EmpresaCifrasInmobiliaria Proactiva S.A.S.
- NIT
- 811023187-1
- Dirección
- CR 43ASUR 6 15 Of 4234, Medellín
- Teléfono
- 604 448 2011
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 1.223 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 227 millones
- EBITDA 2025
- –
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2000
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.600 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 549 millones |
| Resultado operacional | $ 828 millones |
| Total de activos | $ 82.492 millones |
| Patrimonio | $ 9.542 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 30.821 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.215 millones |
| Resultado operacional | $ 956 millones |
| Total de activos | $ 76.467 millones |
| Patrimonio | $ 10.857 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 11.062 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 3.765 millones |
| Resultado operacional | $ 3.898 millones |
| Total de activos | $ 65.939 millones |
| Patrimonio | $ 14.622 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.374 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 469 millones |
| Resultado operacional | $ 606 millones |
| Total de activos | $ 68.061 millones |
| Patrimonio | $ 15.062 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.047 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 519 millones |
| Resultado operacional | $ 675 millones |
| Total de activos | $ 31.283 millones |
| Patrimonio | $ 15.581 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.223 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 227 millones |
| Resultado operacional | $ 417 millones |
| Total de activos | $ 33.120 millones |
| Patrimonio | $ 15.808 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 3,74▲2024: 1,70
Razón corriente
Margen neto
Bueno 18,6 %▼2024: 25,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 47,7 %▼2024: 49,8 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- CR 43ASUR 6 15 Of 4234, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 604 448 2011
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
Construccion de edificion no residenciales
- Razón social
- Inmobiliaria Proactiva S.A.S.
- NIT
- 811023187-1
- Fecha de matrícula
- 11/05/2000
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 4290 Construcción de otras obras de ingeniería civil
6820 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata - Representante legal
- John Ivan Angel Salazar
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 26803612
- Fecha de constitución
- 11/05/2000
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 1.223 millones | $ 2.047 millones | $ 1.374 millones | $ 11.062 millones | $ 30.821 millones | $ 2.600 millones | |||
| Costo de ventas | $ 119 millones | $ 840 millones | $ 897 millones | $ 9.501 millones | $ 27.483 millones | ||||
| Ganancia bruta | $ 1.104 millones | $ 1.207 millones | $ 478 millones | $ 1.560 millones | $ 3.338 millones | $ 2.600 millones | |||
| Otros ingresos | $ 19 millones | $ 1.203 millones | $ 1.922 millones | $ 5.544 millones | $ 773 millones | $ 515 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 0 | $ 718 millones | $ 743 millones | ||||||
| Gastos de administración | $ 685 millones | $ 147 millones | $ 345 millones | $ 901 millones | $ 2.842 millones | $ 2.015 millones | |||
| Otros gastos | $ 20 millones | $ 870 millones | $ 706 millones | $ 2.305 millones | $ 313 millones | $ 272 millones | |||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | ||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 417 millones | $ 675 millones | $ 606 millones | $ 3.898 millones | $ 956 millones | $ 828 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 24 millones | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Costos financieros | $ 140 millones | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 301 millones | $ 675 millones | $ 606 millones | $ 3.898 millones | $ 956 millones | $ 828 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 74 millones | $ 156 millones | $ 136 millones | $ 483 millones | $ 380 millones | $ 279 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 227 millones | $ 519 millones | $ 469 millones | $ 3.415 millones | $ 575 millones | $ 549 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | $ 0 | $ 350 millones | $ 639 millones | |||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 227 millones | $ 519 millones | $ 469 millones | $ 3.765 millones | $ 1.215 millones | $ 549 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 6 millones | $ 6 millones | $ 29 millones | $ 124 millones | $ 1.285 millones | $ 1.268 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 14.317 millones | $ 7.348 millones | $ 10.879 millones | $ 10.175 millones | $ 10.675 millones | $ 7.189 millones | |||
| Inventarios | $ 1.758 millones | $ 8.882 millones | $ 44.199 millones | $ 42.262 millones | $ 47.932 millones | $ 5.797 millones | |||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 416 millones | $ 416 millones | $ 416 millones | $ 370 millones | |||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Total activos corrientes | $ 16.081 millones | $ 16.236 millones | $ 55.523 millones | $ 52.977 millones | $ 60.308 millones | $ 14.624 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 6.813 millones | $ 1.235 millones | $ 2.107 millones | $ 1.669 millones | $ 1.699 millones | $ 1.724 millones | |||
| Activos intangibles | $ 0 | ||||||||
| Plusvalía | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 28 millones | $ 28 millones | $ 8 millones | $ 5 millones | $ 6 millones | $ 6 millones | |||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 520 millones | $ 4.660 millones | $ 1.703 millones | $ 1.991 millones | $ 2.043 millones | $ 2.043 millones | |||
