EmpresaCifrasTraviata Inmobiliaria S.A.S.
- NIT
- 900881778-5
- Dirección
- Calle 7 SUR 42 70 ED FORUM TORRE 2 OF 320, Medellín
- Teléfono
- 3222019
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 4.910 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 2.083 millones
- EBITDA 2025
- $ 3.590 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2015
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ -247 millones |
| Resultado operacional | $ -344 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ -325 millones |
| Resultado operacional | $ -299 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ -367 millones |
| Resultado operacional | $ -413 millones |
| Total de activos | $ 11.375 millones |
| Patrimonio | $ 11.338 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 417 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -497 millones |
| Resultado operacional | $ -555 millones |
| Total de activos | $ 13.550 millones |
| Patrimonio | $ 13.469 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 673 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -290 millones |
| Resultado operacional | $ -497 millones |
| Total de activos | $ 13.256 millones |
| Patrimonio | $ 13.179 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.849 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 508 millones |
| Resultado operacional | $ 314 millones |
| Total de activos | $ 17.827 millones |
| Patrimonio | $ 14.556 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.810 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 875 millones |
| Resultado operacional | $ 733 millones |
| Total de activos | $ 22.660 millones |
| Patrimonio | $ 16.498 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.703 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -235 millones |
| Resultado operacional | $ 588 millones |
| Total de activos | $ 22.516 millones |
| Patrimonio | $ 16.263 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 4.078 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.433 millones |
| Resultado operacional | $ 2.631 millones |
| Total de activos | $ 23.670 millones |
| Patrimonio | $ 17.696 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 4.910 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 2.083 millones |
| Resultado operacional | $ 3.580 millones |
| Total de activos | $ 26.331 millones |
| Patrimonio | $ 19.779 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Aceptable 1,23▲2024: 0,78
Razón corriente
Margen neto
Bueno 42,4 %▲2024: 35,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 75,1 %▲2024: 74,8 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
- Razón social
- Traviata Inmobiliaria S.A.S.
- NIT
- 900881778-5
- Fecha de matrícula
- 26/08/2015
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Representante legal
- Carlos Mario Sierra Giraldo
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 54415012
- Fecha de constitución
- 26/08/2015
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 4.910 millones | $ 4.078 millones | $ 3.703 millones | $ 2.810 millones | $ 1.849 millones | $ 673 millones | $ 417 millones | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||
| Costo de ventas | $ 608 millones | $ 497 millones | $ 1.593 millones | $ 833 millones | $ 515 millones | $ 218 millones | $ 144 millones | $ 0 | $ 0 | ||||
| Ganancia bruta | $ 4.302 millones | $ 3.581 millones | $ 2.110 millones | $ 1.977 millones | $ 1.334 millones | $ 455 millones | $ 274 millones | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||
| Otros ingresos | $ 2 millones | $ 4 millones | $ 10 millones | $ 6 millones | $ 1.045 millones | $ 33 millones | $ 13 millones | $ 7 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Gastos de ventas | $ 804 mil | ||||||||||||
| Costos de distribución | $ 0 | ||||||||||||
| Gastos de administración | $ 723 millones | $ 952 millones | $ 1.485 millones | $ 1.236 millones | $ 2.036 millones | $ 975 millones | $ 841 millones | $ 420 millones | $ 299 millones | $ 270 millones | |||
