EmpresaCifrasPromotora Inmobiliaria K7 S.A.S.
- NIT
- 900831821-0
- Dirección
- Carrera 22 N 16 30 Int 5, Medellín
- Teléfono
- 604 313 6343
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 15.956 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ -124 millones
- EBITDA 2025
- –
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2015
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ -2 millones |
| Resultado operacional | $ -19 millones |
| Total de activos | $ 52.946 millones |
| Patrimonio | $ 260 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | Sin dato |
| Ganancia (pérdida) | $ 53 millones |
| Resultado operacional | $ -11 millones |
| Total de activos | $ 91.965 millones |
| Patrimonio | $ 313 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | Sin dato |
| Ganancia (pérdida) | $ 35 millones |
| Resultado operacional | $ -12 millones |
| Total de activos | $ 110.537 millones |
| Patrimonio | $ 348 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 852 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 39 millones |
| Resultado operacional | $ 26 millones |
| Total de activos | $ 109.405 millones |
| Patrimonio | $ 387 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 14.775 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 681 millones |
| Resultado operacional | $ 1.036 millones |
| Total de activos | $ 113.018 millones |
| Patrimonio | $ 1.068 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 6.310 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -236 millones |
| Resultado operacional | $ -473 millones |
| Total de activos | $ 127.168 millones |
| Patrimonio | $ 5.579 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 24.341 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -199 millones |
| Resultado operacional | $ -266 millones |
| Total de activos | $ 85.030 millones |
| Patrimonio | $ 8.380 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 15.956 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -124 millones |
| Resultado operacional | $ -178 millones |
| Total de activos | $ 77.875 millones |
| Patrimonio | $ 8.253 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Aceptable 1,33▲2024: 0,96
Razón corriente
Margen neto
Débil -0,8 %▲2024: -0,8 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 10,6 %▲2024: 9,9 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- Carrera 22 N 16 30 Int 5, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 604 313 6343
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
la comercialización de bienes inmuebles en proyectos residenciales, comerciales, oficinas, cali center, espacios para el desarrollo de capacitación, educación no formal. Todo lo anterior con ocasión de la ejecución del proyecto que pretende desarrollar l
- Razón social
- Promotora Inmobiliaria K7 S.A.S.
- NIT
- 900831821-0
- Fecha de matrícula
- 18/03/2015
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Representante legal
- Diego Vallejo Lopez
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 53278112
- Fecha de constitución
- 18/03/2018
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 15.956 millones | $ 24.341 millones | $ 6.310 millones | $ 14.775 millones | $ 852 millones | $ 0 | |||||
| Costo de ventas | $ 15.933 millones | $ 24.388 millones | $ 6.345 millones | $ 12.326 millones | $ 809 millones | $ 0 | |||||
| Ganancia bruta | $ 23 millones | $ -47 millones | $ -35 millones | $ 2.449 millones | $ 43 millones | $ 0 | |||||
| Otros ingresos | $ 388 mil | $ 1 mil | |||||||||
| Gastos de ventas | $ 5 millones | ||||||||||
| Gastos de administración | $ 20 millones | $ 191 millones | $ 1.270 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | $ 9 millones | |||||
| Otros gastos | $ 180 millones | $ 220 millones | $ 247 millones | $ 143 millones | $ 14 millones | $ 9 millones | $ 2 millones | $ 13 millones | |||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ -178 millones | $ -266 millones | $ -473 millones | $ 1.036 millones | $ 26 millones | $ -12 millones | $ -11 millones | $ -19 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 60 millones | $ 79 millones | $ 191 millones | $ 61 millones | $ 30 millones | $ 60 millones | $ 91 millones | $ 26 millones | |||
| Costos financieros | $ 35 mil | $ 11 millones | $ 461 mil | $ 7 millones | $ 1 millones | $ 7 millones | |||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ -118 millones | $ -199 millones | $ -283 millones | $ 1.089 millones | $ 57 millones | $ 48 millones | $ 79 millones | $ 421 mil | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 5 millones | $ -46 millones | $ 409 millones | $ 18 millones | $ 13 millones | $ 26 millones | $ 2 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ -124 millones | $ -199 millones | $ -236 millones | $ 681 millones | $ 39 millones | $ 35 millones | $ 53 millones | $ -2 millones | |||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ -124 millones | $ -199 millones | $ -236 millones | $ 681 millones | $ 39 millones | $ 35 millones | $ 53 millones | $ -2 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 527 millones | $ 385 millones | $ 618 millones | $ 240 millones | $ 474 millones | $ 118 millones | $ 661 millones | $ 2.329 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 17.044 millones | $ 13.090 millones | $ 37.204 millones | $ 32.744 millones | $ 15.662 millones | $ 15.484 millones | $ 40.863 millones | $ 19.289 millones | |||
| Inventarios | $ 66.432 millones | $ 58.702 millones | $ 50.317 millones | $ 31.188 millones | |||||||
| Total activos corrientes | $ 17.571 millones | $ 13.517 millones | $ 37.927 millones | $ 33.248 millones | $ 82.584 millones | $ 74.305 millones | $ 91.851 millones | $ 52.816 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 0 | $ 53 millones | $ 70 millones | $ 85 millones | $ 99 millones | $ 114 millones | $ 129 millones | ||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 13 millones | $ 5 millones | |||||||||