| Total activos no corrientes | $ 17.039 millones | $ 15.047 millones | $ 12.539 millones | $ 12.962 millones | $ 16.159 millones | $ 67.868 millones | |||
| Total de activos | $ 33.120 millones | $ 31.283 millones | $ 68.061 millones | $ 65.939 millones | $ 76.467 millones | $ 82.492 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 845 millones | $ 2.701 millones | $ 2.532 millones | $ 2.816 millones | $ 2.484 millones | ||||
| Préstamos corrientes | $ 721 millones | $ 5.969 millones | $ 11.544 millones | $ 7.909 millones | $ 9.076 millones | ||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 721 millones | $ 6.463 millones | $ 45.842 millones | $ 43.624 millones | $ 53.233 millones | $ 10.174 millones | |||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 136 millones | $ 231 millones | $ 136 millones | $ 518 millones | $ 605 millones | $ 248 millones | |||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 157 millones | $ 131 millones | $ 103 millones | $ 115 millones | $ 235 millones | $ 173 millones | |||
| Total pasivos corrientes | $ 4.295 millones | $ 9.525 millones | $ 48.613 millones | $ 47.073 millones | $ 56.558 millones | $ 11.170 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 10.609 millones | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 0 | $ 0 | $ 259 millones | $ 610 millones | $ 1.250 millones | ||||
| Total pasivos no corrientes | $ 13.017 millones | $ 6.177 millones | $ 4.387 millones | $ 4.244 millones | $ 9.053 millones | $ 61.780 millones | |||
| Total pasivos | $ 17.312 millones | $ 15.702 millones | $ 52.999 millones | $ 51.317 millones | $ 65.610 millones | $ 72.950 millones | |||
| Capital emitido | $ 430 millones | $ 430 millones | $ 430 millones | $ 430 millones | $ 430 millones | $ 330 millones | |||
| Prima de emisión | $ 2.393 millones | $ 2.393 millones | $ 2.393 millones | $ 2.393 millones | $ 2.393 millones | $ 2.393 millones | |||
| Otras reservas | $ 150 millones | $ 150 millones | $ 150 millones | $ 150 millones | $ 150 millones | $ 150 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 7.075 millones | $ 6.848 millones | $ 6.328 millones | $ 5.889 millones | $ 2.124 millones | $ 1.001 millones | |||
| Superávit por revaluación | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Patrimonio total | $ 15.808 millones | $ 15.581 millones | $ 15.062 millones | $ 14.622 millones | $ 10.857 millones | $ 9.542 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 33.120 millones | $ 31.283 millones | $ 68.061 millones | $ 65.939 millones | $ 76.467 millones | $ 82.492 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 227 millones | $ 519 millones | $ 469 millones | $ 3.765 millones | $ 1.215 millones | $ 549 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 19 millones | $ 28 millones | $ 29 millones | $ 30 millones | $ 33 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -292 millones | $ 4.334 millones | $ 31 millones | $ 12.300 millones | $ 7.798 millones | $ -9.466 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 0 | $ 466 millones | $ 5 millones | $ 17 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 292 millones | $ -1.701 millones | $ -127 millones | $ -51 millones | $ 1.183 millones | ||||
| Préstamos recibidos | $ 45 millones | $ 0 | |||||||
| Préstamos reembolsados | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -2.656 millones | $ 0 | $ -13.460 millones | $ -7.730 millones | $ 8.445 millones | ||||
| Variación neta del efectivo | $ -61 mil | $ -22 millones | $ -96 millones | $ -1.160 millones | $ 16 millones | $ 162 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 6 millones | $ 29 millones | $ 124 millones | $ 1.285 millones | $ 1.268 millones | $ 1.106 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 6 millones | $ 6 millones | $ 29 millones | $ 124 millones | $ 1.285 millones | $ 1.268 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 3,74▲2024: 1,70
Razón corriente
Margen neto
Bueno 18,6 %▼2024: 25,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 47,7 %▼2024: 49,8 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | -40,3 % | +49,0 % | -87,6 % | -64,1 % | +1085,5 % | – | ||
| Margen bruto | 90,3 % | 59,0 % | 34,8 % | 14,1 % | 10,8 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 34,1 % | 33,0 % | 44,1 % | 35,2 % | 3,1 % | 31,9 % | ||
| Margen neto | 18,6 % | 25,4 % | 34,1 % | 34,0 % | 3,9 % | 21,1 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 1,4 % | 3,3 % | 3,1 % | 25,7 % | 11,2 % | 5,8 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 0,7 % | 1,7 % | 0,7 % | 5,7 % | 1,6 % | 0,7 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 52,3 % | 50,2 % | 77,9 % | 77,8 % | 85,8 % | 88,4 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 47,7 % | 49,8 % | 22,1 % | 22,2 % | 14,2 % | 11,6 % | ||
| Razón corriente | 3,74 | 1,70 | 1,14 | 1,13 | 1,07 | 1,31 | ||
| EBITDA | – | $ 694 millones | $ 633 millones | $ 3.927 millones | $ 986 millones | $ 861 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Construccion de edificion no residenciales
- Razón social
- Inmobiliaria Proactiva S.A.S.
- NIT
- 811023187-1
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 26803612
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 11/05/2000
- Última renovación
- 06/07/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Construcción de otras obras de ingeniería civil (CIIU 4290)
- Actividad secundaria
- Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata (CIIU 6820)
- Representante legal
- John Ivan Angel Salazar
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 11/05/2000
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.