EmpresaCifrasINVER3 S.A.S.
- NIT
- 900576791-4
- Dirección
- Cra 45A 103 16, Bogotá
- Teléfono
- 7523951
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 12.906 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 977 millones
- EBITDA 2025
- $ 3.973 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2012
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.558 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -455 millones |
| Resultado operacional | $ -728 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.244 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -1.165 millones |
| Resultado operacional | $ -1.098 millones |
| Total de activos | $ 60.933 millones |
| Patrimonio | $ 4.603 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 6.465 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.814 millones |
| Resultado operacional | $ 2.719 millones |
| Total de activos | $ 77.216 millones |
| Patrimonio | $ 11.781 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 5.813 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -9.451 millones |
| Resultado operacional | $ -8.446 millones |
| Total de activos | $ 103.424 millones |
| Patrimonio | $ 49.383 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 6.100 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 9.913 millones |
| Resultado operacional | $ 10.692 millones |
| Total de activos | $ 118.229 millones |
| Patrimonio | $ 58.162 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 6.477 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -2.800 millones |
| Resultado operacional | $ -2.360 millones |
| Total de activos | $ 123.786 millones |
| Patrimonio | $ 87.376 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 7.354 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 219 millones |
| Resultado operacional | $ 4.397 millones |
| Total de activos | $ 127.740 millones |
| Patrimonio | $ 100.026 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 10.829 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 3.762 millones |
| Resultado operacional | $ 1.341 millones |
| Total de activos | $ 123.096 millones |
| Patrimonio | $ 99.871 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 12.906 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 977 millones |
| Resultado operacional | $ 1.931 millones |
| Total de activos | $ 145.622 millones |
| Patrimonio | $ 122.514 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Débil 0,38▼2024: 1,11
Razón corriente
Margen neto
Bueno 7,6 %▼2024: 34,7 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 84,1 %▲2024: 81,1 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Bogotá
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
La realización de actividades inmobiliarias en todas sus modalidades
- Razón social
- INVER3 S.A.S.
- NIT
- 900576791-4
- Fecha de matrícula
- 12/12/2012
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
4390 Otras actividades especializadas para la construcción de edificios y obras de ingeniería civil - Representante legal
- Jay Wehbi
- Domicilio
- Bogotá, Bogotá
- Cámara de comercio
- Bogotá
- Matrícula mercantil
- 2280630
- Fecha de constitución
- 04/12/2012
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 12.906 millones | $ 10.829 millones | $ 7.354 millones | $ 6.477 millones | $ 6.100 millones | $ 5.813 millones | $ 6.465 millones | $ 2.244 millones | $ 1.558 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 12.906 millones | $ 10.829 millones | $ 7.354 millones | $ 6.477 millones | $ 6.100 millones | $ 5.813 millones | $ 6.465 millones | $ 2.244 millones | $ 1.558 millones | |||
| Otros ingresos | $ 4.792 millones | $ 3.386 millones | $ 11.083 millones | $ 51 millones | $ 9.719 millones | $ 141 millones | $ 1.150 millones | $ 424 millones | $ 291 mil | |||
| Gastos de administración | $ 14.548 millones | $ 8.940 millones | $ 5.407 millones | $ 4.400 millones | $ 5.067 millones | $ 4.686 millones | $ 3.606 millones | $ 2.730 millones | $ 1.380 millones | |||
| Otros gastos | $ 1.218 millones | $ 3.933 millones | $ 8.634 millones | $ 4.487 millones | $ 61 millones | $ 9.714 millones | $ 1.291 millones | $ 1.036 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 1.931 millones | $ 1.341 millones | $ 4.397 millones | $ -2.360 millones | $ 10.692 millones | $ -8.446 millones | $ 2.719 millones | $ -1.098 millones | $ -728 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 199 millones | $ 1.055 millones | $ 257 millones | $ 4.788 millones | $ 25 millones | $ 184 millones | $ 151 millones | $ 54 millones | $ 609 millones | |||
