EmpresaCifrasInversiones Inmobiliarias Via 40 S.A.S.
- NIT
- 901207192-4
- Dirección
- CR 25 a 1 31 Of 1011, Medellín
- Teléfono
- 324 672 2959
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 3.582 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 507 millones
- EBITDA 2025
- $ 2.674 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2018
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 216 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.830 millones |
| Resultado operacional | $ 2.337 millones |
| Total de activos | $ 13.605 millones |
| Patrimonio | $ 2.123 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.351 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 336 millones |
| Resultado operacional | $ 1.360 millones |
| Total de activos | $ 17.169 millones |
| Patrimonio | $ 6.991 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.219 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.487 millones |
| Resultado operacional | $ 2.489 millones |
| Total de activos | $ 17.987 millones |
| Patrimonio | $ 11.314 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.086 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 358 millones |
| Resultado operacional | $ 2.242 millones |
| Total de activos | $ 19.279 millones |
| Patrimonio | $ 11.673 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.265 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -2.125 millones |
| Resultado operacional | $ -371 millones |
| Total de activos | $ 20.666 millones |
| Patrimonio | $ 9.548 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.582 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 507 millones |
| Resultado operacional | $ 2.342 millones |
| Total de activos | $ 20.332 millones |
| Patrimonio | $ 10.055 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 1,95▼2024: 3,02
Razón corriente
Margen neto
Bueno 14,1 %▲2024: -93,8 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 49,5 %▲2024: 46,2 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- CR 25 a 1 31 Of 1011, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 324 672 2959
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
Adiquisicion, enajenacion, adjudicacion de toda clase de obras y bienes inmuebles para el desarrollo de su actividad y alquiles de toda clase de biene inmuebles
- Razón social
- Inversiones Inmobiliarias Via 40 S.A.S.
- NIT
- 901207192-4
- Fecha de matrícula
- 23/08/2018
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Representante legal
- Juan Sebastian Arango Giraldo
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 62490912
- Fecha de constitución
- 14/08/2018
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 3.582 millones | $ 2.265 millones | $ 2.086 millones | $ 1.219 millones | $ 1.351 millones | $ 216 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 3.582 millones | $ 2.265 millones | $ 2.086 millones | $ 1.219 millones | $ 1.351 millones | $ 216 millones | |||
| Otros ingresos | $ 851 millones | $ 48 millones | $ 51 millones | $ 116 millones | $ 2.654 millones | ||||
| Gastos de ventas | $ 17 millones | $ 85 millones | $ 172 millones | $ 10 millones | $ 31 millones | ||||
| Gastos de administración | $ 2.074 millones | $ 2.592 millones | $ 916 millones | $ 753 millones | $ 1.962 millones | $ 439 millones | |||
| Otros gastos | $ 7 millones | $ 7 millones | $ 83 millones | $ 55 millones | $ 95 millones | ||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | $ 1.200 millones | $ 2.000 millones | $ 2.056 millones | |||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 2.342 millones | $ -371 millones | $ 2.242 millones | $ 2.489 millones | $ 1.360 millones | $ 2.337 millones | |||
| Costos financieros | $ 1.594 millones | $ 1.218 millones | $ 1.346 millones | $ 1.058 millones | $ 849 millones | $ 506 millones | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 748 millones | $ -1.588 millones | $ 896 millones | $ 1.431 millones | $ 511 millones | $ 1.831 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 241 millones | $ 536 millones | $ 538 millones | $ -55 millones | $ 174 millones | $ 456 mil | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 507 millones | $ -2.125 millones | $ 358 millones | $ 1.487 millones | $ 336 millones | $ 1.830 millones | |||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 507 millones | $ -2.125 millones | $ 358 millones | $ 1.487 millones | $ 336 millones | $ 1.830 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 303 millones | $ 68 millones | $ 61 millones | $ 10 millones | $ 5 millones | $ 127 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 487 millones | $ 1.264 millones | $ 707 millones | $ 623 millones | $ 1.541 millones | $ 938 millones | |||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 6 millones | ||||||||
| Total activos corrientes | $ 1.152 millones | $ 1.538 millones | $ 963 millones | $ 633 millones | $ 1.545 millones | $ 1.066 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 19.164 millones | $ 18.696 millones | $ 18.311 millones | $ 17.354 millones | $ 15.608 millones | $ 12.533 millones | |||
| Activos intangibles | $ 6 millones | ||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 5 millones | $ 5 millones | |||||||
| Total activos no corrientes | $ 19.180 millones | $ 19.128 millones | $ 18.316 millones | $ 17.354 millones | $ 15.624 millones | $ 12.539 millones | |||
