EmpresaCifrasKaisa S.A.S.
- NIT
- 816005588-1
- Dirección
- CL 11 6 211 BG 33 Zi Ant Plaza de Ferias Sector la Badea, Dos Quebradas
- Actividad
- Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata
- Teléfono
- 3401445
- Estado
- Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 1.143 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 153 millones
- EBITDA 2025
- $ 319 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2018
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 900 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -250 millones |
| Resultado operacional | $ -97 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.362 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 187 millones |
| Resultado operacional | $ 328 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.107 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 54 millones |
| Resultado operacional | $ 365 millones |
| Total de activos | $ 28.654 millones |
| Patrimonio | $ 21.783 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 962 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -32 millones |
| Resultado operacional | $ 47 millones |
| Total de activos | $ 30.602 millones |
| Patrimonio | $ 21.752 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 793 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -12 millones |
| Resultado operacional | $ 96 millones |
| Total de activos | $ 30.437 millones |
| Patrimonio | $ 21.740 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.243 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 253 millones |
| Resultado operacional | $ 376 millones |
| Total de activos | $ 30.951 millones |
| Patrimonio | $ 22.141 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.768 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 156 millones |
| Resultado operacional | $ 323 millones |
| Total de activos | $ 32.149 millones |
| Patrimonio | $ 22.391 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.985 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 193 millones |
| Resultado operacional | $ 426 millones |
| Total de activos | $ 32.095 millones |
| Patrimonio | $ 22.585 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.673 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 797 mil |
| Resultado operacional | $ 128 millones |
| Total de activos | $ 32.299 millones |
| Patrimonio | $ 22.585 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.143 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 153 millones |
| Resultado operacional | $ 156 millones |
| Total de activos | $ 29.387 millones |
| Patrimonio | $ 22.738 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 4,44▲2024: 1,21
Razón corriente
Margen neto
Bueno 13,4 %▲2024: 0,0 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 77,4 %▲2024: 69,9 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Dosquebradas
Datos de contacto
- Dirección
- CL 11 6 211 BG 33 Zi Ant Plaza de Ferias Sector la Badea, Dos Quebradas, Risaralda
- Teléfono
- 3401445
- Cámara de comercio
- Dosquebradas
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retrivucion o por contrata
- Razón social
- Kaisa S.A.S.
- NIT
- 816005588-1
- Fecha de matrícula
- 26/02/2018
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6820 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata
5511 Alojamiento en hoteles - Representante legal
- Santacoloma Villegas Rufino
- Domicilio
- Dos Quebradas, Risaralda
- Cámara de comercio
- Dosquebradas
- Matrícula mercantil
- 53921
- Fecha de constitución
- 26/02/2018
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 1.143 millones | $ 1.673 millones | $ 1.985 millones | $ 1.768 millones | $ 1.243 millones | $ 793 millones | $ 962 millones | $ 1.107 millones | $ 1.362 millones | $ 900 millones | |||
| Costo de ventas | $ 411 millones | $ 946 millones | $ 972 millones | $ 1.046 millones | $ 595 millones | $ 496 millones | $ 424 millones | $ 493 millones | $ 395 millones | $ 181 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 732 millones | $ 727 millones | $ 1.013 millones | $ 722 millones | $ 648 millones | $ 297 millones | $ 538 millones | $ 614 millones | $ 967 millones | $ 719 millones | |||
| Otros ingresos | $ 430 millones | $ 146 millones | $ 252 millones | $ 201 millones | $ 204 millones | $ 261 millones | $ 78 millones | $ 250 millones | $ 25 mil | $ 3 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 65 millones | $ 95 millones | $ 87 millones | $ 78 millones | $ 59 millones | $ 37 millones | $ 2 millones | $ 15 millones | $ 2 millones | ||||
| Costos de distribución | $ 13 millones | ||||||||||||
| Gastos de administración | $ 281 millones | $ 391 millones | $ 552 millones | $ 383 millones | $ 287 millones | $ 237 millones | $ 475 millones | $ 333 millones | $ 200 millones | $ 211 millones | |||
