EmpresaCifrasPromotora ZR S.A.S.
- NIT
- 900640094-2
- Dirección
- CR 35 7 16, Medellín
- Actividad
- Alojamiento en apartahoteles
- Teléfono
- 604 673 0651
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 1.733 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 455 millones
- EBITDA 2025
- $ 673 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2013
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 666 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 70 millones |
| Resultado operacional | $ 108 millones |
| Total de activos | $ 5.399 millones |
| Patrimonio | $ 148 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 424 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 47 millones |
| Resultado operacional | $ 69 millones |
| Total de activos | $ 5.082 millones |
| Patrimonio | $ 195 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 259 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -178 millones |
| Resultado operacional | $ -178 millones |
| Total de activos | $ 5.249 millones |
| Patrimonio | $ 17 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 410 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -15 millones |
| Resultado operacional | $ -6 millones |
| Total de activos | $ 7.156 millones |
| Patrimonio | $ 2 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.455 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -662 millones |
| Resultado operacional | $ -469 millones |
| Total de activos | $ 6.480 millones |
| Patrimonio | $ -660 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.568 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 410 millones |
| Resultado operacional | $ 496 millones |
| Total de activos | $ 6.480 millones |
| Patrimonio | $ -250 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.733 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 455 millones |
| Resultado operacional | $ 549 millones |
| Total de activos | $ 6.157 millones |
| Patrimonio | $ 205 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 51,60▲2024: 21,21
Razón corriente
Margen neto
Bueno 26,3 %▲2024: 26,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 3,3 %▲2024: -3,9 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- CR 35 7 16, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 604 673 0651
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
Servicios de alojamiento en estadia corta y actividades inmobiliarias
- Razón social
- Promotora ZR S.A.S.
- NIT
- 900640094-2
- Fecha de matrícula
- 01/08/2013
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 5512 Alojamiento en apartahoteles
- Representante legal
- Alejandro Molina Osorio
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 49384512
- Fecha de constitución
- 25/07/2013
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 1.733 millones | $ 1.568 millones | $ 1.455 millones | $ 410 millones | $ 259 millones | $ 424 millones | $ 666 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 1.733 millones | $ 1.568 millones | $ 1.455 millones | $ 410 millones | $ 259 millones | $ 424 millones | $ 666 millones | |||
| Otros ingresos | $ 40 millones | $ 25 millones | $ 40 millones | $ 0 | ||||||
| Gastos de ventas | $ 513 millones | $ 455 millones | $ 297 millones | |||||||
| Gastos de administración | $ 670 millones | $ 617 millones | $ 1.663 millones | $ 388 millones | $ 462 millones | $ 351 millones | $ 547 millones | |||
| Otros gastos | $ 3 millones | $ 53 millones | $ 15 millones | $ 4 millones | $ 11 millones | |||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 549 millones | $ 496 millones | $ -469 millones | $ -6 millones | $ -178 millones | $ 69 millones | $ 108 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 889 mil | $ 116 millones | $ 7 millones | $ 340 mil | $ 893 mil | $ 587 mil | ||||
| Costos financieros | $ 38 millones | $ 133 millones | $ 200 millones | |||||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 512 millones | $ 478 millones | $ -662 millones | $ -6 millones | $ -178 millones | $ 70 millones | $ 109 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 57 millones | $ 68 millones | $ 0 | $ 9 millones | $ 23 millones | $ 38 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 455 millones | $ 410 millones | $ -662 millones | $ -15 millones | $ -178 millones | $ 47 millones | $ 70 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 455 millones | $ 410 millones | $ -662 millones | $ -15 millones | $ -178 millones | $ 47 millones | $ 70 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 39 millones | $ 140 millones | $ 57 millones | $ 379 millones | $ 84 millones | $ 34 millones | $ 66 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 79 millones | $ 118 millones | $ 173 millones | $ 1.041 millones | $ 423 millones | $ 224 millones | $ 426 millones | |||
| Inventarios | $ 0 | |||||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | |||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 204 millones | $ 247 millones | $ 225 millones | |||||||
| Total activos corrientes | $ 547 millones | $ 747 millones | $ 744 millones | $ 1.420 millones | $ 508 millones | $ 258 millones | $ 492 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 5.499 millones | $ 5.622 millones | $ 5.736 millones | $ 4.659 millones | $ 4.742 millones | $ 4.824 millones | $ 4.907 millones | |||