| Total de activos | $ 20.332 millones | $ 20.666 millones | $ 19.279 millones | $ 17.987 millones | $ 17.169 millones | $ 13.605 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 112 millones | $ 329 millones | $ 190 millones | $ 123 millones | $ 132 millones | ||||
| Préstamos corrientes | $ 59 millones | $ 187 millones | $ 50 millones | ||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 59 millones | $ 187 millones | $ 50 millones | ||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 465 millones | $ 109 millones | $ 310 millones | $ 246 millones | $ 293 millones | $ 19 millones | |||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 13 millones | $ 8 millones | $ 8 millones | $ 3 millones | |||||
| Total pasivos corrientes | $ 590 millones | $ 510 millones | $ 508 millones | $ 560 millones | $ 475 millones | $ 494 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 6.876 millones | $ 6.444 millones | $ 6.720 millones | $ 6.006 millones | $ 6.376 millones | $ 6.178 millones | |||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 892 millones | $ 915 millones | $ 379 millones | ||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 9.687 millones | $ 10.608 millones | $ 7.098 millones | $ 6.113 millones | $ 9.703 millones | $ 10.988 millones | |||
| Total pasivos | $ 10.277 millones | $ 11.117 millones | $ 7.607 millones | $ 6.673 millones | $ 10.178 millones | $ 11.482 millones | |||
| Capital emitido | $ 213 millones | $ 213 millones | $ 213 millones | $ 213 millones | $ 212 millones | $ 201 millones | |||
| Prima de emisión | $ 8.157 millones | $ 8.157 millones | $ 8.157 millones | $ 8.157 millones | $ 5.322 millones | $ 800 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 1.685 millones | $ 1.178 millones | $ 3.303 millones | $ 2.944 millones | $ 1.458 millones | $ 1.122 millones | |||
| Patrimonio total | $ 10.055 millones | $ 9.548 millones | $ 11.673 millones | $ 11.314 millones | $ 6.991 millones | $ 2.123 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 20.332 millones | $ 20.666 millones | $ 19.279 millones | $ 17.987 millones | $ 17.169 millones | $ 13.605 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 507 millones | $ -2.125 millones | $ 358 millones | $ 1.487 millones | $ 336 millones | $ 1.830 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 332 millones | $ 312 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 2.071 millones | $ -2.149 millones | $ 483 millones | $ 865 millones | $ -415 millones | $ 2.794 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 800 millones | $ 697 millones | $ 957 millones | $ 1.746 millones | $ 3.075 millones | $ 5.538 millones | |||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -800 millones | $ -697 millones | $ -957 millones | $ -1.746 millones | $ -3.085 millones | $ -5.544 millones | |||
| Préstamos recibidos | $ 714 millones | $ 2.023 millones | $ 3.248 millones | ||||||
| Préstamos reembolsados | $ 189 millones | $ 650 millones | $ 372 millones | ||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -1.036 millones | $ 2.853 millones | $ 525 millones | $ 887 millones | $ 3.377 millones | $ 2.875 millones | |||
| Variación neta del efectivo | $ 235 millones | $ 7 millones | $ 51 millones | $ 6 millones | $ -123 millones | $ 125 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 68 millones | $ 61 millones | $ 10 millones | $ 5 millones | $ 127 millones | $ 2 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 303 millones | $ 68 millones | $ 61 millones | $ 10 millones | $ 5 millones | $ 127 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 1,95▼2024: 3,02
Razón corriente
Margen neto
Bueno 14,1 %▲2024: -93,8 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 49,5 %▲2024: 46,2 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +58,2 % | +8,6 % | +71,1 % | -9,8 % | +525,5 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 65,4 % | -16,4 % | 107,5 % | 204,2 % | 100,6 % | 1081,9 % | ||
| Margen neto | 14,1 % | -93,8 % | 17,2 % | 122,0 % | 24,9 % | 847,3 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 5,0 % | -22,3 % | 3,1 % | 13,1 % | 4,8 % | 86,2 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 2,5 % | -10,3 % | 1,9 % | 8,3 % | 2,0 % | 13,5 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 50,5 % | 53,8 % | 39,5 % | 37,1 % | 59,3 % | 84,4 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 49,5 % | 46,2 % | 60,5 % | 62,9 % | 40,7 % | 15,6 % | ||
| Razón corriente | 1,95 | 3,02 | 1,90 | 1,13 | 3,25 | 2,16 | ||
| EBITDA | $ 2.674 millones | $ -59 millones | – | – | – | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Adiquisicion, enajenacion, adjudicacion de toda clase de obras y bienes inmuebles para el desarrollo de su actividad y alquiles de toda clase de biene inmuebles
- Razón social
- Inversiones Inmobiliarias Via 40 S.A.S.
- NIT
- 901207192-4
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 62490912
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 23/08/2018
- Última renovación
- 28/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Representante legal
- Juan Sebastian Arango Giraldo
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 14/08/2018
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
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