EmpresaCifrasPactar Desarrollador Inmobiliario S.A.S.
- NIT
- 900938701-6
- Dirección
- CL 3 Sur 43 a 52 Of 705 Edificio 43 Avenida, Medellín
- Teléfono
- 604 448 1580
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 21.886 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 3.789 millones
- EBITDA 2025
- $ 4.095 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2016
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 6.120 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -2.636 millones |
| Resultado operacional | $ -1.866 millones |
| Total de activos | $ 61.812 millones |
| Patrimonio | $ 19.549 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 42.996 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.763 millones |
| Resultado operacional | $ 5.061 millones |
| Total de activos | $ 55.356 millones |
| Patrimonio | $ 24.985 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 12.329 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -103 millones |
| Resultado operacional | $ 2.050 millones |
| Total de activos | $ 56.979 millones |
| Patrimonio | $ 24.881 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 16.040 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 664 millones |
| Resultado operacional | $ 1.161 millones |
| Total de activos | $ 52.762 millones |
| Patrimonio | $ 20.276 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 21.444 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 360 millones |
| Resultado operacional | $ 805 millones |
| Total de activos | $ 53.548 millones |
| Patrimonio | $ 21.765 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 10.650 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 351 millones |
| Resultado operacional | $ 396 millones |
| Total de activos | $ 63.476 millones |
| Patrimonio | $ 20.986 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 17.919 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 2.903 millones |
| Resultado operacional | $ 3.693 millones |
| Total de activos | $ 97.336 millones |
| Patrimonio | $ 23.889 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 21.886 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 3.789 millones |
| Resultado operacional | $ 3.960 millones |
| Total de activos | $ 90.198 millones |
| Patrimonio | $ 27.679 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 6,36▲2024: 3,01
Razón corriente
Margen neto
Bueno 17,3 %▲2024: 16,2 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 30,7 %▲2024: 24,5 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- CL 3 Sur 43 a 52 Of 705 Edificio 43 Avenida, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 604 448 1580
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
Construccion de edificios residenciales
- Razón social
- Pactar Desarrollador Inmobiliario S.A.S.
- NIT
- 900938701-6
- Fecha de matrícula
- 16/02/2016
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 4111 Construcción de edificios residenciales
- Representante legal
- Maria Paulina Mora Jaramillo
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 55443712
- Fecha de constitución
- 16/02/2016
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 21.886 millones | $ 17.919 millones | $ 10.650 millones | $ 21.444 millones | $ 16.040 millones | $ 12.329 millones | $ 42.996 millones | $ 6.120 millones | |||
| Costo de ventas | $ 13.324 millones | $ 11.634 millones | $ 7.502 millones | $ 17.221 millones | $ 13.634 millones | $ 7.565 millones | $ 32.887 millones | $ 4.652 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 8.562 millones | $ 6.285 millones | $ 3.148 millones | $ 4.223 millones | $ 2.406 millones | $ 4.764 millones | $ 10.110 millones | $ 1.469 millones | |||
| Otros ingresos | $ 736 millones | $ 2.717 millones | $ 46 millones | $ 259 millones | $ 190 millones | $ 820 millones | $ 100 millones | $ 99 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 362 millones | $ 1.004 millones | $ 1.069 millones | $ 1.222 millones | |||||||
| Costos de distribución | $ 1.237 millones | $ 1.032 millones | $ 636 millones | $ 1.169 millones | |||||||
| Gastos de administración | $ 3.985 millones | $ 3.761 millones | $ 2.077 millones | $ 2.252 millones | $ 905 millones | $ 2.511 millones | $ 4.046 millones | $ 2.057 millones | |||
