EmpresaCifrasBienes con Futuro S.A.S.
- NIT
- 890934037-1
- Dirección
- CL 9 30 48 Ap 9, Medellín
- Teléfono
- 5702983
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 1.579 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 64 millones
- EBITDA 2025
- $ 682 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 1983
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 827 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 190 millones |
| Resultado operacional | $ 280 millones |
| Total de activos | $ 4.741 millones |
| Patrimonio | $ 4.456 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 700 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -577 millones |
| Resultado operacional | $ 624 millones |
| Total de activos | $ 6.374 millones |
| Patrimonio | $ 4.634 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 775 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 564 millones |
| Resultado operacional | $ -14 millones |
| Total de activos | $ 6.562 millones |
| Patrimonio | $ 4.934 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 886 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 112 millones |
| Resultado operacional | $ 170 millones |
| Total de activos | $ 5.329 millones |
| Patrimonio | $ 5.046 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.032 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 119 millones |
| Resultado operacional | $ 193 millones |
| Total de activos | $ 5.182 millones |
| Patrimonio | $ 4.906 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.213 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 19 millones |
| Resultado operacional | $ 57 millones |
| Total de activos | $ 5.174 millones |
| Patrimonio | $ 4.925 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.579 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 64 millones |
| Resultado operacional | $ 129 millones |
| Total de activos | $ 5.235 millones |
| Patrimonio | $ 4.989 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 6,30▼2024: 8,82
Razón corriente
Margen neto
Aceptable 4,1 %▲2024: 1,6 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 95,3 %▲2024: 95,2 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Arrendamiento de bienes propios y de terceros
- Razón social
- Bienes con Futuro S.A.S.
- NIT
- 890934037-1
- Fecha de matrícula
- 28/12/1983
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Representante legal
- Teresita Arango de Rodriguez
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 7543012
- Fecha de constitución
- 14/12/1983
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 1.579 millones | $ 1.213 millones | $ 1.032 millones | $ 886 millones | $ 775 millones | $ 700 millones | $ 827 millones | |||
| Costo de ventas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Ganancia bruta | $ 1.579 millones | $ 1.213 millones | $ 1.032 millones | $ 886 millones | $ 775 millones | $ 700 millones | $ 827 millones | |||
| Otros ingresos | $ 14 millones | $ 7 millones | $ 57 millones | $ 49 millones | $ 13 millones | $ 502 millones | $ 24 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 1.406 millones | $ 0 | $ 327 millones | $ 366 millones | ||||||
| Gastos de administración | $ 0 | $ 1.102 millones | $ 853 millones | $ 663 millones | $ 579 millones | $ 251 millones | $ 205 millones | |||
| Otros gastos | $ 58 millones | $ 61 millones | $ 43 millones | $ 102 millones | $ 223 millones | $ 0 | $ 238 mil | |||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 129 millones | $ 57 millones | $ 193 millones | $ 170 millones | $ -14 millones | $ 624 millones | $ 280 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 9 millones | $ 33 millones | ||||||||
| Costos financieros | $ 1.142 millones | $ 2 millones | ||||||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 129 millones | $ 57 millones | $ 193 millones | $ 170 millones | $ -14 millones | $ -509 millones | $ 310 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 65 millones | $ 38 millones | $ 74 millones | $ 58 millones | $ 42 millones | $ 68 millones | $ 120 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 64 millones | $ 19 millones | $ 119 millones | $ 112 millones | $ -56 millones | $ -577 millones | $ 190 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 620 millones | |||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 64 millones | $ 19 millones | $ 119 millones | $ 112 millones | $ 564 millones | $ -577 millones | $ 190 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 321 millones | $ 189 millones | $ 410 millones | $ 45 millones | $ 154 millones | $ 138 millones | $ 141 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 936 millones | $ 879 millones | $ 1.032 millones | $ 1.397 millones | $ 2.556 millones | $ 1.917 millones | $ 758 millones | |||
| Inventarios | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 38 millones | $ 144 millones | $ 0 | $ 1 millones | $ 0 | |||||
| Total activos corrientes | $ 1.359 millones | $ 1.254 millones | $ 1.490 millones | $ 1.442 millones | $ 2.710 millones | $ 2.093 millones | $ 899 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 3.876 millones | $ 3.920 millones | $ 3.693 millones | $ 3.887 millones | $ 3.852 millones | $ 4.280 millones | $ 3.841 millones | |||
| Activos intangibles | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Plusvalía | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Total activos no corrientes | $ 3.876 millones | $ 3.920 millones | $ 3.693 millones | $ 3.887 millones | $ 3.852 millones | $ 4.280 millones | $ 3.841 millones | |||
