EmpresaCifrasEncuadra Proyectos Inmobiliarios S.A.S.
- NIT
- 900480473-3
- Dirección
- CL 14 30 120, Medellín
- Teléfono
- 3221155
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 2.525 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 206 millones
- EBITDA 2025
- $ 386 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2011
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ -2 millones |
| Resultado operacional | $ -2 millones |
| Total de activos | $ 4.081 millones |
| Patrimonio | $ 60 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ -59 millones |
| Resultado operacional | $ -69 millones |
| Total de activos | $ 5.034 millones |
| Patrimonio | $ 4.001 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.280 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 120 millones |
| Resultado operacional | $ 190 millones |
| Total de activos | $ 6.647 millones |
| Patrimonio | $ 4.121 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 4.507 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 234 millones |
| Resultado operacional | $ 373 millones |
| Total de activos | $ 10.945 millones |
| Patrimonio | $ 4.356 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.659 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 146 millones |
| Resultado operacional | $ 241 millones |
| Total de activos | $ 13.734 millones |
| Patrimonio | $ 4.502 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.525 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 206 millones |
| Resultado operacional | $ 358 millones |
| Total de activos | $ 12.110 millones |
| Patrimonio | $ 6.708 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 1,98▼2024: 2,28
Razón corriente
Margen neto
Bueno 8,2 %▲2024: 5,5 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 55,4 %▲2024: 32,8 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades combinadas de servicios administrativos de oficina y Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados.
- Razón social
- Encuadra Proyectos Inmobiliarios S.A.S.
- NIT
- 900480473-3
- Fecha de matrícula
- 17/11/2011
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 8211 Actividades combinadas de servicios administrativos de oficina
6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados - Representante legal
- Carlos Enrique Ruiz Cuartas
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 45829412
- Fecha de constitución
- 01/11/2011
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 2.525 millones | $ 2.659 millones | $ 4.507 millones | $ 1.280 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Costo de ventas | $ 998 millones | $ 715 millones | $ 3.045 millones | $ 378 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Ganancia bruta | $ 1.526 millones | $ 1.944 millones | $ 1.462 millones | $ 902 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Otros ingresos | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||
| Gastos de ventas | $ 22 millones | $ 49 millones | $ 97 millones | $ 69 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Gastos de administración | $ 1.878 millones | $ 1.960 millones | $ 1.951 millones | $ 819 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | |||
| Otros gastos | $ 62 millones | $ 5 millones | $ 461 mil | $ 0 | $ 0 | ||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 794 millones | $ 311 millones | $ 959 millones | $ 176 millones | $ -67 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 358 millones | $ 241 millones | $ 373 millones | $ 190 millones | $ -69 millones | $ -2 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 38 millones | $ 9 millones | $ 5 millones | $ 13 millones | $ 0 | ||||
| Costos financieros | $ 61 millones | $ 14 millones | $ 11 millones | $ 0 | $ 0 | ||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 335 millones | $ 236 millones | $ 367 millones | $ 190 millones | $ -55 millones | $ -2 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 129 millones | $ 90 millones | $ 133 millones | $ 70 millones | $ 4 millones | $ 100 mil | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 206 millones | $ 146 millones | $ 234 millones | $ 120 millones | $ -59 millones | $ -2 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 206 millones | $ 146 millones | $ 234 millones | $ 120 millones | $ -59 millones | $ -2 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 47 millones | $ 358 millones | $ 5 millones | $ 7 millones | $ 121 mil | $ 121 mil | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 9.832 millones | $ 11.707 millones | $ 9.455 millones | $ 6.265 millones | $ 4.108 millones | $ 3.775 millones | |||
| Inventarios | $ 347 millones | $ 224 millones | $ 13 millones | $ 0 | |||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 292 millones | ||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 439 millones | $ 247 millones | $ 218 millones | $ 268 millones | $ 326 millones | $ 0 | |||
| Total activos corrientes | $ 10.679 millones | $ 12.543 millones | $ 9.697 millones | $ 6.540 millones | $ 4.434 millones | $ 4.081 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 1.431 millones | $ 1.190 millones | $ 1.248 millones | $ 99 millones | $ 0 | ||||
| Activos intangibles | $ 0 | ||||||||
| Plusvalía | $ 0 | ||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | ||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 600 millones | $ 0 | |||||||
