EmpresaCifrasPromotora RS Sea S.A.S.
- NIT
- 900457531-6
- Dirección
- CL 93 B 19 35 P6, Bogotá
- Teléfono
- 601 410 2497
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 2.306 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 628 millones
- EBITDA 2025
- –
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2011
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 751 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 460 millones |
| Resultado operacional | $ 485 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.400 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 909 millones |
| Resultado operacional | $ 1.142 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.641 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 901 millones |
| Resultado operacional | $ 1.354 millones |
| Total de activos | $ 22.680 millones |
| Patrimonio | $ 14.039 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.636 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 897 millones |
| Resultado operacional | $ 1.342 millones |
| Total de activos | $ 22.879 millones |
| Patrimonio | $ 14.936 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.129 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 567 millones |
| Resultado operacional | $ 846 millones |
| Total de activos | $ 22.822 millones |
| Patrimonio | $ 15.503 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.262 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 623 millones |
| Resultado operacional | $ 851 millones |
| Total de activos | $ 22.924 millones |
| Patrimonio | $ 16.127 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.586 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -133 millones |
| Resultado operacional | $ 952 millones |
| Total de activos | $ 22.879 millones |
| Patrimonio | $ 15.994 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.792 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 639 millones |
| Resultado operacional | $ 983 millones |
| Total de activos | $ 22.737 millones |
| Patrimonio | $ 16.633 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.994 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 600 millones |
| Resultado operacional | $ 926 millones |
| Total de activos | $ 22.863 millones |
| Patrimonio | $ 17.233 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.306 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 628 millones |
| Resultado operacional | $ 971 millones |
| Total de activos | $ 22.827 millones |
| Patrimonio | $ 17.861 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Débil 0,26▼2024: 0,36
Razón corriente
Margen neto
Bueno 27,2 %▼2024: 30,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 78,2 %▲2024: 75,4 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Bogotá
Datos de contacto
- Dirección
- CL 93 B 19 35 P6, Bogotá, Bogotá
- Teléfono
- 601 410 2497
- Cámara de comercio
- Bogotá
Información oficial de la empresa
Objeto social
Explotacion del negocio de la finca raiz en todas sus manifestaciones,adquirir administrar recibir o dar en arrendamiento o a cualquier otro titulo toda clase de bienes.
- Razón social
- Promotora RS Sea S.A.S.
- NIT
- 900457531-6
- Fecha de matrícula
- 17/08/2011
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
4111 Construcción de edificios residenciales - Representante legal
- Guillermo Salcedo Hernandez
- Domicilio
- Bogotá, Bogotá
- Cámara de comercio
- Bogotá
- Matrícula mercantil
- 2131299
- Fecha de constitución
- 17/08/2011
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 2.306 millones | $ 1.994 millones | $ 1.792 millones | $ 1.586 millones | $ 1.262 millones | $ 1.129 millones | $ 1.636 millones | $ 1.641 millones | $ 1.400 millones | $ 751 millones | |||
| Costo de ventas | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Ganancia bruta | $ 2.306 millones | $ 1.994 millones | $ 1.792 millones | $ 1.586 millones | $ 1.262 millones | $ 1.129 millones | $ 1.636 millones | $ 1.641 millones | $ 1.400 millones | $ 751 millones | |||
| Otros ingresos | $ 18 millones | $ 25 millones | $ 28 millones | $ 26 millones | $ 38 millones | $ 147 millones | $ 16 millones | $ 30 millones | $ 27 millones | $ 317 mil | |||