| Activos intangibles | $ 0 | |||||||||
| Plusvalía | $ 0 | |||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | |||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | |||||||||
| Total activos no corrientes | $ 5.610 millones | $ 5.733 millones | $ 5.736 millones | $ 5.736 millones | $ 4.742 millones | $ 4.824 millones | $ 4.907 millones | |||
| Total de activos | $ 6.157 millones | $ 6.480 millones | $ 6.480 millones | $ 7.156 millones | $ 5.249 millones | $ 5.082 millones | $ 5.399 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 3 millones | $ 13 millones | $ 7 millones | $ 26 millones | $ 32 millones | |||||
| Préstamos corrientes | $ 0 | |||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 0 | |||||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 7 millones | $ 22 millones | $ 7 millones | $ 0 | $ 24 millones | $ 47 millones | ||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 0 | |||||||||
| Total pasivos corrientes | $ 11 millones | $ 35 millones | $ 15 millones | $ 26 millones | $ 32 millones | $ 27 millones | $ 93 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 924 millones | $ 1.268 millones | ||||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 0 | |||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 5.941 millones | $ 6.695 millones | $ 7.125 millones | $ 7.127 millones | $ 5.200 millones | $ 4.860 millones | $ 5.158 millones | |||
| Total pasivos | $ 5.952 millones | $ 6.730 millones | $ 7.140 millones | $ 7.153 millones | $ 5.232 millones | $ 4.887 millones | $ 5.251 millones | |||
| Capital emitido | $ 5 millones | $ 5 millones | $ 5 millones | $ 5 millones | $ 5 millones | $ 5 millones | $ 5 millones | |||
| Prima de emisión | $ 0 | |||||||||
| Otras reservas | $ 2 millones | $ 0 | ||||||||
| Ganancias acumuladas | $ 198 millones | $ -255 millones | $ -665 millones | $ -3 millones | $ 12 millones | $ 190 millones | $ 143 millones | |||
| Superávit por revaluación | $ 0 | |||||||||
| Patrimonio total | $ 205 millones | $ -250 millones | $ -660 millones | $ 2 millones | $ 17 millones | $ 195 millones | $ 148 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 6.157 millones | $ 6.480 millones | $ 6.480 millones | $ 7.156 millones | $ 5.249 millones | $ 5.082 millones | $ 5.399 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 455 millones | $ 410 millones | $ -662 millones | $ -15 millones | $ -178 millones | $ 47 millones | $ 70 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 123 millones | $ 114 millones | $ 0 | $ 83 millones | $ 83 millones | $ 83 millones | $ 83 millones | |||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -101 millones | $ 83 millones | $ 755 millones | $ 294 millones | $ 50 millones | $ -32 millones | $ 11 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 0 | |||||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -1.077 millones | |||||||||
| Préstamos recibidos | $ 0 | |||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 0 | |||||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | |||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 0 | |||||||||
| Variación neta del efectivo | $ -101 millones | $ 83 millones | $ -322 millones | $ 294 millones | $ 50 millones | $ -32 millones | $ 11 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 140 millones | $ 57 millones | $ 379 millones | $ 84 millones | $ 34 millones | $ 66 millones | $ 55 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 39 millones | $ 140 millones | $ 57 millones | $ 379 millones | $ 84 millones | $ 34 millones | $ 66 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 51,60▲2024: 21,21
Razón corriente
Margen neto
Bueno 26,3 %▲2024: 26,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 3,3 %▲2024: -3,9 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +10,5 % | +7,8 % | +254,8 % | +58,3 % | -38,9 % | -36,4 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 31,7 % | 31,6 % | -32,2 % | -1,5 % | -68,8 % | 16,3 % | 16,2 % | ||
| Margen neto | 26,3 % | 26,1 % | -45,5 % | -3,6 % | -68,7 % | 11,1 % | 10,5 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 221,7 % | -164,1 % | 100,4 % | -617,7 % | -1025,4 % | 24,2 % | 47,4 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 7,4 % | 6,3 % | -10,2 % | -0,2 % | -3,4 % | 0,9 % | 1,3 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 96,7 % | 103,9 % | 110,2 % | 100,0 % | 99,7 % | 96,2 % | 97,3 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 3,3 % | -3,9 % | -10,2 % | 0,0 % | 0,3 % | 3,8 % | 2,7 % | ||
| Razón corriente | 51,60 | 21,21 | 50,69 | 54,42 | 15,72 | 9,59 | 5,30 | ||
| EBITDA | $ 673 millones | $ 609 millones | $ -469 millones | $ 76 millones | $ -96 millones | $ 152 millones | $ 191 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Servicios de alojamiento en estadia corta y actividades inmobiliarias
- Razón social
- Promotora ZR S.A.S.
- NIT
- 900640094-2
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 49384512
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 01/08/2013
- Última renovación
- 30/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Alojamiento en apartahoteles (CIIU 5512)
- Representante legal
- Alejandro Molina Osorio
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 25/07/2013
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.