| Costos financieros | $ 65 millones | $ 83 millones | $ 824 millones | $ 4.178 millones | $ 648 millones | $ 939 millones | $ 194 millones | |||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 2.064 millones | $ 2.313 millones | $ 3.831 millones | $ -1.749 millones | $ 10.069 millones | $ -9.201 millones | $ 2.677 millones | $ -1.044 millones | $ -119 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 1.088 millones | $ -1.450 millones | $ 3.612 millones | $ 1.051 millones | $ 156 millones | $ 250 millones | $ 863 millones | $ 120 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 977 millones | $ 3.762 millones | $ 219 millones | $ -2.800 millones | $ 9.913 millones | $ -9.451 millones | $ 1.814 millones | $ -1.165 millones | $ -455 millones | |||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 977 millones | $ 3.762 millones | $ 219 millones | $ -2.800 millones | $ 9.913 millones | $ -9.451 millones | $ 1.814 millones | $ -1.165 millones | $ -455 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 914 millones | $ 5.050 millones | $ 6.645 millones | $ 546 millones | $ 2.986 millones | $ 2.650 millones | $ 7.028 millones | $ 3.581 millones | ||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 4.966 millones | $ 15.229 millones | $ 35.690 millones | $ 31.776 millones | $ 28.193 millones | $ 17.245 millones | $ 13.603 millones | $ 1.389 millones | ||||
| Inventarios | $ 1 millones | $ 3.602 millones | $ 3.002 millones | |||||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 1 millones | $ 68 millones | $ 2.942 millones | |||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 84 millones | $ 83 millones | $ 2.444 millones | $ 8.114 millones | ||||||||
| Total activos corrientes | $ 5.964 millones | $ 20.361 millones | $ 42.336 millones | $ 32.323 millones | $ 31.246 millones | $ 22.403 millones | $ 24.396 millones | $ 19.496 millones | ||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 110.842 millones | $ 84.171 millones | $ 74.004 millones | $ 75.423 millones | $ 79.652 millones | $ 77.420 millones | $ 50.732 millones | $ 3.192 millones | ||||
| Activos intangibles | $ 27.987 millones | |||||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 3.829 millones | $ 1.596 millones | ||||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 12.501 millones | $ 5.400 millones | $ 3.512 millones | $ 3.729 millones | $ 10.258 millones | |||||||
| Total activos no corrientes | $ 139.658 millones | $ 102.735 millones | $ 85.404 millones | $ 91.462 millones | $ 86.983 millones | $ 81.022 millones | $ 52.820 millones | $ 41.437 millones | ||||
| Total de activos | $ 145.622 millones | $ 123.096 millones | $ 127.740 millones | $ 123.786 millones | $ 118.229 millones | $ 103.424 millones | $ 77.216 millones | $ 60.933 millones | ||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 2.878 millones | $ 5.651 millones | $ 4.597 millones | $ 10.256 millones | $ 9.321 millones | |||||||
| Préstamos corrientes | $ 6.311 millones | |||||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 12.654 millones | $ 18.152 millones | $ 1.361 millones | $ 6.311 millones | $ 50 millones | |||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 507 millones | $ 280 millones | $ 214 millones | $ 459 millones | $ 519 millones | $ 186 millones | ||||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 122 millones | $ 135 millones | $ 502 millones | $ 225 millones | $ 249 millones | |||||||
| Total pasivos corrientes | $ 15.578 millones | $ 18.304 millones | $ 22.749 millones | $ 12.033 millones | $ 10.038 millones | $ 7.474 millones | $ 7.761 millones | $ 48.612 millones | ||||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 2.993 millones | $ 2.468 millones | $ 21.495 millones | $ 50.030 millones | $ 46.488 millones | |||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 4.536 millones | $ 1.662 millones | $ 79 millones | $ 58 millones | ||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 7.529 millones | $ 4.921 millones | $ 4.965 millones | $ 24.377 millones | $ 50.030 millones | $ 46.567 millones | $ 57.674 millones | $ 7.718 millones | ||||
| Total pasivos | $ 23.108 millones | $ 23.226 millones | $ 27.714 millones | $ 36.409 millones | $ 60.067 millones | $ 54.041 millones | $ 65.435 millones | $ 56.329 millones | ||||
| Capital emitido | $ 23.732 millones | $ 23.732 millones | $ 27.518 millones | $ 15.324 millones | $ 11.350 millones | $ 11.350 millones | $ 11.350 millones | $ 4.020 millones | ||||