| Otros gastos | $ 660 millones | $ 259 millones | $ 200 millones | $ 137 millones | $ 130 millones | $ 82 millones | $ 90 millones | $ 150 millones | $ 606 millones | ||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ -105 millones | $ 0 | |||||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 156 millones | $ 128 millones | $ 426 millones | $ 323 millones | $ 376 millones | $ 96 millones | $ 47 millones | $ 365 millones | $ 328 millones | $ -97 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 0 | $ 2 millones | $ 9 millones | $ 515 mil | |||||||||
| Costos financieros | $ 52 millones | $ 45 millones | $ 250 millones | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 156 millones | $ 128 millones | $ 426 millones | $ 323 millones | $ 376 millones | $ 45 millones | $ 5 millones | $ 124 millones | $ 328 millones | $ -97 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 3 millones | $ 127 millones | $ 232 millones | $ 167 millones | $ 123 millones | $ 57 millones | $ 36 millones | $ 70 millones | $ 154 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 153 millones | $ 797 mil | $ 193 millones | $ 156 millones | $ 253 millones | $ -12 millones | $ -32 millones | $ 54 millones | $ 187 millones | $ -250 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 153 millones | $ 797 mil | $ 193 millones | $ 156 millones | $ 253 millones | $ -12 millones | $ -32 millones | $ 54 millones | $ 187 millones | $ -250 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 230 millones | $ 7 millones | $ 315 millones | $ 290 millones | $ 436 millones | $ 188 millones | $ 55 millones | $ 4 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 58 millones | $ 73 millones | $ 140 millones | $ 109 millones | $ 97 millones | $ 144 millones | $ 42 millones | $ 123 millones | |||||
| Inventarios | $ 1.098 millones | $ 1.129 millones | $ 775 millones | $ 705 millones | $ 675 millones | $ 630 millones | $ 659 millones | $ 663 millones | |||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 6 millones | ||||||||||||
| Total activos corrientes | $ 1.479 millones | $ 1.209 millones | $ 1.229 millones | $ 1.103 millones | $ 1.208 millones | $ 1.001 millones | $ 795 millones | $ 809 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 27.231 millones | $ 25.949 millones | $ 25.711 millones | $ 25.938 millones | $ 25.117 millones | $ 24.838 millones | $ 24.890 millones | $ 25.005 millones | |||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 204 millones | $ 168 millones | $ 150 millones | $ 124 millones | $ 89 millones | $ 97 millones | $ 97 millones | $ 69 millones | |||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 417 millones | $ 4.919 millones | $ 4.919 millones | $ 4.918 millones | $ 4.501 millones | $ 4.501 millones | $ 4.801 millones | ||||||
| Total activos no corrientes | $ 27.908 millones | $ 31.089 millones | $ 30.865 millones | $ 31.046 millones | $ 29.743 millones | $ 29.436 millones | $ 29.807 millones | $ 27.845 millones | |||||
| Total de activos | $ 29.387 millones | $ 32.299 millones | $ 32.095 millones | $ 32.149 millones | $ 30.951 millones | $ 30.437 millones | $ 30.602 millones | $ 28.654 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 8 millones | $ 613 millones | $ 246 millones | $ 224 millones | $ 208 millones | ||||||||
| Préstamos corrientes | $ 253 millones | ||||||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 22 millones | $ 17 millones | $ 83 millones | $ 253 millones | |||||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 310 millones | $ 234 millones | $ 407 millones | $ 317 millones | $ 150 millones | $ 114 millones | $ 197 millones | ||||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 14 millones | $ 16 millones | $ 76 millones | $ 59 millones | $ 54 millones | $ 27 millones | |||||||
| Total pasivos corrientes | $ 333 millones | $ 997 millones | $ 763 millones | $ 622 millones | $ 429 millones | $ 224 millones | $ 270 millones | $ 701 millones | |||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 2.405 millones | $ 2.260 millones | $ 2.257 millones | $ 2.257 millones | $ 2.253 millones | $ 2.255 millones | $ 2.255 millones | $ 2.255 millones | |||||
| Total pasivos no corrientes | $ 6.315 millones | $ 8.716 millones | $ 8.747 millones | $ 9.136 millones | $ 8.381 millones | $ 8.473 millones | $ 8.579 millones | $ 6.170 millones | |||||
| Total pasivos | $ 6.649 millones | $ 9.713 millones | $ 9.510 millones | $ 9.758 millones | $ 8.810 millones | $ 8.697 millones | $ 8.849 millones | $ 6.871 millones | |||||
| Capital emitido | $ 908 millones | $ 908 millones | $ 908 millones | $ 908 millones | $ 814 millones | $ 656 millones | $ 656 millones | $ 656 millones | |||||
