EmpresaCifrasInversora Inmobiliaria Kairos S.A.S.
- NIT
- 900232340-1
- Dirección
- CR 55 100 51 Of 1103, Barranquilla
- Teléfono
- 3853107
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 1.748 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 651 millones
- EBITDA 2025
- $ 1.231 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2008
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 112 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -163 millones |
| Resultado operacional | $ -101 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.468 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 552 millones |
| Resultado operacional | $ 811 millones |
| Total de activos | $ 8.520 millones |
| Patrimonio | $ 7.727 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.646 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 442 millones |
| Resultado operacional | $ 666 millones |
| Total de activos | $ 8.922 millones |
| Patrimonio | $ 8.169 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.628 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 989 millones |
| Resultado operacional | $ 1.547 millones |
| Total de activos | $ 9.893 millones |
| Patrimonio | $ 9.158 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.635 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 960 millones |
| Resultado operacional | $ 1.555 millones |
| Total de activos | $ 10.835 millones |
| Patrimonio | $ 10.118 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.522 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 950 millones |
| Resultado operacional | $ 1.462 millones |
| Total de activos | $ 11.685 millones |
| Patrimonio | $ 11.068 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.748 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 651 millones |
| Resultado operacional | $ 1.210 millones |
| Total de activos | $ 12.393 millones |
| Patrimonio | $ 11.719 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 10,66▼2024: 14,41
Razón corriente
Margen neto
Bueno 37,2 %▼2024: 62,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 94,6 %▼2024: 94,7 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Barranquilla
Datos de contacto
- Dirección
- CR 55 100 51 Of 1103, Barranquilla, Atlántico
- Teléfono
- 3853107
- Cámara de comercio
- Barranquilla
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades de servicio financier, prestamos, actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados.
- Razón social
- Inversora Inmobiliaria Kairos S.A.S.
- NIT
- 900232340-1
- Fecha de matrícula
- 30/07/2008
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6499 Otras actividades de servicio financiero, excepto las de seguros y pensiones n.c.p.
6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados - Representante legal
- Castillo Palomino David Alberto
- Domicilio
- Barranquilla, Atlántico
- Cámara de comercio
- Barranquilla
- Matrícula mercantil
- 463218
- Fecha de constitución
- 30/07/2008
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 1.748 millones | $ 1.522 millones | $ 1.635 millones | $ 1.628 millones | $ 1.646 millones | $ 1.468 millones | $ 112 millones | |||
| Costo de ventas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Ganancia bruta | $ 1.748 millones | $ 1.522 millones | $ 1.635 millones | $ 1.628 millones | $ 1.646 millones | $ 1.468 millones | $ 112 millones | |||
| Otros ingresos | $ 75 millones | $ 465 millones | $ 297 millones | $ 240 millones | $ 3 millones | $ 18 millones | $ 3 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 1 millones | ||||||
| Gastos de administración | $ 613 millones | $ 464 millones | $ 374 millones | $ 303 millones | $ 907 millones | $ 673 millones | $ 146 millones | |||
| Otros gastos | $ 191 mil | $ 61 millones | $ 4 millones | $ 18 millones | $ 76 millones | $ 3 millones | $ 68 millones | |||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 1.210 millones | $ 1.462 millones | $ 1.555 millones | $ 1.547 millones | $ 666 millones | $ 811 millones | $ -101 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 0 | $ 0 | $ 18 millones | |||||||
| Costos financieros | $ 42 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 1.168 millones | $ 1.460 millones | $ 1.552 millones | $ 1.547 millones | $ 666 millones | $ 829 millones | $ -101 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 518 millones | $ 509 millones | $ 592 millones | $ 558 millones | $ 224 millones | $ 278 millones | $ 63 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 651 millones | $ 950 millones | $ 960 millones | $ 989 millones | $ 442 millones | $ 552 millones | $ -163 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 651 millones | $ 950 millones | $ 960 millones | $ 989 millones | $ 442 millones | $ 552 millones | $ -163 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 1.957 millones | $ 1.086 millones | $ 1.241 millones | $ 1.024 millones | $ 1.528 millones | $ 1.244 millones | ||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 4.819 millones | $ 5.984 millones | $ 8.050 millones | $ 7.663 millones | $ 6.164 millones | $ 6.063 millones | ||||
| Inventarios | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 211 mil | $ 179 mil | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 196 mil | $ 0 | $ 155 mil | $ 145 mil | ||||||
| Total activos corrientes | $ 7.142 millones | $ 7.528 millones | $ 9.621 millones | $ 8.858 millones | $ 7.875 millones | $ 7.463 millones | ||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 2.477 millones | $ 1.003 millones | $ 1.213 millones | $ 580 millones | $ 593 millones | $ 1.057 millones | ||||