| Total activos no corrientes | $ 60.304 millones | $ 71.513 millones | $ 89.241 millones | $ 79.769 millones | $ 26.822 millones | $ 36.232 millones | $ 114 millones | $ 129 millones | |||
| Total de activos | $ 77.875 millones | $ 85.030 millones | $ 127.168 millones | $ 113.018 millones | $ 109.405 millones | $ 110.537 millones | $ 91.965 millones | $ 52.946 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 12.313 millones | $ 5.077 millones | $ 5.341 millones | $ 4.587 millones | $ 33.091 millones | ||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 8.094 millones | $ 167 millones | $ 12.144 millones | $ 31.837 millones | $ 4.941 millones | ||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 769 millones | $ 734 millones | $ 732 millones | $ 772 millones | $ 18 millones | $ 12 millones | $ 2 millones | ||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 125 millones | $ 155 millones | $ 189 millones | $ 43 millones | $ 23 millones | $ 17 millones | $ 42 millones | $ 30 millones | |||
| Total pasivos corrientes | $ 13.207 millones | $ 14.061 millones | $ 16.196 millones | $ 5.402 millones | $ 33.299 millones | $ 24.993 millones | $ 69.000 millones | $ 25.693 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 27.791 millones | $ 31.933 millones | $ 34.778 millones | $ 29.869 millones | $ 43.452 millones | $ 28.335 millones | $ 11.530 millones | ||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 74 millones | ||||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 56.415 millones | $ 62.589 millones | $ 105.393 millones | $ 106.548 millones | $ 75.719 millones | $ 85.196 millones | $ 22.653 millones | $ 26.993 millones | |||
| Total pasivos | $ 69.623 millones | $ 76.650 millones | $ 121.589 millones | $ 111.950 millones | $ 109.019 millones | $ 110.189 millones | $ 91.652 millones | $ 52.686 millones | |||
| Capital emitido | $ 22 millones | $ 22 millones | $ 21 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 8.231 millones | $ 8.358 millones | $ 811 millones | $ 1.048 millones | $ 367 millones | $ 328 millones | $ 293 millones | $ 240 millones | |||
| Patrimonio total | $ 8.253 millones | $ 8.380 millones | $ 5.579 millones | $ 1.068 millones | $ 387 millones | $ 348 millones | $ 313 millones | $ 260 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 77.875 millones | $ 85.030 millones | $ 127.168 millones | $ 113.018 millones | $ 109.405 millones | $ 110.537 millones | $ 91.965 millones | $ 52.946 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ -124 millones | $ -199 millones | $ -236 millones | $ 681 millones | $ 39 millones | $ 35 millones | $ 53 millones | $ -2 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 53 millones | $ 16 millones | $ 15 millones | $ 14 millones | $ 15 millones | ||||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -2.268 millones | $ 2.012 millones | $ 7 millones | $ -1.039 millones | $ -2.776 millones | $ -10.204 millones | $ -17.049 millones | $ -2.484 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 129 millones | ||||||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 2.410 millones | $ -2.400 millones | $ -9.286 millones | $ -9 millones | $ -5 millones | $ 15 millones | $ -129 millones | ||||
| Préstamos recibidos | $ 4.909 millones | $ 805 millones | $ 3.141 millones | $ 9.666 millones | $ 15.366 millones | $ 4.712 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 155 millones | $ 9.657 millones | $ 805 millones | $ 3.141 millones | $ 9.666 millones | $ 15.366 millones | $ 4.732 millones | ||||
| Variación neta del efectivo | $ 142 millones | $ -232 millones | $ 377 millones | $ -234 millones | $ 356 millones | $ -543 millones | $ -1.668 millones | $ 2.118 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 385 millones | $ 618 millones | $ 240 millones | $ 474 millones | $ 118 millones | $ 661 millones | $ 2.329 millones | $ 211 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 527 millones | $ 385 millones | $ 618 millones | $ 240 millones | $ 474 millones | $ 118 millones | $ 661 millones | $ 2.329 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Aceptable 1,33▲2024: 0,96
Razón corriente
Margen neto
Débil -0,8 %▲2024: -0,8 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 10,6 %▲2024: 9,9 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | -34,4 % | +285,8 % | -57,3 % | +1634,4 % | – | – | – | – | ||
| Margen bruto | 0,1 % | -0,2 % | -0,6 % | 16,6 % | 5,0 % | – | – | – | ||
| Margen operativo | -1,1 % | -1,1 % | -7,5 % | 7,0 % | 3,1 % | – | – | – | ||
| Margen neto | -0,8 % | -0,8 % | -3,7 % | 4,6 % | 4,6 % | – | – | – | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | -1,5 % | -2,4 % | -4,2 % | 63,8 % | 10,1 % | 10,1 % | 17,0 % | -0,6 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | -0,2 % | -0,2 % | -0,2 % | 0,6 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,1 % | -0,0 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 89,4 % | 90,1 % | 95,6 % | 99,1 % | 99,6 % | 99,7 % | 99,7 % | 99,5 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 10,6 % | 9,9 % | 4,4 % | 0,9 % | 0,4 % | 0,3 % | 0,3 % | 0,5 % | ||
| Razón corriente | 1,33 | 0,96 | 2,34 | 6,16 | 2,48 | 2,97 | 1,33 | 2,06 | ||
| EBITDA | – | $ -213 millones | $ -457 millones | $ 1.051 millones | $ 40 millones | $ 4 millones | – | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
la comercialización de bienes inmuebles en proyectos residenciales, comerciales, oficinas, cali center, espacios para el desarrollo de capacitación, educación no formal. Todo lo anterior con ocasión de la ejecución del proyecto que pretende desarrollar l
- Razón social
- Promotora Inmobiliaria K7 S.A.S.
- NIT
- 900831821-0
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 53278112
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 18/03/2015
- Última renovación
- 30/04/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Representante legal
- Diego Vallejo Lopez
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 18/03/2018
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.