EmpresaCifrasGrupo Inmobiliario del Sur S.A.S.
- NIT
- 900282413-2
- Dirección
- Cra 43B N 16 95 Oficina 813, Medellín
- Teléfono
- 311 741 6018
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 681 mil
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 12 mil
- EBITDA 2025
- –
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2009
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 31 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 671 mil |
| Resultado operacional | $ -269 mil |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 39 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 574 mil |
| Resultado operacional | $ 427 mil |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 627 mil |
| Resultado operacional | $ 1 millones |
| Total de activos | $ 46 millones |
| Patrimonio | $ 2 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 36 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 415 mil |
| Resultado operacional | $ 697 mil |
| Total de activos | $ 33 millones |
| Patrimonio | $ 2 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 15 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -384 mil |
| Resultado operacional | $ 639 mil |
| Total de activos | $ 25 millones |
| Patrimonio | $ 542 mil |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 81 mil |
| Resultado operacional | $ 142 mil |
| Total de activos | $ 20 millones |
| Patrimonio | $ 623 mil |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 949 mil |
| Ganancia (pérdida) | $ 32 mil |
| Resultado operacional | $ 45 mil |
| Total de activos | $ 20 millones |
| Patrimonio | $ 655 mil |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 671 mil |
| Ganancia (pérdida) | $ 29 mil |
| Resultado operacional | $ 372 mil |
| Total de activos | $ 20 millones |
| Patrimonio | $ 684 mil |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 641 mil |
| Ganancia (pérdida) | $ 81 mil |
| Resultado operacional | $ 130 mil |
| Total de activos | $ 25 millones |
| Patrimonio | $ 764 mil |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 681 mil |
| Ganancia (pérdida) | $ 12 mil |
| Resultado operacional | $ -14 mil |
| Total de activos | $ 24 millones |
| Patrimonio | $ 777 mil |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Débil 0,68▲2024: 0,56
Razón corriente
Margen neto
Aceptable 1,8 %▼2024: 12,6 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 3,3 %▲2024: 3,0 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- Cra 43B N 16 95 Oficina 813, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 311 741 6018
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
Desarrollo de proyectos inmobiliarios, la compra, venta y administración de bienes inmuebles sean urbanos o rurales
- Razón social
- Grupo Inmobiliario del Sur S.A.S.
- NIT
- 900282413-2
- Fecha de matrícula
- 06/05/2009
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 4111 Construcción de edificios residenciales
- Representante legal
- Eduardo Lopera Peroni
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 41361512
- Fecha de constitución
- 06/05/2009
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Cifras ajustadas por EmpresaCifras. Los valores reportados parecen estar en pesos y no en miles de pesos, como exige la Superintendencia. Se dividieron entre 1.000. Verifica las cifras en la fuente.
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 681 mil | $ 641 mil | $ 671 mil | $ 949 mil | $ 2 millones | $ 15 millones | $ 36 millones | $ 2 millones | $ 39 millones | $ 31 millones | |||
| Costo de ventas | $ 672 mil | $ 636 mil | $ 667 mil | $ 903 mil | $ 1 millones | $ 15 millones | $ 35 millones | $ 994 mil | $ 39 millones | $ 30 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 9 mil | $ 5 mil | $ 4 mil | $ 46 mil | $ 768 mil | $ 565 mil | $ 700 mil | $ 849 mil | $ 390 mil | $ 307 mil | |||
| Otros ingresos | $ 146 mil | $ 359 mil | $ 553 mil | $ 10 mil | $ 51 mil | $ 275 mil | $ 148 mil | $ 161 mil | $ 197 mil | $ 160 mil | |||
