EmpresaCifrasProin Promotora Inmobiliaria S.A.S.
- NIT
- 900400448-7
- Dirección
- Carrera 52 19 80, Medellín
- Teléfono
- 6041450
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 2.632 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 7.659 millones
- EBITDA 2025
- $ -557 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2010
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 7.486 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 2.106 millones |
| Resultado operacional | $ 4.304 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 8.193 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 4.434 millones |
| Resultado operacional | $ 6.908 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.553 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -6.121 millones |
| Resultado operacional | $ -1.108 millones |
| Total de activos | $ 88.199 millones |
| Patrimonio | $ 11.734 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 9.289 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -2.923 millones |
| Resultado operacional | $ 3.287 millones |
| Total de activos | $ 99.231 millones |
| Patrimonio | $ 10.477 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.078 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -3.439 millones |
| Resultado operacional | $ 664 millones |
| Total de activos | $ 104.307 millones |
| Patrimonio | $ 7.039 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 5.689 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -3.843 millones |
| Resultado operacional | $ 3.237 millones |
| Total de activos | $ 101.964 millones |
| Patrimonio | $ 3.196 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 15.502 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -100 millones |
| Resultado operacional | $ 8.613 millones |
| Total de activos | $ 108.834 millones |
| Patrimonio | $ 3.061 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 13.688 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 8.429 millones |
| Resultado operacional | $ 10.075 millones |
| Total de activos | $ 109.535 millones |
| Patrimonio | $ 11.490 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 7.554 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 7.465 millones |
| Resultado operacional | $ 4.891 millones |
| Total de activos | $ 125.268 millones |
| Patrimonio | $ 18.683 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.632 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 7.659 millones |
| Resultado operacional | $ -581 millones |
| Total de activos | $ 134.198 millones |
| Patrimonio | $ 31.656 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Aceptable 1,35▲2024: 1,34
Razón corriente
Margen neto
Bueno 291,0 %▲2024: 98,8 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 23,6 %▲2024: 14,9 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias de bienes propios y participación en proyectos inmobiliarios
- Razón social
- Proin Promotora Inmobiliaria S.A.S.
- NIT
- 900400448-7
- Fecha de matrícula
- 10/12/2010
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
7490 Otras actividades profesionales, científicas y técnicas n.c.p. - Representante legal
- Francisco Eduardo Rincon Castellanos
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 44050012
- Fecha de constitución
- 10/12/2010
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 2.632 millones | $ 7.554 millones | $ 13.688 millones | $ 15.502 millones | $ 5.689 millones | $ 3.078 millones | $ 9.289 millones | $ 2.553 millones | $ 8.193 millones | $ 7.486 millones | |||
| Costo de ventas | $ 1.037 millones | $ 566 millones | $ 2.106 millones | $ 3.439 millones | $ 2.931 millones | $ 0 | $ 1.053 millones | $ 1.177 millones | $ 413 millones | $ 1.471 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 1.595 millones | $ 6.988 millones | $ 11.582 millones | $ 12.063 millones | $ 2.758 millones | $ 3.078 millones | $ 8.236 millones | $ 1.376 millones | $ 7.780 millones | $ 6.015 millones | |||
| Otros ingresos | $ 1.537 millones | $ 5.296 millones | $ 3.187 millones | $ 4.790 millones | $ 3.517 millones | $ 32 millones | $ 65 millones | $ 2.212 millones | $ 2.022 millones | $ 811 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 685 millones | $ 83 millones | $ 166 millones | $ 256 millones | $ 345 millones | $ 235 millones | |||||||
| Gastos de administración | $ 2.067 millones | $ 4.889 millones | $ 3.975 millones | $ 3.104 millones | $ 2.455 millones | $ 2.053 millones | $ 2.591 millones | $ 3.472 millones | $ 2.125 millones | $ 1.879 millones | |||
| Otros gastos | $ 961 millones | $ 2.421 millones | $ 553 millones | $ 4.880 millones | $ 238 millones | $ 157 millones | $ 2.423 millones | $ 1.224 millones | $ 643 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ -581 millones | $ 4.891 millones | $ 10.075 millones | $ 8.613 millones | $ 3.237 millones | $ 664 millones | $ 3.287 millones | $ -1.108 millones | $ 6.908 millones | $ 4.304 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 6.450 millones | $ 521 millones | $ 8.634 millones | $ 428 millones | $ 937 millones | $ 39 millones | $ 3.363 millones | $ 70 millones | $ 2 millones | $ 1.544 millones | |||
