EmpresaCifrasAaira Rivas S.A.S.
- NIT
- 900085314-7
- Dirección
- CR 25A 36D Sur 68 Int 103, Envigado
- Teléfono
- 311 770 4654
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 1.167 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 122 millones
- EBITDA 2025
- –
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2006
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 709 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 39 millones |
| Resultado operacional | $ 186 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 737 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 32 millones |
| Resultado operacional | $ 150 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 873 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 54 millones |
| Resultado operacional | $ 82 millones |
| Total de activos | $ 11.837 millones |
| Patrimonio | $ 7.355 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 938 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 17 millones |
| Resultado operacional | $ 256 millones |
| Total de activos | $ 12.980 millones |
| Patrimonio | $ 7.372 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 781 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 513 millones |
| Resultado operacional | $ 489 millones |
| Total de activos | $ 13.208 millones |
| Patrimonio | $ 7.886 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.304 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 407 millones |
| Resultado operacional | $ 518 millones |
| Total de activos | $ 12.906 millones |
| Patrimonio | $ 8.293 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.374 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 360 millones |
| Resultado operacional | $ 503 millones |
| Total de activos | $ 12.097 millones |
| Patrimonio | $ 8.653 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.127 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -42 millones |
| Resultado operacional | $ 86 millones |
| Total de activos | $ 12.416 millones |
| Patrimonio | $ 8.611 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.146 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 165 millones |
| Resultado operacional | $ 198 millones |
| Total de activos | $ 12.704 millones |
| Patrimonio | $ 6.729 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.167 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 122 millones |
| Resultado operacional | $ 165 millones |
| Total de activos | $ 13.921 millones |
| Patrimonio | $ 6.805 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Débil 0,20▼2024: 0,49
Razón corriente
Margen neto
Bueno 10,5 %▼2024: 14,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 48,9 %▼2024: 53,0 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Aburrá Sur
Datos de contacto
- Dirección
- CR 25A 36D Sur 68 Int 103, Envigado, Antioquia
- Teléfono
- 311 770 4654
- Cámara de comercio
- Aburrá Sur
Información oficial de la empresa
Objeto social
Alquiler de bienes inmuebles propios
- Razón social
- Aaira Rivas S.A.S.
- NIT
- 900085314-7
- Fecha de matrícula
- 16/05/2006
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Representante legal
- Marquez Rivas Ana Cristina
- Domicilio
- Envigado, Antioquia
- Cámara de comercio
- Aburrá Sur
- Matrícula mercantil
- 110232
- Fecha de constitución
- 16/05/2016
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 1.167 millones | $ 1.146 millones | $ 1.127 millones | $ 1.374 millones | $ 1.304 millones | $ 781 millones | $ 938 millones | $ 873 millones | $ 737 millones | $ 709 millones | |||
| Costo de ventas | $ 0 | $ 0 | $ 140 millones | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Ganancia bruta | $ 1.167 millones | $ 1.146 millones | $ 1.127 millones | $ 1.374 millones | $ 1.304 millones | $ 641 millones | $ 938 millones | $ 873 millones | $ 737 millones | $ 709 millones | |||
| Otros ingresos | $ 59 millones | $ 73 millones | $ 0 | $ 500 millones | $ 0 | $ 939 mil | $ 0 | $ 541 mil | |||||
| Gastos de ventas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||||
| Costos de distribución | $ 0 | ||||||||||||
| Gastos de administración | $ 601 millones | $ 495 millones | $ 1.041 millones | $ 871 millones | $ 787 millones | $ 652 millones | $ 681 millones | $ 562 millones | $ 587 millones | $ 523 millones | |||