| Gastos de ventas | $ 0 | ||||||||||||
| Gastos de administración | $ 1.353 millones | $ 1.094 millones | $ 837 millones | $ 660 millones | $ 447 millones | $ 429 millones | $ 308 millones | $ 315 millones | $ 265 millones | $ 266 millones | |||
| Otros gastos | $ 6 mil | $ 737 mil | $ 2 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | $ 66 mil | ||||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 971 millones | $ 926 millones | $ 983 millones | $ 952 millones | $ 851 millones | $ 846 millones | $ 1.342 millones | $ 1.354 millones | $ 1.142 millones | $ 485 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 0 | $ 25 millones | |||||||||||
| Costos financieros | $ 651 mil | $ 514 mil | $ 1 millones | $ 260 mil | $ 142 mil | $ 226 mil | $ 684 mil | $ 627 mil | $ 598 mil | $ 1 mil | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 970 millones | $ 925 millones | $ 982 millones | $ 951 millones | $ 851 millones | $ 845 millones | $ 1.342 millones | $ 1.354 millones | $ 1.141 millones | $ 510 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 343 millones | $ 325 millones | $ 342 millones | $ 1.084 millones | $ 227 millones | $ 279 millones | $ 444 millones | $ 453 millones | $ 50 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 628 millones | $ 600 millones | $ 639 millones | $ -133 millones | $ 623 millones | $ 567 millones | $ 897 millones | $ 901 millones | $ 909 millones | $ 460 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | ||||||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 628 millones | $ 600 millones | $ 639 millones | $ -133 millones | $ 623 millones | $ 567 millones | $ 897 millones | $ 901 millones | $ 909 millones | $ 460 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 81 millones | $ 124 millones | $ 68 millones | $ 240 millones | $ 214 millones | $ 57 millones | $ 121 millones | $ 18 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 37 millones | $ 6 millones | $ 2 millones | $ 3 millones | $ 39 millones | $ 7 millones | $ 9 millones | $ 7 millones | |||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 3 millones | $ 3 millones | $ 3 millones | ||||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 130 millones | $ 91 millones | $ 38 millones | $ 29 millones | $ 43 millones | $ 18 millones | $ 30 millones | $ 30 millones | |||||
| Total activos corrientes | $ 275 millones | $ 311 millones | $ 185 millones | $ 327 millones | $ 372 millones | $ 270 millones | $ 327 millones | $ 128 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | |||||
| Total activos no corrientes | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | $ 22.552 millones | |||||
| Total de activos | $ 22.827 millones | $ 22.863 millones | $ 22.737 millones | $ 22.879 millones | $ 22.924 millones | $ 22.822 millones | $ 22.879 millones | $ 22.680 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 803 millones | $ 663 millones | $ 149 millones | $ 218 millones | $ 3 millones | ||||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 224 millones | $ 185 millones | $ 206 millones | $ 201 millones | $ 138 millones | $ 122 millones | $ 286 millones | $ 294 millones | |||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 8 millones | $ 6 millones | $ 6 millones | $ 5 millones | $ 6 millones | $ 5 millones | $ 4 millones | $ 4 millones | |||||
| Total pasivos corrientes | $ 1.043 millones | $ 865 millones | $ 373 millones | $ 436 millones | $ 148 millones | $ 131 millones | $ 321 millones | $ 7.030 millones | |||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 3.455 millones | $ 3.287 millones | $ 3.118 millones | $ 2.950 millones | $ 2.039 millones | $ 1.928 millones | $ 1.769 millones | $ 1.611 millones | |||||
| Total pasivos no corrientes | $ 3.923 millones | $ 4.765 millones | $ 5.731 millones | $ 6.450 millones | $ 6.649 millones | $ 7.188 millones | $ 7.621 millones | $ 1.611 millones | |||||
| Total pasivos | $ 4.966 millones | $ 5.630 millones | $ 6.104 millones | $ 6.886 millones | $ 6.797 millones | $ 7.319 millones | $ 7.942 millones | $ 8.641 millones | |||||
| Capital emitido | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | $ 300 millones | |||||
