EmpresaCifrasPromotora Apartamentos Dann S.A.S.
- NIT
- 800246985-8
- Dirección
- CL93B 19 44, Bogotá
- Actividad
- Alojamiento en hoteles
- Teléfono
- 601 633 8666
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 48.041 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 3.495 millones
- EBITDA 2025
- $ 14.207 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 1994
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 23.549 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -2.411 millones |
| Resultado operacional | $ 928 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 28.460 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.554 millones |
| Resultado operacional | $ 4.602 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 32.134 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.685 millones |
| Resultado operacional | $ 5.214 millones |
| Total de activos | $ 92.215 millones |
| Patrimonio | $ 45.552 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 34.364 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.187 millones |
| Resultado operacional | $ 6.469 millones |
| Total de activos | $ 119.810 millones |
| Patrimonio | $ 65.793 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 9.617 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -9.197 millones |
| Resultado operacional | $ -5.403 millones |
| Total de activos | $ 140.112 millones |
| Patrimonio | $ 82.887 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 10.734 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -3.603 millones |
| Resultado operacional | $ 349 millones |
| Total de activos | $ 132.384 millones |
| Patrimonio | $ 79.360 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 33.741 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 3.421 millones |
| Resultado operacional | $ 8.485 millones |
| Total de activos | $ 135.775 millones |
| Patrimonio | $ 82.857 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 42.866 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 4.342 millones |
| Resultado operacional | $ 12.385 millones |
| Total de activos | $ 181.947 millones |
| Patrimonio | $ 119.199 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 45.156 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 3.196 millones |
| Resultado operacional | $ 12.306 millones |
| Total de activos | $ 183.316 millones |
| Patrimonio | $ 122.545 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 48.041 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 3.495 millones |
| Resultado operacional | $ 10.893 millones |
| Total de activos | $ 183.974 millones |
| Patrimonio | $ 126.190 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 4,85▲2024: 3,79
Razón corriente
Margen neto
Bueno 7,3 %▲2024: 7,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 68,6 %▲2024: 66,8 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Bogotá
Datos de contacto
- Dirección
- CL93B 19 44, Bogotá, Bogotá
- Teléfono
- 601 633 8666
- Cámara de comercio
- Bogotá
Información oficial de la empresa
Objeto social
Alojamiento en hote
- Razón social
- Promotora Apartamentos Dann S.A.S.
- NIT
- 800246985-8
- Fecha de matrícula
- 26/10/1994
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 5511 Alojamiento en hoteles
6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados - Representante legal
- Jorge Enrique Pinzon Pinzon
- Domicilio
- Bogotá, Bogotá
- Cámara de comercio
- Bogotá
- Matrícula mercantil
- 620587
- Fecha de constitución
- 26/10/1994
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 48.041 millones | $ 45.156 millones | $ 42.866 millones | $ 33.741 millones | $ 10.734 millones | $ 9.617 millones | $ 34.364 millones | $ 32.134 millones | $ 28.460 millones | $ 23.549 millones | |||
| Costo de ventas | $ 3.944 millones | $ 3.865 millones | $ 3.682 millones | $ 3.006 millones | $ 1.015 millones | $ 912 millones | $ 3.299 millones | $ 3.240 millones | $ 2.776 millones | $ 2.155 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 44.097 millones | $ 41.291 millones | $ 39.184 millones | $ 30.734 millones | $ 9.719 millones | $ 8.705 millones | $ 31.065 millones | $ 28.894 millones | $ 25.684 millones | $ 21.394 millones | |||
| Otros ingresos | $ 0 | $ 2.635 millones | $ 391 millones | $ 425 millones | $ 371 millones | $ 1.789 millones | $ 477 millones | ||||||
| Gastos de ventas | $ 0 | ||||||||||||
| Costos de distribución | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Gastos de administración | $ 35.252 millones | $ 30.652 millones | $ 28.134 millones | $ 23.253 millones | $ 12.005 millones | $ 14.499 millones | $ 25.021 millones | $ 24.050 millones | $ 22.871 millones | $ 20.942 millones | |||
| Otros gastos | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 2.048 millones | $ 1.667 millones | $ 1.335 millones | $ 1.004 millones | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 10.893 millones | $ 12.306 millones | $ 12.385 millones | $ 8.485 millones | $ 349 millones | $ -5.403 millones | $ 6.469 millones | $ 5.214 millones | $ 4.602 millones | $ 928 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||||