| Otros gastos | $ 460 millones | $ 525 millones | $ 0 | $ 0 | $ 230 millones | $ 0 | |||||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 165 millones | $ 198 millones | $ 86 millones | $ 503 millones | $ 518 millones | $ 489 millones | $ 256 millones | $ 82 millones | $ 150 millones | $ 186 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 41 millones | $ 68 millones | $ 9 millones | $ 2 millones | $ 5 millones | $ 185 millones | $ 11 millones | $ 100 millones | $ 0 | ||||
| Costos financieros | $ 14 millones | $ 30 millones | $ 82 millones | $ 85 millones | $ 88 millones | $ 143 millones | $ 238 millones | $ 173 millones | $ 113 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 192 millones | $ 236 millones | $ 13 millones | $ 420 millones | $ 435 millones | $ 531 millones | $ 30 millones | $ 82 millones | $ 77 millones | $ 73 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 70 millones | $ 71 millones | $ 55 millones | $ 60 millones | $ 28 millones | $ 18 millones | $ 13 millones | $ 27 millones | $ 34 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 122 millones | $ 165 millones | $ -42 millones | $ 360 millones | $ 407 millones | $ 513 millones | $ 17 millones | $ 54 millones | $ 32 millones | $ 39 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 122 millones | $ 165 millones | $ -42 millones | $ 360 millones | $ 407 millones | $ 513 millones | $ 17 millones | $ 54 millones | $ 32 millones | $ 39 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 697 millones | $ 638 millones | $ 533 millones | $ 178 millones | $ 628 millones | $ 424 millones | $ 18 millones | $ 27 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 111 millones | $ 86 millones | $ 1.646 millones | $ 1.578 millones | $ 1.491 millones | $ 983 millones | $ 992 millones | $ 234 millones | |||||
| Inventarios | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Total activos corrientes | $ 808 millones | $ 724 millones | $ 2.179 millones | $ 1.756 millones | $ 2.118 millones | $ 1.407 millones | $ 1.011 millones | $ 260 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 46 millones | $ 46 millones | $ 46 millones | $ 46 millones | $ 55 millones | $ 497 millones | $ 506 millones | $ 406 millones | |||||
| Activos intangibles | $ 1.050 millones | $ 1.050 millones | $ 1.050 millones | $ 1.050 millones | $ 1.050 millones | ||||||||
| Plusvalía | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Total activos no corrientes | $ 13.113 millones | $ 11.980 millones | $ 10.237 millones | $ 10.341 millones | $ 10.787 millones | $ 11.801 millones | $ 11.969 millones | $ 11.577 millones | |||||
| Total de activos | $ 13.921 millones | $ 12.704 millones | $ 12.416 millones | $ 12.097 millones | $ 12.906 millones | $ 13.208 millones | $ 12.980 millones | $ 11.837 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 4.003 millones | $ 1.414 millones | $ 748 millones | $ 499 millones | $ 842 millones | ||||||||
| Préstamos corrientes | $ 0 | ||||||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 101 millones | $ 36 millones | $ 50 millones | $ 64 millones | $ 43 millones | $ 41 millones | $ 48 millones | ||||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 14 millones | $ 15 millones | $ 8 millones | $ 9 millones | $ 11 millones | $ 10 millones | $ 15 millones | $ 0 | |||||
| Total pasivos corrientes | $ 4.118 millones | $ 1.464 millones | $ 807 millones | $ 573 millones | $ 897 millones | $ 916 millones | $ 885 millones | $ 635 millones | |||||
| Total pasivos no corrientes | $ 2.998 millones | $ 4.512 millones | $ 2.998 millones | $ 2.872 millones | $ 3.716 millones | $ 4.406 millones | $ 4.722 millones | $ 3.848 millones | |||||
| Total pasivos | $ 7.116 millones | $ 5.975 millones | $ 3.805 millones | $ 3.444 millones | $ 4.613 millones | $ 5.322 millones | $ 5.607 millones | $ 4.482 millones | |||||
| Capital emitido | $ 64 millones | $ 64 millones | $ 64 millones | $ 64 millones | $ 64 millones | $ 64 millones | $ 64 millones | $ 64 millones | |||||
| Prima de emisión | $ 5.213 millones | $ 5.213 millones | $ 5.213 millones | $ 5.213 millones | $ 5.213 millones | $ 5.213 millones | $ 5.213 millones | $ 5.213 millones | |||||