| Otros gastos | $ 116 millones | $ 517 millones | $ 84 millones | $ 256 millones | $ 168 millones | $ 19 millones | $ 33 millones | $ 155 millones | |||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | ||||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 3.960 millones | $ 3.693 millones | $ 396 millones | $ 805 millones | $ 1.161 millones | $ 2.050 millones | $ 5.061 millones | $ -1.866 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 344 millones | $ 208 millones | $ 424 millones | $ 140 millones | $ 72 millones | $ 250 millones | $ 38 millones | $ 41 millones | |||
| Costos financieros | $ 252 millones | $ 756 millones | $ 218 millones | $ 182 millones | $ 1 millones | $ 2.329 millones | $ 2.495 millones | $ 1.581 millones | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 4.052 millones | $ 3.145 millones | $ 602 millones | $ 762 millones | $ 1.232 millones | $ -29 millones | $ 2.604 millones | $ -3.406 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 263 millones | $ 243 millones | $ 252 millones | $ 403 millones | $ 568 millones | $ 74 millones | $ 841 millones | $ -770 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 3.789 millones | $ 2.903 millones | $ 351 millones | $ 360 millones | $ 664 millones | $ -103 millones | $ 1.763 millones | $ -2.636 millones | |||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 3.789 millones | $ 2.903 millones | $ 351 millones | $ 360 millones | $ 664 millones | $ -103 millones | $ 1.763 millones | $ -2.636 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 2.454 millones | $ 1.772 millones | $ 1.710 millones | $ 1.337 millones | $ 1.194 millones | $ 1.451 millones | $ 947 millones | $ 458 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 14.581 millones | $ 25.183 millones | $ 10.187 millones | $ 8.357 millones | $ 7.278 millones | $ 12.911 millones | $ 8.763 millones | $ 2.311 millones | |||
| Inventarios | $ 61.180 millones | $ 64.372 millones | $ 47.614 millones | $ 38.842 millones | $ 41.884 millones | $ 39.919 millones | $ 42.705 millones | $ 58.020 millones | |||
| Total activos corrientes | $ 78.215 millones | $ 91.326 millones | $ 59.510 millones | $ 48.536 millones | $ 50.356 millones | $ 54.280 millones | $ 52.415 millones | $ 60.790 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 998 millones | $ 1.086 millones | $ 1.782 millones | $ 2.122 millones | $ 2.369 millones | $ 2.632 millones | $ 2.925 millones | $ 241 millones | |||
| Activos por impuestos diferidos | $ 37 millones | $ 67 millones | $ 15 millones | $ 782 millones | |||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | ||||||||||
| Total activos no corrientes | $ 11.983 millones | $ 6.010 millones | $ 3.965 millones | $ 5.012 millones | $ 2.407 millones | $ 2.699 millones | $ 2.941 millones | $ 1.023 millones | |||
| Total de activos | $ 90.198 millones | $ 97.336 millones | $ 63.476 millones | $ 53.548 millones | $ 52.762 millones | $ 56.979 millones | $ 55.356 millones | $ 61.812 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 3.085 millones | $ 6.645 millones | $ 918 millones | $ 379 millones | $ 381 millones | ||||||
| Préstamos corrientes | $ 9.287 millones | $ 2.695 millones | |||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 4.630 millones | $ 9.041 millones | $ 5.376 millones | $ 2.676 millones | $ 1.051 millones | $ 9.287 millones | $ 2.695 millones | ||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 42 millones | $ 42 millones | $ 25 millones | $ 7 millones | $ 1 millones | $ 3 millones | $ 905 mil | $ 206 mil | |||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 502 millones | $ 785 millones | $ 663 millones | $ 418 millones | |||||||
| Total pasivos corrientes | $ 12.290 millones | $ 30.298 millones | $ 16.025 millones | $ 9.200 millones | $ 7.831 millones | $ 15.896 millones | $ 8.201 millones | $ 23.014 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 28.157 millones | $ 20.956 millones | $ 14.799 millones | $ 14.301 millones | $ 19.108 millones | $ 11.125 millones | $ 19.955 millones | $ 19.250 millones | |||
| Total pasivos no corrientes | $ 50.229 millones | $ 43.149 millones | $ 26.464 millones | $ 22.583 millones | $ 24.656 millones | $ 16.202 millones | $ 22.170 millones | $ 19.250 millones | |||
| Total pasivos | $ 62.519 millones | $ 73.447 millones | $ 42.489 millones | $ 31.783 millones | $ 32.486 millones | $ 32.098 millones | $ 30.371 millones | $ 42.264 millones | |||
| Capital emitido | $ 1.021 millones | $ 1.021 millones | $ 1.021 millones | $ 1.021 millones | $ 1.021 millones | $ 1.021 millones | $ 1.021 millones | $ 1.010 millones | |||