| Total activos no corrientes | $ 1.431 millones | $ 1.190 millones | $ 1.248 millones | $ 107 millones | $ 600 millones | $ 0 | |||
| Total de activos | $ 12.110 millones | $ 13.734 millones | $ 10.945 millones | $ 6.647 millones | $ 5.034 millones | $ 4.081 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 4.372 millones | $ 5.357 millones | $ 5.422 millones | $ 340 millones | $ 1.021 millones | ||||
| Préstamos corrientes | $ 913 millones | $ 3 millones | $ 3 millones | $ 272 mil | $ 0 | ||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 913 millones | $ 3 millones | $ 3 millones | $ 272 mil | $ 0 | ||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 11 millones | $ 24 millones | $ 87 millones | $ 43 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | |||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 104 millones | $ 116 millones | $ 129 millones | $ 84 millones | $ 0 | ||||
| Total pasivos corrientes | $ 5.399 millones | $ 5.499 millones | $ 5.744 millones | $ 486 millones | $ 1.033 millones | $ 4.021 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 0 | ||||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 0 | ||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 3 millones | $ 3.733 millones | $ 845 millones | $ 2.040 millones | $ 0 | ||||
| Total pasivos | $ 5.402 millones | $ 9.232 millones | $ 6.589 millones | $ 2.526 millones | $ 1.033 millones | $ 4.021 millones | |||
| Capital emitido | $ 300 millones | $ 200 millones | $ 200 millones | $ 200 millones | $ 200 millones | $ 60 millones | |||
| Prima de emisión | $ 5.760 millones | $ 3.860 millones | $ 3.860 millones | $ 3.860 millones | $ 3.860 millones | $ 0 | |||
| Otras reservas | $ 74 millones | $ 59 millones | $ 36 millones | $ 24 millones | $ 24 millones | $ 24 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 574 millones | $ 383 millones | $ 260 millones | $ 38 millones | $ -83 millones | $ -23 millones | |||
| Superávit por revaluación | $ 0 | ||||||||
| Patrimonio total | $ 6.708 millones | $ 4.502 millones | $ 4.356 millones | $ 4.121 millones | $ 4.001 millones | $ 60 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 12.110 millones | $ 13.734 millones | $ 10.945 millones | $ 6.647 millones | $ 5.034 millones | $ 4.081 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 206 millones | $ 146 millones | $ 234 millones | $ 120 millones | $ -59 millones | $ -2 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ -28 millones | $ 63 millones | $ 18 millones | $ 0 | |||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -2.098 millones | $ -2.255 millones | $ -2.949 millones | $ -552 millones | $ -3.367 millones | $ 0 | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 212 millones | $ 6 millones | $ 1.167 millones | $ 600 millones | $ 0 | ||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -212 millones | $ -35 millones | $ -1.117 millones | $ 559 millones | $ -633 millones | $ 0 | |||
| Préstamos recibidos | $ 0 | ||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 0 | ||||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | ||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 2.000 millones | $ 2.642 millones | $ 4.063 millones | $ 4.000 millones | $ 0 | ||||
| Variación neta del efectivo | $ -310 millones | $ 353 millones | $ -3 millones | $ 7 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 358 millones | $ 5 millones | $ 7 millones | $ 121 mil | $ 121 mil | $ 121 mil | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 47 millones | $ 358 millones | $ 5 millones | $ 7 millones | $ 121 mil | $ 121 mil |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 1,98▼2024: 2,28
Razón corriente
Margen neto
Bueno 8,2 %▲2024: 5,5 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 55,4 %▲2024: 32,8 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | -5,1 % | -41,0 % | +252,1 % | – | – | – | ||
| Margen bruto | 60,5 % | 73,1 % | 32,4 % | 70,5 % | – | – | ||
| Margen operativo | 14,2 % | 9,0 % | 8,3 % | 14,9 % | – | – | ||
| Margen neto | 8,2 % | 5,5 % | 5,2 % | 9,4 % | – | – | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 3,1 % | 3,2 % | 5,4 % | 2,9 % | -1,5 % | -3,3 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 1,7 % | 1,1 % | 2,1 % | 1,8 % | -1,2 % | -0,0 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 44,6 % | 67,2 % | 60,2 % | 38,0 % | 20,5 % | 98,5 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 55,4 % | 32,8 % | 39,8 % | 62,0 % | 79,5 % | 1,5 % | ||
| Razón corriente | 1,98 | 2,28 | 1,69 | 13,45 | 4,29 | 1,01 | ||
| EBITDA | $ 386 millones | $ 304 millones | $ 391 millones | – | – | $ -2 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades combinadas de servicios administrativos de oficina y Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados.
- Razón social
- Encuadra Proyectos Inmobiliarios S.A.S.
- NIT
- 900480473-3
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 45829412
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 17/11/2011
- Última renovación
- 01/04/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades combinadas de servicios administrativos de oficina (CIIU 8211)
- Actividad secundaria
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Representante legal
- Carlos Enrique Ruiz Cuartas
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 01/11/2011
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.