| Otros gastos | $ 1 millones | $ 2 millones | $ 46 millones | $ 14 millones | $ 28 millones | $ 9 millones | $ 629 mil | $ 84 mil | $ 75 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 3.580 millones | $ 2.631 millones | $ 588 millones | $ 733 millones | $ 314 millones | $ -497 millones | $ -555 millones | $ -413 millones | $ -299 millones | $ -344 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 9 millones | ||||||||||||
| Costos financieros | $ 362 millones | $ 462 millones | $ 499 millones | $ 117 millones | $ 21 millones | $ 6 millones | $ 12 millones | $ 18 millones | $ 15 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 3.219 millones | $ 2.169 millones | $ 90 millones | $ 625 millones | $ 293 millones | $ -503 millones | $ -567 millones | $ -431 millones | $ -314 millones | $ -344 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 1.136 millones | $ 736 millones | $ 325 millones | $ -249 millones | $ -215 millones | $ -214 millones | $ -70 millones | $ -65 millones | $ -97 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 2.083 millones | $ 1.433 millones | $ -235 millones | $ 875 millones | $ 508 millones | $ -290 millones | $ -497 millones | $ -367 millones | $ -325 millones | $ -247 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | ||||||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 2.083 millones | $ 1.433 millones | $ -235 millones | $ 875 millones | $ 508 millones | $ -290 millones | $ -497 millones | $ -367 millones | $ -325 millones | $ -247 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 0 | $ 151 mil | $ 0 | $ 843 millones | $ 1.806 millones | $ 96 millones | $ 52 millones | $ 25 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 7.595 millones | $ 4.668 millones | $ 2.866 millones | $ 3.079 millones | $ 763 millones | $ 2.392 millones | $ 4.439 millones | $ 4.543 millones | |||||
| Total activos corrientes | $ 7.595 millones | $ 4.668 millones | $ 2.866 millones | $ 3.922 millones | $ 2.569 millones | $ 2.487 millones | $ 4.491 millones | $ 4.568 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 352 millones | $ 361 millones | $ 371 millones | $ 3.614 millones | $ 384 millones | $ 5.928 millones | $ 4.453 millones | $ 2.325 millones | |||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 257 millones | $ 894 millones | $ 1.058 millones | $ 808 millones | $ 550 millones | $ 315 millones | $ 190 millones | ||||||
| Total activos no corrientes | $ 18.736 millones | $ 19.002 millones | $ 19.650 millones | $ 18.738 millones | $ 15.258 millones | $ 10.769 millones | $ 9.059 millones | $ 6.806 millones | |||||
| Total de activos | $ 26.331 millones | $ 23.670 millones | $ 22.516 millones | $ 22.660 millones | $ 17.827 millones | $ 13.256 millones | $ 13.550 millones | $ 11.375 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 2.842 millones | $ 3.555 millones | $ 3.446 millones | $ 3.446 millones | $ 3.271 millones | ||||||||
| Préstamos corrientes | $ 1.949 millones | $ 2.419 millones | $ 2.806 millones | $ 2.716 millones | |||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 1.949 millones | $ 2.419 millones | $ 2.806 millones | $ 2.716 millones | |||||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 1.372 millones | $ 38 millones | $ 81 millones | $ 37 millones | |||||||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 15 millones | ||||||||||||
| Total pasivos corrientes | $ 6.194 millones | $ 5.974 millones | $ 6.252 millones | $ 6.162 millones | $ 3.271 millones | $ 77 millones | $ 81 millones | $ 37 millones | |||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 358 millones | ||||||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 358 millones | ||||||||||||
| Total pasivos | $ 6.552 millones | $ 5.974 millones | $ 6.252 millones | $ 6.162 millones | $ 3.271 millones | $ 77 millones | $ 81 millones | $ 37 millones | |||||
| Capital emitido | $ 1.227 millones | $ 1.227 millones | $ 1.227 millones | $ 1.227 millones | $ 1.099 millones | $ 1.000 millones | $ 1.000 millones | $ 803 millones | |||||
| Prima de emisión | $ 15.614 millones | $ 15.614 millones | $ 15.614 millones | $ 15.614 millones | $ 14.675 millones | $ 13.905 millones | $ 13.905 millones | $ 11.474 millones | |||||