| Activos intangibles | $ 1 millones | $ 144 mil | $ 244 mil | $ 225 mil | $ 484 mil | |||||
| Plusvalía | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Total activos no corrientes | $ 5.250 millones | $ 4.157 millones | $ 1.214 millones | $ 1.034 millones | $ 1.047 millones | $ 1.057 millones | ||||
| Total de activos | $ 12.393 millones | $ 11.685 millones | $ 10.835 millones | $ 9.893 millones | $ 8.922 millones | $ 8.520 millones | ||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 130 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | $ 6 millones | $ 753 millones | |||||
| Préstamos corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 500 millones | |||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 500 millones | |||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 537 millones | $ 511 millones | $ 609 millones | $ 728 millones | $ 0 | $ 291 millones | ||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 3 millones | $ 3 millones | $ 3 millones | $ 0 | $ 0 | |||||
| Total pasivos corrientes | $ 670 millones | $ 522 millones | $ 622 millones | $ 734 millones | $ 753 millones | $ 793 millones | ||||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 4 millones | $ 94 millones | $ 94 millones | $ 0 | $ 0 | |||||
| Total pasivos | $ 674 millones | $ 617 millones | $ 717 millones | $ 734 millones | $ 753 millones | $ 793 millones | ||||
| Capital emitido | $ 1.200 millones | $ 1.200 millones | $ 1.200 millones | $ 1.200 millones | $ 1.200 millones | $ 1.200 millones | ||||
| Prima de emisión | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Otras reservas | $ 526 millones | $ 526 millones | $ 526 millones | $ 526 millones | $ 526 millones | $ 526 millones | ||||
| Ganancias acumuladas | $ 9.993 millones | $ 9.342 millones | $ 8.392 millones | $ 7.432 millones | $ 6.443 millones | $ 6.001 millones | ||||
| Superávit por revaluación | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Patrimonio total | $ 11.719 millones | $ 11.068 millones | $ 10.118 millones | $ 9.158 millones | $ 8.169 millones | $ 7.727 millones | ||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 12.393 millones | $ 11.685 millones | $ 10.835 millones | $ 9.893 millones | $ 8.922 millones | $ 8.520 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 651 millones | $ 950 millones | $ 960 millones | $ 989 millones | $ 442 millones | $ 552 millones | $ -163 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 21 millones | $ 19 millones | $ 16 millones | $ 17 millones | $ 15 millones | $ 32 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 2.462 millones | $ -858 millones | $ 469 millones | $ -150 millones | $ 289 millones | $ 261 millones | ||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 1.496 millones | $ 208 millones | $ 3 millones | $ 4 millones | ||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -1.496 millones | $ 703 millones | $ -195 millones | $ -4 millones | $ -5 millones | |||||
| Préstamos recibidos | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -94 millones | $ -57 millones | $ -351 millones | $ 0 | ||||||
| Variación neta del efectivo | $ 872 millones | $ -155 millones | $ 217 millones | $ -505 millones | $ 284 millones | $ 261 millones | ||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 1.086 millones | $ 1.241 millones | $ 1.024 millones | $ 1.528 millones | $ 1.244 millones | $ 983 millones | ||||
| Efectivo al final del periodo | $ 1.957 millones | $ 1.086 millones | $ 1.241 millones | $ 1.024 millones | $ 1.528 millones | $ 1.244 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 10,66▼2024: 14,41
Razón corriente
Margen neto
Bueno 37,2 %▼2024: 62,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 94,6 %▼2024: 94,7 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +14,9 % | -6,9 % | +0,4 % | -1,1 % | +12,1 % | +1212,1 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 69,2 % | 96,1 % | 95,1 % | 95,0 % | 40,4 % | 55,2 % | -89,9 % | ||
| Margen neto | 37,2 % | 62,4 % | 58,7 % | 60,7 % | 26,9 % | 37,6 % | -145,9 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 5,6 % | 8,6 % | 9,5 % | 10,8 % | 5,4 % | 7,1 % | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 5,3 % | 8,1 % | 8,9 % | 10,0 % | 5,0 % | 6,5 % | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 5,4 % | 5,3 % | 6,6 % | 7,4 % | 8,4 % | 9,3 % | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 94,6 % | 94,7 % | 93,4 % | 92,6 % | 91,6 % | 90,7 % | – | ||
| Razón corriente | 10,66 | 14,41 | 15,46 | 12,06 | 10,46 | 9,42 | – | ||
| EBITDA | $ 1.231 millones | $ 1.481 millones | $ 1.570 millones | $ 1.564 millones | $ 680 millones | $ 843 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades de servicio financier, prestamos, actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados.
- Razón social
- Inversora Inmobiliaria Kairos S.A.S.
- NIT
- 900232340-1
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Barranquilla
- Matrícula mercantil
- 463218
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 30/07/2008
- Última renovación
- 09/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Otras actividades de servicio financiero, excepto las de seguros y pensiones n.c.p. (CIIU 6499)
- Actividad secundaria
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Representante legal
- Castillo Palomino David Alberto
- Domicilio
- Barranquilla, Atlántico (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 30/07/2008
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.