| Total de activos | $ 5.235 millones | $ 5.174 millones | $ 5.182 millones | $ 5.329 millones | $ 6.562 millones | $ 6.374 millones | $ 4.741 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 50 mil | $ 39 millones | $ 19 millones | $ 0 | $ 17 millones | |||||
| Préstamos corrientes | $ 332 mil | $ 1.386 millones | $ 1.430 millones | $ 0 | ||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 808 mil | $ 590 mil | $ 332 mil | $ 1.386 millones | $ 1.430 millones | $ 0 | ||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 190 millones | $ 50 millones | $ 128 millones | $ 209 millones | $ 204 millones | $ 236 millones | $ 94 millones | |||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 26 millones | $ 43 millones | $ 13 millones | $ 10 millones | $ 11 millones | $ 7 millones | $ 12 millones | |||
| Total pasivos corrientes | $ 216 millones | $ 142 millones | $ 169 millones | $ 283 millones | $ 1.628 millones | $ 1.740 millones | $ 111 millones | |||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 107 millones | $ 107 millones | $ 174 millones | |||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 31 millones | $ 107 millones | $ 107 millones | $ 0 | $ 0 | $ 174 millones | ||||
| Total pasivos | $ 246 millones | $ 250 millones | $ 277 millones | $ 283 millones | $ 1.628 millones | $ 1.740 millones | $ 284 millones | |||
| Capital emitido | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | |||
| Prima de emisión | $ 4.763 millones | $ 4.763 millones | $ 4.763 millones | $ 4.763 millones | $ 4.763 millones | $ 4.966 millones | $ 4.113 millones | |||
| Otras reservas | $ 8 millones | $ 8 millones | $ 8 millones | $ 8 millones | $ 8 millones | $ 8 millones | $ 8 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 207 millones | $ 142 millones | $ 123 millones | $ 264 millones | $ 152 millones | $ -351 millones | $ 324 millones | |||
| Superávit por revaluación | $ 0 | |||||||||
| Patrimonio total | $ 4.989 millones | $ 4.925 millones | $ 4.906 millones | $ 5.046 millones | $ 4.934 millones | $ 4.634 millones | $ 4.456 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 5.235 millones | $ 5.174 millones | $ 5.182 millones | $ 5.329 millones | $ 6.562 millones | $ 6.374 millones | $ 4.741 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 64 millones | $ 19 millones | $ 119 millones | $ 112 millones | $ 564 millones | $ -577 millones | $ 190 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 553 millones | $ 17 millones | $ 66 millones | $ 39 millones | $ 65 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 132 millones | $ 36 millones | $ 1.128 millones | $ -1.575 millones | $ 4 millones | $ 1.109 millones | $ -315 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 257 millones | $ 35 millones | $ 9 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -257 millones | $ -503 millones | $ -35 millones | $ -1.112 millones | $ -9 millones | |||||
| Préstamos recibidos | $ 1.519 millones | $ 0 | ||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 0 | |||||||||
| Dividendos pagados | $ 260 millones | $ 0 | ||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -260 millones | $ 1.502 millones | $ 12 millones | $ 0 | ||||||
| Variación neta del efectivo | $ 132 millones | $ -221 millones | $ 365 millones | $ -109 millones | $ 16 millones | $ -3 millones | $ -324 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 189 millones | $ 410 millones | $ 45 millones | $ 154 millones | $ 138 millones | $ 141 millones | $ 465 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 321 millones | $ 189 millones | $ 410 millones | $ 45 millones | $ 154 millones | $ 138 millones | $ 141 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 6,30▼2024: 8,82
Razón corriente
Margen neto
Aceptable 4,1 %▲2024: 1,6 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 95,3 %▲2024: 95,2 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +30,1 % | +17,6 % | +16,5 % | +14,3 % | +10,7 % | -15,4 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 8,2 % | 4,7 % | 18,7 % | 19,2 % | -1,8 % | 89,2 % | 33,8 % | ||
| Margen neto | 4,1 % | 1,6 % | 11,6 % | 12,7 % | 72,8 % | -82,5 % | 23,0 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 1,3 % | 0,4 % | 2,4 % | 2,2 % | 11,4 % | -12,5 % | 4,3 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 1,2 % | 0,4 % | 2,3 % | 2,1 % | 8,6 % | -9,1 % | 4,0 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 4,7 % | 4,8 % | 5,3 % | 5,3 % | 24,8 % | 27,3 % | 6,0 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 95,3 % | 95,2 % | 94,7 % | 94,7 % | 75,2 % | 72,7 % | 94,0 % | ||
| Razón corriente | 6,30 | 8,82 | 8,79 | 5,10 | 1,66 | 1,20 | 8,13 | ||
| EBITDA | $ 682 millones | $ 74 millones | – | $ 236 millones | $ 26 millones | – | $ 345 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Arrendamiento de bienes propios y de terceros
- Razón social
- Bienes con Futuro S.A.S.
- NIT
- 890934037-1
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 7543012
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 28/12/1983
- Última renovación
- 17/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Representante legal
- Teresita Arango de Rodriguez
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 14/12/1983
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.