $ 30 millones | $ 19 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | $ 324 mil | $ 33 millones | ||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 30 millones | $ 19 millones | $ 2 millones | $ 74 millones | $ 2 millones | $ 324 mil | $ 33 millones | |||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 281 millones | $ 249 millones | $ 245 millones | $ 135 millones | $ 118 millones | |||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 593 millones | $ 504 millones | $ 446 millones | |||||||
| Total pasivos corrientes | $ 1.884 millones | $ 1.814 millones | $ 1.464 millones | $ 968 millones | $ 834 millones | $ 718 millones | $ 841 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 448 millones | $ 557 millones | $ 651 millones | $ 687 millones | $ 894 millones | |||||
| Total pasivos no corrientes | $ 448 millones | $ 557 millones | $ 651 millones | $ 687 millones | $ 894 millones | $ 1.029 millones | $ 213 millones | |||
| Total pasivos | $ 2.332 millones | $ 2.371 millones | $ 2.115 millones | $ 1.654 millones | $ 1.728 millones | $ 1.747 millones | $ 1.054 millones | |||
| Capital emitido | $ 324 millones | $ 324 millones | $ 324 millones | $ 324 millones | $ 324 millones | $ 324 millones | $ 324 millones | |||
| Otras reservas | $ 74 millones | $ 69 millones | $ 65 millones | $ 56 millones | $ 56 millones | $ 43 millones | $ 37 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 159 millones | $ 117 millones | $ 256 millones | $ 212 millones | $ 169 millones | $ 62 millones | $ 41 millones | |||
| Patrimonio total | $ 569 millones | $ 523 millones | $ 658 millones | $ 604 millones | $ 561 millones | $ 428 millones | $ 402 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 2.901 millones | $ 2.894 millones | $ 2.772 millones | $ 2.259 millones | $ 2.290 millones | $ 2.175 millones | $ 1.456 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 42 millones | $ 35 millones | $ 48 millones | $ 43 millones | $ 120 millones | $ 26 millones | $ 29 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 6 millones | $ 48 millones | $ 66 millones | $ 58 millones | $ -211 millones | $ 33 millones | $ 32 millones | |||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -91 millones | $ 230 millones | $ 361 millones | $ 174 millones | $ 329 millones | $ -153 millones | $ 230 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 13 millones | $ 945 millones | $ 47 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 14 millones | $ -60 millones | $ -13 millones | $ 58 millones | $ 105 millones | $ -945 millones | $ -47 millones | |||
| Préstamos recibidos | $ 7 millones | $ 112 millones | $ 5 millones | $ 816 millones | ||||||
| Préstamos reembolsados | $ 98 millones | $ 77 millones | $ 147 millones | $ 19 millones | ||||||
| Dividendos pagados | $ 17 millones | $ 169 millones | $ 23 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -108 millones | $ -134 millones | $ -142 millones | $ -154 millones | $ -133 millones | $ 816 millones | $ -23 millones | |||
| Variación neta del efectivo | $ -186 millones | $ 36 millones | $ 205 millones | $ 79 millones | $ 302 millones | $ -283 millones | $ 160 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 830 millones | $ 794 millones | $ 589 millones | $ 510 millones | $ 208 millones | $ 491 millones | $ 331 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 644 millones | $ 830 millones | $ 794 millones | $ 589 millones | $ 510 millones | $ 208 millones | $ 491 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Aceptable 1,03▼2024: 1,05
Razón corriente
Margen neto
Aceptable 1,0 %▲2024: 0,9 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 19,6 %▲2024: 18,1 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +10,5 % | +7,3 % | +18,8 % | +10,6 % | +9,2 % | +0,3 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 3,0 % | 3,0 % | 3,6 % | 3,2 % | 7,7 % | -0,6 % | 0,5 % | ||
| Margen neto | 1,0 % | 0,9 % | 1,3 % | 1,4 % | 4,4 % | 1,0 % | 1,2 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 7,3 % | 6,6 % | 7,3 % | 7,1 % | 21,3 % | 6,1 % | 7,2 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 1,4 % | 1,2 % | 1,7 % | 1,9 % | 5,2 % | 1,2 % | 2,0 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 80,4 % | 81,9 % | 76,3 % | 73,2 % | 75,5 % | 80,3 % | 72,4 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 19,6 % | 18,1 % | 23,7 % | 26,8 % | 24,5 % | 19,7 % | 27,6 % | ||
| Razón corriente | 1,03 | 1,05 | 1,23 | 1,27 | 1,44 | 1,44 | 1,45 | ||
| EBITDA | $ 135 millones | $ 163 millones | $ 195 millones | $ 155 millones | $ 423 millones | $ 19 millones | $ 44 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias
- Razón social
- Arrendamientos del Sur S.A.S.
- Sigla
- Adelsur S.A.S.
- NIT
- 800004658-6
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 82267212
- Estado de la matrícula
- Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
- Fecha de matrícula
- 03/07/1992
- Última renovación
- 27/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata (CIIU 6820)
- Representante legal
- Alejandra Restrepo Adarve
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 22/04/1987
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.