| Ganancias acumuladas | $ 6.079 millones | $ 5.451 millones | $ 4.851 millones | $ 4.211 millones | $ 4.344 millones | $ 3.721 millones | $ 3.154 millones | $ 2.257 millones | |||||
| Superávit por revaluación | $ 11.482 millones | $ 11.482 millones | $ 11.482 millones | $ 11.482 millones | $ 11.482 millones | $ 11.482 millones | $ 11.482 millones | $ 11.482 millones | |||||
| Patrimonio total | $ 17.861 millones | $ 17.233 millones | $ 16.633 millones | $ 15.994 millones | $ 16.127 millones | $ 15.503 millones | $ 14.936 millones | $ 14.039 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 22.827 millones | $ 22.863 millones | $ 22.737 millones | $ 22.879 millones | $ 22.924 millones | $ 22.822 millones | $ 22.879 millones | $ 22.680 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 628 millones | $ 600 millones | $ 639 millones | $ -133 millones | $ 623 millones | $ 567 millones | $ 897 millones | $ 901 millones | $ 909 millones | $ 460 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 3 millones | $ 13 millones | $ 13 millones | $ 13 millones | $ 12 millones | $ 0 | |||||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 941 millones | $ 1.217 millones | $ 715 millones | $ 1.133 millones | $ 806 millones | $ 527 millones | $ 936 millones | $ 1.095 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -1.107 millones | $ -649 millones | $ -591 millones | $ -834 millones | $ -1.230 millones | ||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 985 millones | $ 1.161 millones | $ 887 millones | ||||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -985 millones | $ -1.161 millones | $ -887 millones | ||||||||||
| Variación neta del efectivo | $ -43 millones | $ 56 millones | $ -172 millones | $ 25 millones | $ 157 millones | $ -64 millones | $ 103 millones | $ -135 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 124 millones | $ 68 millones | $ 240 millones | $ 214 millones | $ 57 millones | $ 121 millones | $ 18 millones | $ 153 millones | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 81 millones | $ 124 millones | $ 68 millones | $ 240 millones | $ 214 millones | $ 57 millones | $ 121 millones | $ 18 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Débil 0,26▼2024: 0,36
Razón corriente
Margen neto
Bueno 27,2 %▼2024: 30,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 78,2 %▲2024: 75,4 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +15,6 % | +11,3 % | +13,0 % | +25,7 % | +11,8 % | -31,0 % | -0,3 % | +17,2 % | +86,5 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 42,1 % | 46,4 % | 54,9 % | 60,0 % | 67,4 % | 74,9 % | 82,0 % | 82,5 % | 81,5 % | 64,6 % | ||
| Margen neto | 27,2 % | 30,1 % | 35,7 % | -8,4 % | 49,4 % | 50,2 % | 54,8 % | 54,9 % | 64,9 % | 61,3 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 3,5 % | 3,5 % | 3,8 % | -0,8 % | 3,9 % | 3,7 % | 6,0 % | 6,4 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 2,7 % | 2,6 % | 2,8 % | -0,6 % | 2,7 % | 2,5 % | 3,9 % | 4,0 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 21,8 % | 24,6 % | 26,8 % | 30,1 % | 29,7 % | 32,1 % | 34,7 % | 38,1 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 78,2 % | 75,4 % | 73,2 % | 69,9 % | 70,3 % | 67,9 % | 65,3 % | 61,9 % | – | – | ||
| Razón corriente | 0,26 | 0,36 | 0,50 | 0,75 | 2,50 | 2,06 | 1,02 | 0,02 | – | – | ||
| EBITDA | – | – | – | $ 955 millones | $ 864 millones | $ 858 millones | $ 1.356 millones | $ 1.366 millones | $ 1.142 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Explotacion del negocio de la finca raiz en todas sus manifestaciones,adquirir administrar recibir o dar en arrendamiento o a cualquier otro titulo toda clase de bienes.
- Razón social
- Promotora RS Sea S.A.S.
- NIT
- 900457531-6
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Bogotá
- Matrícula mercantil
- 2131299
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 17/08/2011
- Última renovación
- 30/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Actividad secundaria
- Construcción de edificios residenciales (CIIU 4111)
- Representante legal
- Guillermo Salcedo Hernandez
- Domicilio
- Bogotá, Bogotá (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 17/08/2011
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.