| Prima de emisión | $ 28.277 millones | $ 28.277 millones | $ 28.277 millones | $ 28.218 millones | ||||||||
| Ganancias acumuladas | $ 1.050 millones | $ 73 millones | $ -3.689 millones | $ -3.908 millones | $ -1.108 millones | $ -9.887 millones | $ -436 millones | $ -2.227 millones | ||||
| Superávit por revaluación | $ 69.455 millones | $ 47.788 millones | $ 47.920 millones | $ 47.742 millones | $ 47.920 millones | $ 47.920 millones | $ 867 millones | $ 2.810 millones | ||||
| Patrimonio total | $ 122.514 millones | $ 99.871 millones | $ 100.026 millones | $ 87.376 millones | $ 58.162 millones | $ 49.383 millones | $ 11.781 millones | $ 4.603 millones | ||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 145.622 millones | $ 123.096 millones | $ 127.740 millones | $ 123.786 millones | $ 118.229 millones | $ 103.424 millones | $ 77.216 millones | $ 60.933 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 977 millones | $ 3.762 millones | $ 219 millones | $ -2.800 millones | $ 9.913 millones | $ -9.451 millones | $ 1.814 millones | $ -1.165 millones | $ -455 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 2.042 millones | $ 3.946 millones | $ 1.516 millones | $ 1.507 millones | $ 2.566 millones | $ 759 millones | $ 789 millones | $ 1.147 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 7.801 millones | $ 3.757 millones | $ 11.470 millones | $ 1.226 millones | $ 9.932 millones | $ -4.377 millones | $ 14.664 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 11.936 millones | $ 588 millones | $ 3.820 millones | $ 4.798 millones | $ 9.314 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -11.936 millones | $ 7.774 millones | $ 1.944 millones | $ -7.640 millones | $ 4.797 millones | $ -10.168 millones | ||||||
| Préstamos reembolsados | $ 19.508 millones | |||||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -13.126 millones | $ -7.315 millones | $ 3.974 millones | $ -14.394 millones | $ -1.049 millones | |||||||
| Variación neta del efectivo | $ -4.135 millones | $ -1.595 millones | $ 6.098 millones | $ -2.440 millones | $ 335 millones | $ -4.377 millones | $ 3.447 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 5.050 millones | $ 6.645 millones | $ 546 millones | $ 2.986 millones | $ 2.650 millones | $ 7.028 millones | $ 3.581 millones | $ 256 millones | ||||
| Efectivo al final del periodo | $ 914 millones | $ 5.050 millones | $ 6.645 millones | $ 546 millones | $ 2.986 millones | $ 2.650 millones | $ 7.028 millones | $ 3.581 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Débil 0,38▼2024: 1,11
Razón corriente
Margen neto
Bueno 7,6 %▼2024: 34,7 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 84,1 %▲2024: 81,1 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +19,2 % | +47,2 % | +13,5 % | +6,2 % | +4,9 % | -10,1 % | +188,1 % | +44,0 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 15,0 % | 12,4 % | 59,8 % | -36,4 % | 175,3 % | -145,3 % | 42,1 % | -48,9 % | -46,7 % | ||
| Margen neto | 7,6 % | 34,7 % | 3,0 % | -43,2 % | 162,5 % | -162,6 % | 28,1 % | -51,9 % | -29,2 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 0,8 % | 3,8 % | 0,2 % | -3,2 % | 17,0 % | -19,1 % | 15,4 % | -25,3 % | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 0,7 % | 3,1 % | 0,2 % | -2,3 % | 8,4 % | -9,1 % | 2,3 % | -1,9 % | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 15,9 % | 18,9 % | 21,7 % | 29,4 % | 50,8 % | 52,3 % | 84,7 % | 92,4 % | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 84,1 % | 81,1 % | 78,3 % | 70,6 % | 49,2 % | 47,7 % | 15,3 % | 7,6 % | – | ||
| Razón corriente | 0,38 | 1,11 | 1,86 | 2,69 | 3,11 | 3,00 | 3,14 | 0,40 | – | ||
| EBITDA | $ 3.973 millones | $ 5.287 millones | $ 5.913 millones | $ -853 millones | $ 13.258 millones | $ -7.686 millones | $ 3.508 millones | – | $ 419 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
La realización de actividades inmobiliarias en todas sus modalidades
- Razón social
- INVER3 S.A.S.
- NIT
- 900576791-4
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Bogotá
- Matrícula mercantil
- 2280630
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 12/12/2012
- Última renovación
- 14/04/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Actividad secundaria
- Otras actividades especializadas para la construcción de edificios y obras de ingeniería civil (CIIU 4390)
- Representante legal
- Jay Wehbi
- Domicilio
- Bogotá, Bogotá (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 04/12/2012
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.