| Ganancias acumuladas | $ 2.938 millones | $ 855 millones | $ -578 millones | $ -343 millones | $ -1.217 millones | $ -1.726 millones | $ -1.436 millones | $ -939 millones | |||||
| Patrimonio total | $ 19.779 millones | $ 17.696 millones | $ 16.263 millones | $ 16.498 millones | $ 14.556 millones | $ 13.179 millones | $ 13.469 millones | $ 11.338 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 26.331 millones | $ 23.670 millones | $ 22.516 millones | $ 22.660 millones | $ 17.827 millones | $ 13.256 millones | $ 13.550 millones | $ 11.375 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 2.083 millones | $ 1.433 millones | $ -235 millones | $ 875 millones | $ 508 millones | $ -290 millones | $ -497 millones | $ -367 millones | $ -325 millones | $ -247 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 10 millones | $ 10 millones | $ 0 | $ 8 millones | $ 8 millones | $ 8 millones | $ 7 millones | $ 3 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 798 millones | $ 336 millones | $ 303 millones | $ -1.508 millones | $ 6.126 millones | $ 1.527 millones | $ -467 millones | $ -3.202 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 1.075 millones | $ 3.239 millones | $ 5.284 millones | $ 1.483 millones | $ 2.134 millones | $ 1.203 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -1.075 millones | $ -3.239 millones | $ -5.284 millones | $ -1.483 millones | $ -2.134 millones | $ -1.203 millones | |||||||
| Préstamos recibidos | $ 2.716 millones | ||||||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 798 millones | $ 336 millones | $ 72 millones | ||||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -798 millones | $ -336 millones | $ -72 millones | $ 3.784 millones | $ 868 millones | $ 2.628 millones | $ 4.423 millones | ||||||
| Variación neta del efectivo | $ -151 mil | $ 151 mil | $ -843 millones | $ -962 millones | $ 1.710 millones | $ 44 millones | $ 27 millones | $ 19 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 151 mil | $ 0 | $ 843 millones | $ 1.806 millones | $ 96 millones | $ 52 millones | $ 25 millones | $ 7 millones | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 0 | $ 151 mil | $ 0 | $ 843 millones | $ 1.806 millones | $ 96 millones | $ 52 millones | $ 25 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Aceptable 1,23▲2024: 0,78
Razón corriente
Margen neto
Bueno 42,4 %▲2024: 35,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 75,1 %▲2024: 74,8 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +20,4 % | +10,1 % | +31,8 % | +52,0 % | +174,9 % | +61,2 % | – | – | – | – | ||
| Margen bruto | 87,6 % | 87,8 % | 57,0 % | 70,4 % | 72,1 % | 67,6 % | 65,6 % | – | – | – | ||
| Margen operativo | 72,9 % | 64,5 % | 15,9 % | 26,1 % | 17,0 % | -73,9 % | -133,0 % | – | – | – | ||
| Margen neto | 42,4 % | 35,1 % | -6,3 % | 31,1 % | 27,5 % | -43,1 % | -119,1 % | – | – | – | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 10,5 % | 8,1 % | -1,4 % | 5,3 % | 3,5 % | -2,2 % | -3,7 % | -3,2 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 7,9 % | 6,1 % | -1,0 % | 3,9 % | 2,9 % | -2,2 % | -3,7 % | -3,2 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 24,9 % | 25,2 % | 27,8 % | 27,2 % | 18,3 % | 0,6 % | 0,6 % | 0,3 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 75,1 % | 74,8 % | 72,2 % | 72,8 % | 81,7 % | 99,4 % | 99,4 % | 99,7 % | – | – | ||
| Razón corriente | 1,23 | 0,78 | 0,46 | 0,64 | 0,79 | 32,37 | 55,52 | 124,70 | – | – | ||
| EBITDA | $ 3.590 millones | $ 2.641 millones | $ 588 millones | $ 742 millones | $ 323 millones | $ -489 millones | $ -548 millones | $ -410 millones | – | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
- Razón social
- Traviata Inmobiliaria S.A.S.
- NIT
- 900881778-5
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 54415012
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 26/08/2015
- Última renovación
- 13/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Representante legal
- Carlos Mario Sierra Giraldo
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 26/08/2015
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.