| Prima de emisión | $ 20.623 millones | $ 20.623 millones | $ 20.623 millones | $ 20.623 millones | $ 20.623 millones | $ 25.892 millones | $ 25.892 millones | $ 22.230 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 6.036 millones | $ 2.245 millones | $ -657 millones | $ -1.008 millones | $ -1.367 millones | $ -2.031 millones | $ -1.928 millones | $ -3.691 millones | |||
| Patrimonio total | $ 27.679 millones | $ 23.889 millones | $ 20.986 millones | $ 21.765 millones | $ 20.276 millones | $ 24.881 millones | $ 24.985 millones | $ 19.549 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 90.198 millones | $ 97.336 millones | $ 63.476 millones | $ 53.548 millones | $ 52.762 millones | $ 56.979 millones | $ 55.356 millones | $ 61.812 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 3.789 millones | $ 2.903 millones | $ 351 millones | $ 360 millones | $ 664 millones | $ -103 millones | $ 1.763 millones | $ -2.636 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 135 millones | $ 353 millones | $ 334 millones | $ 328 millones | $ 324 millones | $ 114 millones | $ 3 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 5.250 millones | $ -13.790 millones | $ -2.389 millones | $ 5.133 millones | $ 5.330 millones | $ 77 millones | $ 1.605 millones | $ -35.695 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 39 millones | $ 1.297 millones | $ 2.283 millones | $ 66 millones | $ 30 millones | $ 2.799 millones | $ 231 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -6.481 millones | $ 4.031 millones | $ -436 millones | $ -1.808 millones | $ -66 millones | $ -30 millones | $ -2.799 millones | $ -231 millones | |||
| Préstamos recibidos | $ 1.913 millones | $ 9.821 millones | $ 3.197 millones | $ 456 millones | $ 12.772 millones | ||||||
| Préstamos reembolsados | $ 3.182 millones | $ 252 millones | $ 1.990 millones | ||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 1.913 millones | $ 9.821 millones | $ 3.197 millones | $ -3.182 millones | $ -5.522 millones | $ 456 millones | $ 1.683 millones | $ 35.012 millones | |||
| Variación neta del efectivo | $ 683 millones | $ 62 millones | $ 373 millones | $ 143 millones | $ -257 millones | $ 503 millones | $ 489 millones | $ -914 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 1.772 millones | $ 1.710 millones | $ 1.337 millones | $ 1.194 millones | $ 1.451 millones | $ 947 millones | $ 458 millones | $ 1.373 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 2.454 millones | $ 1.772 millones | $ 1.710 millones | $ 1.337 millones | $ 1.194 millones | $ 1.451 millones | $ 947 millones | $ 458 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 6,36▲2024: 3,01
Razón corriente
Margen neto
Bueno 17,3 %▲2024: 16,2 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 30,7 %▲2024: 24,5 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +22,1 % | +68,3 % | -50,3 % | +33,7 % | +30,1 % | -71,3 % | +602,5 % | – | ||
| Margen bruto | 39,1 % | 35,1 % | 29,6 % | 19,7 % | 15,0 % | 38,6 % | 23,5 % | 24,0 % | ||
| Margen operativo | 18,1 % | 20,6 % | 3,7 % | 3,8 % | 7,2 % | 16,6 % | 11,8 % | -30,5 % | ||
| Margen neto | 17,3 % | 16,2 % | 3,3 % | 1,7 % | 4,1 % | -0,8 % | 4,1 % | -43,1 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 13,7 % | 12,2 % | 1,7 % | 1,7 % | 3,3 % | -0,4 % | 7,1 % | -13,5 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 4,2 % | 3,0 % | 0,6 % | 0,7 % | 1,3 % | -0,2 % | 3,2 % | -4,3 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 69,3 % | 75,5 % | 66,9 % | 59,4 % | 61,6 % | 56,3 % | 54,9 % | 68,4 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 30,7 % | 24,5 % | 33,1 % | 40,6 % | 38,4 % | 43,7 % | 45,1 % | 31,6 % | ||
| Razón corriente | 6,36 | 3,01 | 3,71 | 5,28 | 6,43 | 3,41 | 6,39 | 2,64 | ||
| EBITDA | $ 4.095 millones | – | $ 749 millones | $ 1.139 millones | $ 1.489 millones | $ 2.373 millones | $ 5.175 millones | $ -1.863 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Construccion de edificios residenciales
- Razón social
- Pactar Desarrollador Inmobiliario S.A.S.
- NIT
- 900938701-6
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 55443712
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 16/02/2016
- Última renovación
- 30/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Construcción de edificios residenciales (CIIU 4111)
- Representante legal
- Maria Paulina Mora Jaramillo
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 16/02/2016
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.