| Costos financieros | $ 5.440 millones | $ 7.606 millones | $ 7.917 millones | $ 5.049 millones | $ 3.949 millones | $ 3.150 millones | $ 4.347 millones | $ 2.754 millones | $ 2.729 millones | $ 3.027 millones | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 5.453 millones | $ 4.701 millones | $ 4.467 millones | $ 3.436 millones | $ -3.600 millones | $ -8.554 millones | $ 2.122 millones | $ 2.460 millones | $ 1.873 millones | $ -2.099 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 1.958 millones | $ 1.505 millones | $ 125 millones | $ 15 millones | $ 4 millones | $ 644 millones | $ 935 millones | $ 774 millones | $ 312 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 3.495 millones | $ 3.196 millones | $ 4.342 millones | $ 3.421 millones | $ -3.603 millones | $ -9.197 millones | $ 1.187 millones | $ 1.685 millones | $ 1.554 millones | $ -2.411 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 3.495 millones | $ 3.196 millones | $ 4.342 millones | $ 3.421 millones | $ -3.603 millones | $ -9.197 millones | $ 1.187 millones | $ 1.685 millones | $ 1.554 millones | $ -2.411 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 17.042 millones | $ 13.698 millones | $ 9.999 millones | $ 5.462 millones | $ 2.459 millones | $ 2.676 millones | $ 1.764 millones | $ 333 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 1.856 millones | $ 2.139 millones | $ 2.028 millones | $ 1.883 millones | $ 2.278 millones | $ 1.504 millones | $ 3.414 millones | $ 4.463 millones | |||||
| Inventarios | $ 651 millones | $ 502 millones | $ 450 millones | $ 409 millones | $ 348 millones | $ 247 millones | $ 345 millones | $ 312 millones | |||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 19 millones | $ 54 millones | $ 0 | ||||||||||
| Total activos corrientes | $ 21.430 millones | $ 18.579 millones | $ 15.524 millones | $ 9.961 millones | $ 6.519 millones | $ 5.377 millones | $ 7.455 millones | $ 6.887 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 141.523 millones | $ 143.161 millones | $ 143.686 millones | $ 102.556 millones | $ 104.722 millones | $ 106.982 millones | $ 80.783 millones | $ 16.281 millones | |||||
| Activos intangibles | $ 0 | $ 0 | $ 50 millones | $ 3.351 millones | $ 5.750 millones | ||||||||
| Plusvalía | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 251 millones | $ 251 millones | $ 251 millones | $ 251 millones | $ 251 millones | $ 254 millones | $ 265 millones | ||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Total activos no corrientes | $ 162.545 millones | $ 164.737 millones | $ 166.423 millones | $ 125.815 millones | $ 125.865 millones | $ 134.734 millones | $ 112.355 millones | $ 85.328 millones | |||||
| Total de activos | $ 183.974 millones | $ 183.316 millones | $ 181.947 millones | $ 135.775 millones | $ 132.384 millones | $ 140.112 millones | $ 119.810 millones | $ 92.215 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 2.197 millones | $ 2.960 millones | $ 2.263 millones | $ 3.778 millones | $ 2.748 millones | ||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 850 millones | $ 908 millones | $ 890 millones | $ 29 millones | $ 54 millones | $ 33 millones | $ 369 millones | $ 381 millones | |||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 735 millones | $ 632 millones | $ 550 millones | $ 474 millones | $ 268 millones | $ 209 millones | $ 543 millones | $ 519 millones | |||||
| Total pasivos corrientes | $ 4.419 millones | $ 4.904 millones | $ 4.009 millones | $ 4.528 millones | $ 3.186 millones | $ 10.294 millones | $ 10.387 millones | $ 5.620 millones | |||||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 30.679 millones | $ 33.195 millones | $ 36.084 millones | $ 37.927 millones | $ 38.612 millones | $ 35.200 millones | $ 35.093 millones | $ 38.936 millones | |||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 19.049 millones | $ 19.199 millones | $ 19.349 millones | $ 8.712 millones | $ 8.788 millones | $ 8.864 millones | $ 6.600 millones | ||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 53.365 millones | $ 55.867 millones | $ 58.739 millones | $ 48.390 millones | $ 49.837 millones | $ 46.931 millones | $ 43.630 millones | $ 41.044 millones | |||||
| Total pasivos | $ 57.784 millones | $ 60.771 millones | $ 62.748 millones | $ 52.918 millones | $ 53.023 millones | $ 57.225 millones | $ 54.017 millones | $ 46.664 millones | |||||
| Capital emitido | $ 2.271 millones | $ 2.271 millones | $ 2.271 millones | $ 2.271 millones | $ 2.271 millones | $ 2.271 millones | $ 2.271 millones | $ 2.271 millones | |||||
| Prima de emisión | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Otras reservas | $ 5.144 millones | $ 5.144 millones | $ 5.144 millones | $ 5.144 millones | $ 5.144 millones | $ 5.144 millones | $ 5.144 millones | $ 5.144 millones | |||||