| Gastos de ventas | $ 8 mil | $ 36 mil | $ 28 mil | $ 10 mil | $ 458 mil | $ 42 mil | $ 31 mil | $ 0 | $ 0 | ||||
| Gastos de administración | $ 144 mil | $ 194 mil | $ 151 mil | $ 0 | $ 214 mil | $ 55 mil | $ 57 mil | $ 0 | $ 160 mil | $ 736 mil | |||
| Otros gastos | $ 16 mil | $ 3 mil | $ 7 mil | $ 1 mil | $ 5 mil | $ 104 mil | $ 64 mil | $ 0 | $ 0 | ||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | ||||||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ -14 mil | $ 130 mil | $ 372 mil | $ 45 mil | $ 142 mil | $ 639 mil | $ 697 mil | $ 1 millones | $ 427 mil | $ -269 mil | |||
| Ingresos financieros | $ 48 mil | $ 23 mil | $ 14 mil | $ 5 mil | $ 12 mil | $ 35 mil | $ 138 mil | $ 337 mil | $ 1 millones | $ 2 millones | |||
| Costos financieros | $ 0 | $ 21 mil | $ 314 mil | $ 0 | $ 7 mil | $ 329 mil | $ 161 mil | $ 383 mil | $ 360 mil | $ 483 mil | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 35 mil | $ 132 mil | $ 73 mil | $ 49 mil | $ 147 mil | $ 345 mil | $ 673 mil | $ 965 mil | $ 1 millones | $ 1 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 22 mil | $ 51 mil | $ 44 mil | $ 17 mil | $ 66 mil | $ 729 mil | $ 258 mil | $ 338 mil | $ 518 mil | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 12 mil | $ 81 mil | $ 29 mil | $ 32 mil | $ 81 mil | $ -384 mil | $ 415 mil | $ 627 mil | $ 574 mil | $ 671 mil | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | ||||||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 12 mil | $ 81 mil | $ 29 mil | $ 32 mil | $ 81 mil | $ -384 mil | $ 415 mil | $ 627 mil | $ 574 mil | $ 671 mil |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 110 mil | $ 43 mil | $ 34 mil | $ 244 mil | $ 89 mil | $ 277 mil | $ 114 mil | $ 1 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 14 millones | $ 12 millones | $ 7 millones | $ 7 millones | $ 5 millones | $ 12 millones | $ 8 millones | $ 4 millones | |||||
| Inventarios | $ 1 millones | $ 1 millones | $ 537 mil | $ 727 mil | $ 792 mil | $ 2 millones | $ 14 millones | $ 28 millones | |||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 81 mil | $ 89 mil | $ 52 mil | $ 51 mil | $ 54 mil | $ 50 mil | $ 498 mil | ||||||
| Total activos corrientes | $ 16 millones | $ 14 millones | $ 8 millones | $ 8 millones | $ 6 millones | $ 14 millones | $ 23 millones | $ 33 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 8 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 14 millones | $ 11 millones | $ 11 millones | $ 13 millones | |||||
| Total activos no corrientes | $ 8 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 14 millones | $ 11 millones | $ 11 millones | $ 13 millones | |||||
| Total de activos | $ 24 millones | $ 25 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 25 millones | $ 33 millones | $ 46 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 3 millones | $ 6 millones | $ 3 millones | $ 8 millones | $ 3 millones | ||||||||
| Préstamos corrientes | $ 20 millones | $ 19 millones | $ 11 millones | $ 11 millones | $ 15 millones | $ 19 millones | $ 20 millones | $ 29 millones | |||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 20 millones | $ 19 millones | $ 11 millones | $ 11 millones | $ 15 millones | $ 19 millones | $ 20 millones | $ 29 millones | |||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 48 mil | $ 12 mil | $ 20 mil | $ 71 mil | $ 345 mil | ||||||||
| Total pasivos corrientes | $ 23 millones | $ 25 millones | $ 19 millones | $ 19 millones | $ 19 millones | $ 25 millones | $ 32 millones | $ 44 millones | |||||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 200 mil | $ 244 mil | $ 369 mil | $ 198 mil | $ 100 mil | ||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 200 mil | $ 244 mil | $ 369 mil | $ 198 mil | $ 100 mil | ||||||||
| Total pasivos | $ 23 millones | $ 25 millones | $ 20 millones | $ 19 millones | $ 20 millones | $ 25 millones | $ 32 millones | $ 44 millones | |||||
