EmpresaCifrasViviendas del Sur S.A.S.
- NIT
- 900681994-1
- Dirección
- Carrera 42 14 57, Medellín
- Teléfono
- 4480075
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 1.051 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ -9 millones
- EBITDA 2025
- –
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2013
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 380 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 74 millones |
| Resultado operacional | $ 462 millones |
| Total de activos | $ 44.349 millones |
| Patrimonio | $ 852 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ 17 millones |
| Resultado operacional | $ 25 millones |
| Total de activos | $ 45.952 millones |
| Patrimonio | $ 1.236 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 6.508 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 41 millones |
| Resultado operacional | $ 206 millones |
| Total de activos | $ 48.335 millones |
| Patrimonio | $ 1.277 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 19.880 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -6 millones |
| Resultado operacional | $ 324 millones |
| Total de activos | $ 45.201 millones |
| Patrimonio | $ 1.374 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 18.112 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 65 millones |
| Resultado operacional | $ 191 millones |
| Total de activos | $ 16.048 millones |
| Patrimonio | $ 1.559 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 6.159 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 96 millones |
| Resultado operacional | $ 164 millones |
| Total de activos | $ 13.174 millones |
| Patrimonio | $ 1.715 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.060 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -1 millones |
| Resultado operacional | $ 116 millones |
| Total de activos | $ 17.067 millones |
| Patrimonio | $ 1.826 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.051 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -9 millones |
| Resultado operacional | $ 58 millones |
| Total de activos | $ 22.300 millones |
| Patrimonio | $ 1.823 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Aceptable 1,17▲2024: 1,11
Razón corriente
Margen neto
Débil -0,9 %▼2024: -0,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 8,2 %▼2024: 10,7 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Inversion de capital en bienes inmuebles
- Razón social
- Viviendas del Sur S.A.S.
- NIT
- 900681994-1
- Fecha de matrícula
- 10/12/2013
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 4111 Construcción de edificios residenciales
- Representante legal
- Sebastian Perez Viana
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 50144612
- Fecha de constitución
- 28/11/2013
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 1.051 millones | $ 1.060 millones | $ 6.159 millones | $ 18.112 millones | $ 19.880 millones | $ 6.508 millones | $ 0 | $ 380 millones | |||
| Costo de ventas | $ 1.003 millones | $ 973 millones | $ 6.133 millones | $ 18.038 millones | $ 19.610 millones | $ 6.484 millones | $ 0 | ||||
| Ganancia bruta | $ 49 millones | $ 87 millones | $ 26 millones | $ 74 millones | $ 269 millones | $ 24 millones | $ 0 | $ 380 millones | |||
| Otros ingresos | $ 163 millones | $ 69 millones | $ 390 millones | $ 345 millones | $ 169 millones | $ 336 millones | $ 45 millones | $ 97 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 99 millones | $ 0 | $ 140 millones | $ 191 millones | $ 79 millones | $ 22 millones | $ 0 | ||||
| Gastos de administración | $ 29 millones | $ 18 millones | $ 1 millones | $ 19 millones | $ 19 millones | $ 18 millones | $ 6 millones | $ 2 millones | |||
| Otros gastos | $ 25 millones | $ 23 millones | $ 112 millones | $ 18 millones | $ 15 millones | $ 114 millones | $ 14 millones | $ 12 millones | |||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | ||||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 58 millones | $ 116 millones | $ 164 millones | $ 191 millones | $ 324 millones | $ 206 millones | $ 25 millones | $ 462 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 59 millones | $ 4 millones | $ 28 millones | $ 3 millones | $ 3 millones | $ 3 millones | $ 7 millones | $ 10 millones | |||
| Costos financieros | $ 98 millones | $ 113 millones | $ 100 millones | $ 99 millones | $ 302 millones | $ 143 millones | $ 110 mil | $ 363 millones | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 19 millones | $ 6 millones | $ 92 millones | $ 96 millones | $ 26 millones | $ 66 millones | $ 32 millones | $ 110 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 28 millones | $ 8 millones | $ -4 millones | $ 31 millones | $ 32 millones | $ 25 millones | $ 15 millones | $ 0 | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ -9 millones | $ -1 millones | $ 96 millones | $ 65 millones | $ -6 millones | $ 41 millones | $ 17 millones | $ 110 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ -37 millones | ||||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ -9 millones | $ -1 millones | $ 96 millones | $ 65 millones | $ -6 millones | $ 41 millones | $ 17 millones | $ 74 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 10.746 millones | $ 6.003 millones | $ 1.208 millones | $ 268 millones | $ 400 millones | $ 2.843 millones | $ 19.456 millones | $ 310 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 9.054 millones | $ 8.202 millones | $ 8.141 millones | $ 10.269 millones | $ 24.949 millones | $ 27.714 millones | $ 982 millones | $ 6.237 millones | |||
| Inventarios | $ 1.931 millones | $ 2.327 millones | $ 3.300 millones | $ 5.044 millones | $ 19.513 millones | $ 17.529 millones | $ 25.363 millones | $ 37.637 millones | |||