| Costos financieros | $ 2.836 millones | $ 8.712 millones | $ 6.135 millones | $ 11.109 millones | $ 7.279 millones | $ 4.344 millones | $ 6.351 millones | $ 5.452 millones | $ 2.316 millones | $ 2.975 millones | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 9.831 millones | $ 6.118 millones | $ 11.498 millones | $ -2.327 millones | $ -5.399 millones | $ -3.907 millones | $ -1.840 millones | $ -6.490 millones | $ 4.593 millones | $ 2.873 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 2.172 millones | $ -1.347 millones | $ 3.069 millones | $ -2.227 millones | $ -1.556 millones | $ 1.083 millones | $ -369 millones | $ 767 millones | |||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 7.659 millones | $ 7.465 millones | $ 8.429 millones | $ -100 millones | $ -3.843 millones | $ -3.907 millones | $ -2.923 millones | $ -6.121 millones | $ 4.434 millones | $ 2.106 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 468 millones | ||||||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 7.659 millones | $ 7.465 millones | $ 8.429 millones | $ -100 millones | $ -3.843 millones | $ -3.439 millones | $ -2.923 millones | $ -6.121 millones | $ 4.434 millones | $ 2.106 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 4.809 millones | $ 6.490 millones | $ 3.445 millones | $ 1.005 millones | $ 3.062 millones | $ 1.015 millones | $ 176 millones | $ 145 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 39.657 millones | $ 46.671 millones | $ 26.228 millones | $ 28.117 millones | $ 23.081 millones | $ 22.453 millones | $ 22.427 millones | $ 8.182 millones | |||||
| Inventarios | $ 63.646 millones | $ 46.047 millones | $ 51.249 millones | $ 47.120 millones | $ 52.826 millones | $ 67.060 millones | $ 63.970 millones | $ 55.160 millones | |||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 24 millones | $ 298 millones | |||||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 51 millones | $ 49 millones | $ 33 millones | $ 775 millones | |||||||||
| Total activos corrientes | $ 112.821 millones | $ 102.218 millones | $ 83.961 millones | $ 79.011 millones | $ 80.777 millones | $ 91.729 millones | $ 87.613 millones | $ 64.932 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 63 millones | $ 64 millones | $ 74 millones | $ 78 millones | $ 42 millones | $ 26 millones | $ 19 millones | $ 7.115 millones | |||||
| Activos intangibles | $ 0 | $ 1 millones | $ 3 millones | $ 5 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | $ 3 millones | $ 55 millones | |||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 747 millones | $ 3.686 millones | $ 995 millones | $ 4.200 millones | $ 1.993 millones | $ 458 millones | $ 427 millones | $ 1.544 millones | |||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 9.712 millones | $ 9.712 millones | $ 9.743 millones | $ 732 millones | $ 732 millones | ||||||||
| Total activos no corrientes | $ 21.376 millones | $ 23.050 millones | $ 25.574 millones | $ 29.822 millones | $ 21.187 millones | $ 12.578 millones | $ 11.618 millones | $ 23.267 millones | |||||
| Total de activos | $ 134.198 millones | $ 125.268 millones | $ 109.535 millones | $ 108.834 millones | $ 101.964 millones | $ 104.307 millones | $ 99.231 millones | $ 88.199 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 2.897 millones | $ 4.828 millones | $ 5.131 millones | $ 6.147 millones | $ 4.039 millones | ||||||||
| Préstamos corrientes | $ 58.046 millones | $ 44.185 millones | $ 33.311 millones | $ 44.289 millones | $ 48.768 millones | $ 57.397 millones | $ 49.649 millones | $ 39.054 millones | |||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 58.046 millones | $ 44.185 millones | $ 33.311 millones | $ 44.289 millones | $ 48.768 millones | $ 57.397 millones | $ 49.649 millones | $ 39.054 millones | |||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 193 millones | $ 254 millones | $ 5 millones | $ 463 millones | $ 646 millones | ||||||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 172 millones | $ 387 millones | $ 24 millones | ||||||||||
| Total pasivos corrientes | $ 83.821 millones | $ 76.446 millones | $ 67.469 millones | $ 66.691 millones | $ 66.244 millones | $ 69.103 millones | $ 61.348 millones | $ 49.194 millones | |||||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 18.720 millones | $ 30.140 millones | $ 38.482 millones | $ 31.876 millones | $ 27.493 millones | $ 26.286 millones | $ 26.076 millones | ||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 600 millones | $ 648 millones | $ 673 millones | $ 1.120 millones | $ 1.195 millones | ||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 18.720 millones | $ 30.140 millones | $ 30.576 millones | $ 39.082 millones | $ 32.524 millones | $ 28.165 millones | $ 27.405 millones | $ 27.271 millones | |||||
| Total pasivos | $ 102.541 millones | $ 106.586 millones | $ 98.045 millones | $ 105.773 millones | $ 98.768 millones | $ 97.268 millones | $ 88.754 millones | $ 76.465 millones | |||||