| Capital emitido | $ 120 mil | $ 120 mil | $ 120 mil | $ 120 mil | $ 120 mil | $ 120 mil | $ 120 mil | $ 120 mil | |||||
| Otras reservas | $ 764 mil | $ 764 mil | $ 764 mil | $ 764 mil | $ 764 mil | $ 764 mil | $ 764 mil | $ 764 mil | |||||
| Ganancias acumuladas | $ -107 mil | $ -119 mil | $ -200 mil | $ -229 mil | $ -261 mil | $ -342 mil | $ 643 mil | $ 927 mil | |||||
| Patrimonio total | $ 777 mil | $ 764 mil | $ 684 mil | $ 655 mil | $ 623 mil | $ 542 mil | $ 2 millones | $ 2 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 24 millones | $ 25 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 25 millones | $ 33 millones | $ 46 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 12 mil | $ 81 mil | $ 29 mil | $ 32 mil | $ 81 mil | $ -384 mil | $ 415 mil | $ 627 mil | $ 574 mil | $ 671 mil | |||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -5 millones | $ -2 millones | $ -5 millones | $ 492 mil | $ 7 millones | $ 2 millones | $ 6 millones | $ -11 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 3 millones | $ 166 mil | $ 9 millones | ||||||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 4 millones | $ 2 millones | $ -3 millones | $ -166 mil | $ 2 millones | $ -9 millones | |||||||
| Préstamos recibidos | $ 1 millones | $ 2 millones | $ 5 millones | $ 4 millones | $ 171 mil | $ 99 mil | $ 20 millones | ||||||
| Préstamos reembolsados | $ 95 mil | $ 66 mil | $ 7 millones | $ 3 millones | $ 2 millones | $ 8 millones | |||||||
| Dividendos pagados | $ 100 mil | $ 700 mil | $ 500 mil | ||||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 1 millones | $ 2 millones | $ 5 millones | $ -2 millones | $ -4 millones | $ -2 millones | $ -9 millones | $ 20 millones | |||||
| Variación neta del efectivo | $ 67 mil | $ 9 mil | $ -211 mil | $ 155 mil | $ -188 mil | $ 162 mil | $ -890 mil | $ 349 mil | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 43 mil | $ 34 mil | $ 244 mil | $ 89 mil | $ 277 mil | $ 114 mil | $ 1 millones | $ 655 mil | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 110 mil | $ 43 mil | $ 34 mil | $ 244 mil | $ 89 mil | $ 277 mil | $ 114 mil | $ 1 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Débil 0,68▲2024: 0,56
Razón corriente
Margen neto
Aceptable 1,8 %▼2024: 12,6 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 3,3 %▲2024: 3,0 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +6,1 % | -4,5 % | -29,3 % | -50,1 % | -87,7 % | -56,7 % | +1842,6 % | -95,3 % | +27,1 % | – | ||
| Margen bruto | 1,3 % | 0,7 % | 0,6 % | 4,9 % | 40,4 % | 3,7 % | 2,0 % | 46,1 % | 1,0 % | 1,0 % | ||
| Margen operativo | -2,0 % | 20,3 % | 55,5 % | 4,7 % | 7,5 % | 4,1 % | 1,9 % | 54,8 % | 1,1 % | -0,9 % | ||
| Margen neto | 1,8 % | 12,6 % | 4,3 % | 3,4 % | 4,2 % | -2,5 % | 1,2 % | 34,0 % | 1,5 % | 2,2 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 1,6 % | 10,6 % | 4,2 % | 4,9 % | 13,0 % | -70,9 % | 27,2 % | 34,6 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 0,1 % | 0,3 % | 0,1 % | 0,2 % | 0,4 % | -1,5 % | 1,2 % | 1,4 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 96,7 % | 97,0 % | 96,6 % | 96,7 % | 96,9 % | 97,9 % | 95,4 % | 96,1 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 3,3 % | 3,0 % | 3,4 % | 3,3 % | 3,1 % | 2,1 % | 4,6 % | 3,9 % | – | – | ||
| Razón corriente | 0,68 | 0,56 | 0,41 | 0,42 | 0,32 | 0,59 | 0,71 | 0,75 | – | – | ||
| EBITDA | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Desarrollo de proyectos inmobiliarios, la compra, venta y administración de bienes inmuebles sean urbanos o rurales
- Razón social
- Grupo Inmobiliario del Sur S.A.S.
- NIT
- 900282413-2
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 41361512
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 06/05/2009
- Última renovación
- 11/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Construcción de edificios residenciales (CIIU 4111)
- Representante legal
- Eduardo Lopera Peroni
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 06/05/2009
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.