| Total activos corrientes | $ 22.150 millones | $ 16.917 millones | $ 13.014 millones | $ 15.907 millones | $ 45.060 millones | $ 48.190 millones | $ 45.802 millones | $ 44.195 millones | |||
| Activos por impuestos diferidos | $ 150 millones | $ 150 millones | $ 160 millones | $ 141 millones | $ 141 millones | $ 145 millones | $ 150 millones | $ 154 millones | |||
| Total activos no corrientes | $ 150 millones | $ 150 millones | $ 160 millones | $ 141 millones | $ 141 millones | $ 145 millones | $ 150 millones | $ 154 millones | |||
| Total de activos | $ 22.300 millones | $ 17.067 millones | $ 13.174 millones | $ 16.048 millones | $ 45.201 millones | $ 48.335 millones | $ 45.952 millones | $ 44.349 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 6.743 millones | $ 5.847 millones | $ 5.480 millones | $ 7.443 millones | $ 16.765 millones | ||||||
| Préstamos corrientes | $ 6.091 millones | ||||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 12.186 millones | $ 7.892 millones | $ 3.223 millones | $ 8.175 millones | $ 6.091 millones | ||||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 10 millones | $ 11 millones | $ 18 millones | $ 21 millones | $ 23 millones | $ 25 millones | $ 14 millones | $ 26 millones | |||
| Total pasivos corrientes | $ 18.939 millones | $ 15.241 millones | $ 11.451 millones | $ 14.119 millones | $ 27.025 millones | $ 35.777 millones | $ 44.716 millones | $ 43.497 millones | |||
| Total pasivos no corrientes | $ 1.538 millones | $ 0 | $ 8 millones | $ 370 millones | $ 16.803 millones | $ 11.282 millones | |||||
| Total pasivos | $ 20.477 millones | $ 15.241 millones | $ 11.459 millones | $ 14.490 millones | $ 43.827 millones | $ 47.059 millones | $ 44.716 millones | $ 43.497 millones | |||
| Capital emitido | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 1.523 millones | $ 1.526 millones | $ 1.415 millones | $ 1.259 millones | $ 1.074 millones | $ 977 millones | $ 936 millones | $ 552 millones | |||
| Patrimonio total | $ 1.823 millones | $ 1.826 millones | $ 1.715 millones | $ 1.559 millones | $ 1.374 millones | $ 1.277 millones | $ 1.236 millones | $ 852 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 22.300 millones | $ 17.067 millones | $ 13.174 millones | $ 16.048 millones | $ 45.201 millones | $ 48.335 millones | $ 45.952 millones | $ 44.349 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ -9 millones | $ -1 millones | $ 96 millones | $ 65 millones | $ -6 millones | $ 41 millones | $ 17 millones | $ 74 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ -7 millones | ||||||||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 4.710 millones | $ 5.202 millones | $ 1.847 millones | $ 12.666 millones | $ 2.107 millones | $ -17.137 millones | $ 17.561 millones | $ 2.233 millones | |||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -1.908 millones | $ -3.581 millones | $ 896 millones | $ -900 millones | $ -704 millones | ||||||
| Préstamos recibidos | $ 902 millones | $ 479 millones | $ 940 millones | ||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 885 millones | $ 100 millones | $ 3.600 millones | $ 2.103 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 33 millones | $ -406 millones | $ 1.000 millones | $ -8.811 millones | $ -4.551 millones | $ -371 millones | $ 2.486 millones | $ -2.103 millones | |||
| Variación neta del efectivo | $ 4.743 millones | $ 4.795 millones | $ 940 millones | $ -131 millones | $ -2.443 millones | $ -16.613 millones | $ 19.147 millones | $ -573 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 6.003 millones | $ 1.208 millones | $ 268 millones | $ 400 millones | $ 2.843 millones | $ 19.456 millones | $ 310 millones | $ 883 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 10.746 millones | $ 6.003 millones | $ 1.208 millones | $ 268 millones | $ 400 millones | $ 2.843 millones | $ 19.456 millones | $ 310 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Aceptable 1,17▲2024: 1,11
Razón corriente
Margen neto
Débil -0,9 %▼2024: -0,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 8,2 %▼2024: 10,7 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | -0,8 % | -82,8 % | -66,0 % | -8,9 % | +205,5 % | – | -100,0 % | – | ||
| Margen bruto | 4,6 % | 8,2 % | 0,4 % | 0,4 % | 1,4 % | 0,4 % | – | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 5,5 % | 10,9 % | 2,7 % | 1,1 % | 1,6 % | 3,2 % | – | 121,7 % | ||
| Margen neto | -0,9 % | -0,1 % | 1,6 % | 0,4 % | -0,0 % | 0,6 % | – | 19,4 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | -0,5 % | -0,1 % | 5,6 % | 4,2 % | -0,4 % | 3,2 % | 1,4 % | 8,6 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | -0,0 % | -0,0 % | 0,7 % | 0,4 % | -0,0 % | 0,1 % | 0,0 % | 0,2 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 91,8 % | 89,3 % | 87,0 % | 90,3 % | 97,0 % | 97,4 % | 97,3 % | 98,1 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 8,2 % | 10,7 % | 13,0 % | 9,7 % | 3,0 % | 2,6 % | 2,7 % | 1,9 % | ||
| Razón corriente | 1,17 | 1,11 | 1,14 | 1,13 | 1,67 | 1,35 | 1,02 | 1,02 | ||
| EBITDA | – | – | $ 171 millones | – | – | – | – | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Inversion de capital en bienes inmuebles
- Razón social
- Viviendas del Sur S.A.S.
- NIT
- 900681994-1
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 50144612
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 10/12/2013
- Última renovación
- 26/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Construcción de edificios residenciales (CIIU 4111)
- Representante legal
- Sebastian Perez Viana
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 28/11/2013
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
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