| Capital emitido | $ 2.385 millones | $ 2.385 millones | $ 2.385 millones | $ 2.385 millones | $ 2.385 millones | $ 2.385 millones | $ 2.385 millones | $ 385 millones | |||||
| Prima de emisión | $ 8.735 millones | $ 8.735 millones | $ 8.735 millones | $ 8.735 millones | $ 8.735 millones | $ 8.735 millones | $ 8.735 millones | $ 5.808 millones | |||||
| Otras reservas | $ 192 millones | $ 192 millones | $ 192 millones | $ 192 millones | $ 192 millones | $ 192 millones | $ 192 millones | $ 192 millones | |||||
| Ganancias acumuladas | $ 20.344 millones | $ 7.371 millones | $ 178 millones | $ -8.251 millones | $ -8.117 millones | $ -4.273 millones | $ -835 millones | $ 1.944 millones | |||||
| Superávit por revaluación | $ 3.405 millones | ||||||||||||
| Patrimonio total | $ 31.656 millones | $ 18.683 millones | $ 11.490 millones | $ 3.061 millones | $ 3.196 millones | $ 7.039 millones | $ 10.477 millones | $ 11.734 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 134.198 millones | $ 125.268 millones | $ 109.535 millones | $ 108.834 millones | $ 101.964 millones | $ 104.307 millones | $ 99.231 millones | $ 88.199 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 7.659 millones | $ 7.465 millones | $ 8.429 millones | $ -100 millones | $ -3.843 millones | $ -3.439 millones | $ -2.923 millones | $ -6.121 millones | $ 4.434 millones | $ 2.106 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 24 millones | $ 25 millones | $ 23 millones | $ 16 millones | $ 9 millones | $ 7 millones | $ 6 millones | $ 5 millones | $ 5 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -20.694 millones | $ -23.223 millones | $ 20.379 millones | $ 2.332 millones | $ 3.529 millones | $ -7.679 millones | $ -5.484 millones | $ 15.461 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 17 millones | $ 51 millones | $ 24 millones | $ 12 millones | $ 9 millones | $ 4.182 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 5.854 millones | $ 19.283 millones | $ 1.020 millones | $ -6.476 millones | $ 1.928 millones | $ -935 millones | $ -3.238 millones | $ -9.336 millones | |||||
| Préstamos recibidos | $ 2.751 millones | $ 5.626 millones | $ 11.578 millones | $ 11.243 millones | |||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 24.267 millones | $ 6.578 millones | |||||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 13.158 millones | $ 6.984 millones | $ -18.958 millones | $ 2.086 millones | $ -3.410 millones | $ 9.454 millones | $ 8.752 millones | $ -6.798 millones | |||||
| Variación neta del efectivo | $ -1.682 millones | $ 3.045 millones | $ 2.441 millones | $ -2.057 millones | $ 2.047 millones | $ 839 millones | $ 31 millones | $ -673 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 6.490 millones | $ 3.445 millones | $ 1.005 millones | $ 3.062 millones | $ 1.015 millones | $ 176 millones | $ 145 millones | $ 1.813 millones | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 4.809 millones | $ 6.490 millones | $ 3.445 millones | $ 1.005 millones | $ 3.062 millones | $ 1.015 millones | $ 176 millones | $ 1.279 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Aceptable 1,35▲2024: 1,34
Razón corriente
Margen neto
Bueno 291,0 %▲2024: 98,8 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 23,6 %▲2024: 14,9 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | -65,2 % | -44,8 % | -11,7 % | +172,5 % | +84,8 % | -66,9 % | +263,8 % | -68,8 % | +9,5 % | – | ||
| Margen bruto | 60,6 % | 92,5 % | 84,6 % | 77,8 % | 48,5 % | 100,0 % | 88,7 % | 53,9 % | 95,0 % | 80,4 % | ||
| Margen operativo | -22,1 % | 64,7 % | 73,6 % | 55,6 % | 56,9 % | 21,6 % | 35,4 % | -43,4 % | 84,3 % | 57,5 % | ||
| Margen neto | 291,0 % | 98,8 % | 61,6 % | -0,6 % | -67,6 % | -111,7 % | -31,5 % | -239,8 % | 54,1 % | 28,1 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 24,2 % | 40,0 % | 73,4 % | -3,3 % | -120,3 % | -48,9 % | -27,9 % | -52,2 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 5,7 % | 6,0 % | 7,7 % | -0,1 % | -3,8 % | -3,3 % | -2,9 % | -6,9 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 76,4 % | 85,1 % | 89,5 % | 97,2 % | 96,9 % | 93,3 % | 89,4 % | 86,7 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 23,6 % | 14,9 % | 10,5 % | 2,8 % | 3,1 % | 6,7 % | 10,6 % | 13,3 % | – | – | ||
| Razón corriente | 1,35 | 1,34 | 1,24 | 1,18 | 1,22 | 1,33 | 1,43 | 1,32 | – | – | ||
| EBITDA | $ -557 millones | $ 4.915 millones | $ 10.098 millones | $ 8.629 millones | $ 3.246 millones | $ 671 millones | $ 3.293 millones | $ -1.103 millones | $ 6.913 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias de bienes propios y participación en proyectos inmobiliarios
- Razón social
- Proin Promotora Inmobiliaria S.A.S.
- NIT
- 900400448-7
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 44050012
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 10/12/2010
- Última renovación
- 19/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Actividad secundaria
- Otras actividades profesionales, científicas y técnicas n.c.p. (CIIU 7490)
- Representante legal
- Francisco Eduardo Rincon Castellanos
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 10/12/2010
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.