| Otras reservas | $ 24 millones | $ 24 millones | $ 24 millones | $ 24 millones | $ 24 millones | $ 24 millones | $ 48 millones | $ 48 millones | |||||
| Ganancias acumuladas | $ 889 millones | $ 736 millones | $ 735 millones | $ 541 millones | $ 386 millones | $ 143 millones | $ 131 millones | $ 21.079 millones | |||||
| Superávit por revaluación | $ 20.918 millones | $ 20.918 millones | $ 20.918 millones | $ 20.918 millones | $ 20.918 millones | $ 20.918 millones | $ 20.918 millones | ||||||
| Patrimonio total | $ 22.738 millones | $ 22.585 millones | $ 22.585 millones | $ 22.391 millones | $ 22.141 millones | $ 21.740 millones | $ 21.752 millones | $ 21.783 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 29.387 millones | $ 32.299 millones | $ 32.095 millones | $ 32.149 millones | $ 30.951 millones | $ 30.437 millones | $ 30.602 millones | $ 28.654 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 153 millones | $ 797 mil | $ 193 millones | $ 156 millones | $ 253 millones | $ -12 millones | $ -32 millones | $ 54 millones | $ 187 millones | $ -250 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 163 millones | $ 172 millones | $ 103 millones | $ 112 millones | $ 89 millones | $ 71 millones | $ 143 millones | $ 141 millones | $ 138 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -3.633 millones | $ -238 millones | $ 179 millones | $ 383 millones | $ 553 millones | $ 23 millones | $ -61 millones | $ -66 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 170 millones | $ 278 millones | $ 934 millones | $ 3 millones | $ 11 millones | $ 28 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 3.057 millones | $ -410 millones | $ 123 millones | $ -1.360 millones | $ -386 millones | $ 300 millones | $ -2.128 millones | $ 70 millones | |||||
| Préstamos recibidos | $ 375 millones | $ 111 millones | $ 2.240 millones | ||||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 65 millones | $ 13 millones | $ 76 millones | $ 190 millones | |||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 799 millones | $ 341 millones | $ -278 millones | $ 831 millones | $ 82 millones | $ -190 millones | $ 2.240 millones | $ -24 millones | |||||
| Variación neta del efectivo | $ 222 millones | $ -307 millones | $ 24 millones | $ -146 millones | $ 248 millones | $ 133 millones | $ 51 millones | $ -20 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 7 millones | $ 315 millones | $ 290 millones | $ 436 millones | $ 188 millones | $ 55 millones | $ 4 millones | $ 24 millones | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 230 millones | $ 7 millones | $ 315 millones | $ 290 millones | $ 436 millones | $ 188 millones | $ 55 millones | $ 4 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 4,44▲2024: 1,21
Razón corriente
Margen neto
Bueno 13,4 %▲2024: 0,0 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 77,4 %▲2024: 69,9 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | -31,7 % | -15,7 % | +12,3 % | +42,2 % | +56,7 % | -17,5 % | -13,1 % | -18,7 % | +51,3 % | – | ||
| Margen bruto | 64,0 % | 43,5 % | 51,0 % | 40,8 % | 52,1 % | 37,5 % | 55,9 % | 55,5 % | 71,0 % | 79,9 % | ||
| Margen operativo | 13,6 % | 7,7 % | 21,4 % | 18,3 % | 30,3 % | 12,2 % | 4,9 % | 33,0 % | 24,1 % | -10,8 % | ||
| Margen neto | 13,4 % | 0,0 % | 9,7 % | 8,8 % | 20,4 % | -1,5 % | -3,3 % | 4,9 % | 13,8 % | -27,8 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 0,7 % | 0,0 % | 0,9 % | 0,7 % | 1,1 % | -0,1 % | -0,1 % | 0,2 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 0,5 % | 0,0 % | 0,6 % | 0,5 % | 0,8 % | -0,0 % | -0,1 % | 0,2 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 22,6 % | 30,1 % | 29,6 % | 30,4 % | 28,5 % | 28,6 % | 28,9 % | 24,0 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 77,4 % | 69,9 % | 70,4 % | 69,6 % | 71,5 % | 71,4 % | 71,1 % | 76,0 % | – | – | ||
| Razón corriente | 4,44 | 1,21 | 1,61 | 1,77 | 2,82 | 4,46 | 2,94 | 1,15 | – | – | ||
| EBITDA | $ 319 millones | $ 300 millones | $ 528 millones | $ 435 millones | $ 465 millones | $ 167 millones | $ 190 millones | $ 506 millones | $ 466 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retrivucion o por contrata
- Razón social
- Kaisa S.A.S.
- NIT
- 816005588-1
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Dosquebradas
- Matrícula mercantil
- 53921
- Estado de la matrícula
- Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
- Fecha de matrícula
- 26/02/2018
- Última renovación
- 30/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata (CIIU 6820)
- Actividad secundaria
- Alojamiento en hoteles (CIIU 5511)
- Representante legal
- Santacoloma Villegas Rufino
- Domicilio
- Dos Quebradas, Risaralda (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 26/02/2018
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.