| Otras reservas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Ganancias acumuladas | $ 1.528 millones | $ 1.452 millones | $ 1.287 millones | $ 1.329 millones | $ 969 millones | $ 562 millones | $ 49 millones | $ 32 millones | |||||
| Superávit por revaluación | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Patrimonio total | $ 6.805 millones | $ 6.729 millones | $ 8.611 millones | $ 8.653 millones | $ 8.293 millones | $ 7.886 millones | $ 7.372 millones | $ 7.355 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 13.921 millones | $ 12.704 millones | $ 12.416 millones | $ 12.097 millones | $ 12.906 millones | $ 13.208 millones | $ 12.980 millones | $ 11.837 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 122 millones | $ 165 millones | $ -42 millones | $ 360 millones | $ 407 millones | $ 513 millones | $ 17 millones | $ 54 millones | $ 32 millones | $ 39 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 0 | $ 167 millones | $ 57 millones | $ 0 | |||||||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 2.705 millones | $ -738 millones | $ 125 millones | $ -414 millones | $ 47 millones | $ 406 millones | $ -450 millones | $ 277 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 1.133 millones | $ 289 millones | $ 32 millones | ||||||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -1.133 millones | $ -289 millones | $ -104 millones | $ 808 millones | $ 847 millones | $ 164 millones | $ 0 | $ -32 millones | |||||
| Préstamos recibidos | $ 127 millones | $ 450 millones | |||||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 382 millones | $ 119 millones | $ 8 millones | $ 271 millones | |||||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | ||||||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -1.513 millones | $ 1.132 millones | $ 334 millones | $ -844 millones | $ -691 millones | $ -164 millones | $ 442 millones | $ -256 millones | |||||
| Variación neta del efectivo | $ 59 millones | $ 105 millones | $ 355 millones | $ -450 millones | $ 204 millones | $ 406 millones | $ -8 millones | $ -11 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 638 millones | $ 533 millones | $ 178 millones | $ 628 millones | $ 424 millones | $ 18 millones | $ 27 millones | $ 37 millones | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 697 millones | $ 638 millones | $ 533 millones | $ 178 millones | $ 628 millones | $ 424 millones | $ 18 millones | $ 27 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Débil 0,20▼2024: 0,49
Razón corriente
Margen neto
Bueno 10,5 %▼2024: 14,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 48,9 %▼2024: 53,0 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +1,8 % | +1,7 % | -18,0 % | +5,3 % | +67,0 % | -16,7 % | +7,3 % | +18,5 % | +3,9 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 82,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 14,1 % | 17,3 % | 7,7 % | 36,6 % | 39,7 % | 62,6 % | 27,3 % | 9,3 % | 20,3 % | 26,3 % | ||
| Margen neto | 10,5 % | 14,4 % | -3,8 % | 26,2 % | 31,2 % | 65,7 % | 1,8 % | 6,2 % | 4,3 % | 5,5 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 1,8 % | 2,5 % | -0,5 % | 4,2 % | 4,9 % | 6,5 % | 0,2 % | 0,7 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 0,9 % | 1,3 % | -0,3 % | 3,0 % | 3,2 % | 3,9 % | 0,1 % | 0,5 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 51,1 % | 47,0 % | 30,6 % | 28,5 % | 35,7 % | 40,3 % | 43,2 % | 37,9 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 48,9 % | 53,0 % | 69,4 % | 71,5 % | 64,3 % | 59,7 % | 56,8 % | 62,1 % | – | – | ||
| Razón corriente | 0,20 | 0,49 | 2,70 | 3,07 | 2,36 | 1,54 | 1,14 | 0,41 | – | – | ||
| EBITDA | – | – | – | $ 503 millones | $ 684 millones | – | $ 313 millones | – | $ 150 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Alquiler de bienes inmuebles propios
- Razón social
- Aaira Rivas S.A.S.
- Sigla
- Aaira S.A.S.
- NIT
- 900085314-7
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Aburrá Sur
- Matrícula mercantil
- 110232
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 16/05/2006
- Última renovación
- 27/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Representante legal
- Marquez Rivas Ana Cristina
- Domicilio
- Envigado, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 16/05/2016
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.