| Ganancias acumuladas | $ 4.384 millones | $ 889 millones | $ -2.307 millones | $ -6.649 millones | $ -10.070 millones | $ -6.467 millones | $ 2.730 millones | $ 38.137 millones | |||||
| Superávit por revaluación | $ 114.391 millones | $ 114.241 millones | $ 114.091 millones | $ 82.091 millones | $ 82.015 millones | $ 81.939 millones | $ 55.648 millones | ||||||
| Patrimonio total | $ 126.190 millones | $ 122.545 millones | $ 119.199 millones | $ 82.857 millones | $ 79.360 millones | $ 82.887 millones | $ 65.793 millones | $ 45.552 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 183.974 millones | $ 183.316 millones | $ 181.947 millones | $ 135.775 millones | $ 132.384 millones | $ 140.112 millones | $ 119.810 millones | $ 92.215 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 3.495 millones | $ 3.196 millones | $ 4.342 millones | $ 3.421 millones | $ -3.603 millones | $ -9.197 millones | $ 1.187 millones | $ 1.685 millones | $ 1.554 millones | $ -2.411 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 3.314 millones | $ 2.788 millones | $ 2.422 millones | $ 2.424 millones | $ 2.602 millones | $ 4.961 millones | $ 4.832 millones | $ 2.042 millones | $ 1.153 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 7.536 millones | $ 8.851 millones | $ 7.296 millones | $ 3.896 millones | $ -6.590 millones | $ 1.013 millones | $ 13.606 millones | $ 3.311 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 1.676 millones | $ 2.263 millones | $ 915 millones | $ 208 millones | $ 145 millones | $ 48 millones | $ 160 millones | $ 856 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -1.676 millones | $ -2.263 millones | $ -915 millones | $ -208 millones | $ 2.960 millones | $ -207 millones | $ -8.332 millones | $ -856 millones | |||||
| Préstamos recibidos | $ 0 | ||||||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 2.516 millones | $ 2.889 millones | $ 1.843 millones | $ 685 millones | |||||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | ||||||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -2.516 millones | $ -2.889 millones | $ -1.843 millones | $ -685 millones | $ 3.412 millones | $ 106 millones | $ -3.842 millones | $ -3.445 millones | |||||
| Variación neta del efectivo | $ 3.344 millones | $ 3.699 millones | $ 4.537 millones | $ 3.003 millones | $ -218 millones | $ 912 millones | $ 1.432 millones | $ -990 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 13.698 millones | $ 9.999 millones | $ 5.462 millones | $ 2.459 millones | $ 2.676 millones | $ 1.764 millones | $ 333 millones | $ 1.323 millones | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 17.042 millones | $ 13.698 millones | $ 9.999 millones | $ 5.462 millones | $ 2.459 millones | $ 2.676 millones | $ 1.764 millones | $ 333 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 4,85▲2024: 3,79
Razón corriente
Margen neto
Bueno 7,3 %▲2024: 7,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 68,6 %▲2024: 66,8 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +6,4 % | +5,3 % | +27,0 % | +214,3 % | +11,6 % | -72,0 % | +6,9 % | +12,9 % | +20,9 % | – | ||
| Margen bruto | 91,8 % | 91,4 % | 91,4 % | 91,1 % | 90,5 % | 90,5 % | 90,4 % | 89,9 % | 90,2 % | 90,8 % | ||
| Margen operativo | 22,7 % | 27,3 % | 28,9 % | 25,1 % | 3,3 % | -56,2 % | 18,8 % | 16,2 % | 16,2 % | 3,9 % | ||
| Margen neto | 7,3 % | 7,1 % | 10,1 % | 10,1 % | -33,6 % | -95,6 % | 3,5 % | 5,2 % | 5,5 % | -10,2 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 2,8 % | 2,6 % | 3,6 % | 4,1 % | -4,5 % | -11,1 % | 1,8 % | 3,7 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 1,9 % | 1,7 % | 2,4 % | 2,5 % | -2,7 % | -6,6 % | 1,0 % | 1,8 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 31,4 % | 33,2 % | 34,5 % | 39,0 % | 40,1 % | 40,8 % | 45,1 % | 50,6 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 68,6 % | 66,8 % | 65,5 % | 61,0 % | 59,9 % | 59,2 % | 54,9 % | 49,4 % | – | – | ||
| Razón corriente | 4,85 | 3,79 | 3,87 | 2,20 | 2,05 | 0,52 | 0,72 | 1,23 | – | – | ||
| EBITDA | $ 14.207 millones | $ 15.095 millones | $ 14.806 millones | $ 10.909 millones | $ 2.951 millones | $ -442 millones | $ 11.301 millones | $ 7.256 millones | $ 5.755 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Alojamiento en hote
- Razón social
- Promotora Apartamentos Dann S.A.S.
- NIT
- 800246985-8
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Bogotá
- Matrícula mercantil
- 620587
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 26/10/1994
- Última renovación
- 20/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Alojamiento en hoteles (CIIU 5511)
- Actividad secundaria
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Representante legal
- Jorge Enrique Pinzon Pinzon
- Domicilio
- Bogotá, Bogotá (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 26/10/1994
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.